家主とテナントボードからの注文を最初に得ることなく、家主があなたを立ち退かせたり、ロックしたりすることは法律に違反しています。
家主があなたを閉じ込めた、またはこれを行うと脅している場合は、警察に電話するか、すぐに法的な助けを得てください。
テナントを立ち退かせるには、家主は住宅テナント法（RTA）に定められた手順に従わなければなりません。
通常、立ち退きプロセスの最初のステップは、家主が退去を望んでいる理由を説明する書面による通知をあなたに与えることです。
例外:状況によっては、家主は通知をする必要がなく、理事会は公聴会を開催せずに立ち退きを命じることができます。 詳細については、理事会が公聴会を開催しなかったかどうかを参照してください。
わずかに異なる名前を持つ通知のいくつかの異なるタイプがありますが、通常、フォームの名前はあなたのテナントを終了する通知で始まります。 フォームには、次のいずれかの番号があります: N4、N5、N6、N7、N8、N12、またはN13。
立ち退きの理由
家主が通知に入れる理由の例を次に示します:
- あなたは家賃を借りています。
- 家賃の支払いが遅くなることがよくあります。
- あなたやあなたのゲストは、プロパティ上で違法な何かをしました。
- あなたやあなたのゲストは、あなたの家主や他のテナントに損害や深刻な問題を引き起こしました。
- あなたの家主は建物を取り壊したり、何か他のもののためにそれを使用したいと思っています。
- あなたの家主、あなたの家主の家族、あなたの場所を購入する人、または買い手の家族が入居したいと思っています。 家族には、配偶者、子供、親、配偶者の子供、および配偶者の親のみが含まれます。 それはまたそれらのうちのどれかのための介護者を含んでいる。
これらは、家主があなたを立ち退かせようとするために使用できる理由のほんの一部です。 RTAに記載されているより多くの理由があります。 ただし、RTAにない理由で退去することはできません。 例えば、あなたの賃貸借契約がペットを言わなくても—建物の他の人々のための問題を気にするか、または引き起こさなければペットを持っていること
重要：退去したくない場合、または通知に記載されている理由に同意しない場合は、退去する必要はありません。 しかし、すぐに法的助言を得る。
あなたの家主があなたに与えなければならない通知の量
あなたのテナントを終了する通知は、あなたの家主があなたが退去したい日付を教え あなたの家主は、その日の一定数日前に通知を与える必要があります。 どのように多くの日前にあなたの家主が使用している立ち退きの理由に依存します。 次のグラフにはいくつかの例があります。
| 退去の理由が次の場合： | あなたの家主はあなたにこのmuchnoticeを与えなければなりません: |
| 家賃 | 14日（ただし、週または日までに家賃を支払う場合は7日のみ) |
| 初回20日(この例外については上記参照) 6ヶ月以内に二回目の通知である場合は14日 |
|
| 違法薬物の製造または販売 | 10日間 |
| あなたの家主、あなたの家主の家族、または介護者が | 60日間で移動したいと思っています |
| あなたの家主 建物を取り壊すか、何か他のもののためにそれを使用したい |
120日 |
通知のいくつかのタイプは、あなたが停止したり、あなたの家主は、あなたが間違ってやっていると言うものは何でも修正した場合、通知をキャン たとえば、これは通常、通知が家賃を負担したり、損害を与えたり、家主や他のテナントを妨害したりするためのものである場合に適用されます。
例外：あなたの建物に3台以下のユニットがあり、あなたの家主がそれらのいずれかに住んでいる場合、立ち退きルールの一部が異なります。 たとえば、通知期間はあなたの家主を妨害するためのわずか10日間であり、問題を修正して通知をキャンセルすることはできません。
退去しない場合
家主が通知した後に退去することを決定するかもしれません。 そうしないと、次のステップは、あなたの家主が退去命令のために家主とテナントボードに申請することです。 大家さんが大家さんに申請すると、大家さんからのメールが届きますので、:
- 公聴会の時間と場所を伝える公聴会の通知、および
- あなたの家主が理事会に何を求めているかを説明するアプリケーション。
例外：状況によっては、理事会はあなたに通知または申請を与えず、公聴会を開催せずに立ち退きを命じることができます。 詳細については、理事会が公聴会を開催しなかったかどうかを参照してください。
立ち退きに関するアプリケーションにはいくつかの異なるタイプがありますが、通常、フォームの名前はテナントを立ち退かせるアプリケーションまたはテナンシーを終了するアプリケーションで始まります。 フォームは、L1、L2、L3、L4、L7、A1、またはA2のいずれかの番号を持つことができます。
理事会はあなたを立ち退かせるのに十分な理由があるかどうかを決定するための聴聞会を予定します。 理事会のメンバーが聴聞会を担当しています。 公聴会では、証拠を持ってきて、理事会の理由を説明することができますあなたを立ち退かせるべきではありません。
注：聴聞会に行くことは非常に重要です。 あなたが行っていないと、あなたはいくつかの他の方法であなたの家主のアプリケーションを停止しない場合は、ボードはあなたなしで公聴会を開催 それが起これば、彼らが場合のあなたの側面を聞かないので理事会メンバーはおそらく退去することにする。
あなたには弁護士または他の誰かが公聴会およびその途中の任意の段階であなたを代表する権利があります。 詳細情報とヘルプを入手する場所を参照してください。
公聴会の準備にはたくさんのことがあります。 だから、法的な助けを探して、できるだけ早くあなたの聴聞会の準備を開始します。 あなたは何が起こったのかをメモし、どのような証拠を公聴会に持ち込む必要があるのかを考えるべきです。 詳細については、聴聞会の内容のセクションのメモを参照してください。
注：例えば、公聴会の前に家主の立ち退き申請を止めることができることがあります:
- あなたの家主と書面による合意をするか、
- あなたが借りているすべてのものに加えて、あなたの家主がボードに支払った手数料を支払うことによっ
しかし、あなたは正確に正しい手順に従わない場合、あなたはまだ追い出される可能性があります。 だから、これをやろうとする前に、より多くの情報や法的助言を得ることを確認してくださ
テナントデューティカウンセルプログラムには、家賃の支払いを含むさまざまな理由で退去されているテナントのためのヒントシートがあります。 これらの先端シートをオンラインで見つけるためには、に行きなさいwww.acto.ca そして、ヒントシートの上に、テナントのためにクリックしてくださ より多くの情報および助けを得るために借用者の義務の顧問プログラムについての情報がどこにある。
公聴会の内容は
退去する法的理由があることを理事会に証明するのは家主次第です。 あなたは、あなたの家主が公聴会で提示した証人や証拠に質問したり、挑戦する権利を持っています。
そして、あなたは自分自身の証拠と証人を話し、提示する権利を持っています。 ボードは、常にアカウントにあなたの状況を取る必要があり、あなたの家主は、法律とtenancyagreementに従っているかどうか。
理事会があなたを立ち退かせる法的な理由があることに同意したとしても、理事会はあなたを立ち退かせる必要はありません。
いくつかのケースでは、ボードはあなたを滞在させなければなりません。 これは、ボードメンバーがあなたの家主に同意する場合に適用されます:
- が法律やテナント契約に真剣に従わなかったか、
- があなたの法的権利を守るために何かをしたか、子供がいるためにあなたを立ち退か
だから、あなたの公聴会で、あなたを立ち退かせるかどうかを決定する際に、メンバーに考慮してもらいたいことをすべて理事に伝えてください。 あなたは前に言いたいことを書き留めたいかもしれません聴聞会では、すべてを覚えておくことができます。
注: 証人、写真、音声またはビデオ録画、検査官の報告書、作業指示書、手紙、またはあなたのケースをボードメンバーに証明するのに役立つ何か他のものなど、あなたの聴聞会に証拠をもたらすことは非常に重要です。 任意の文書や写真の3コピーを持参してください。
あなたの家主のアプリケーションが家賃を負うことについてであり、あなたの家主が法律やテナント契約に従っていないと理事会が判断した場合、理事会はまた、それらの問題に対処するための命令を出すことができます。 たとえば、ボードが修理の問題があると判断した場合、ボードは問題を修正するか、あなたが借りている家賃の一部をキャンセルするためにあなたの家主
しかし、公聴会でそれらを持ち出すつもりであることを事前に家主に言わない限り、理事会はこれらの問題に対処しないかもしれません。
そして、あなたの家主が法律やテナント契約に従っていないことに理事会が同意したとしても、理事会はあなたが借りているすべての家賃をほとん あなたが家賃を借りていないのであれば、あなたはまだあなたが従うことができると思う支払い計画を提案しようとする必要があります。
あなたに対して立ち退き命令があった場合
理事会があなたに対して立ち退き命令を出し、あなたが立ち退きたくない場合は、すぐに あなたがしなければならないことは、理事会が公聴会を開催したかどうかに依存します。
理事会が公聴会を開催した場合
公聴会の理事会メンバーがあなたの家主と合意したか、またはあなたが公聴会を逃したために、理事会が注文をした可能性があります。 これらのことのいずれかが起こった場合、あなたは決定を確認するためにボードを求めるか、裁判所に控訴を提出することによって、theevictionを停止すること このような状況のために、テナントデューティカウンセルプログラムは、私は家主とTenantBoardからの私の順序が間違っていると思うと呼ばれるチ どうすればいいですか？
退去が家賃を負っているあなたに基づいている場合、あなたが借りているすべてに加えて家主の法的費用を支払うことによってそれを止めること このような状況のために、テナントデューティカウンセルプログラムは、私が家賃を借りているので、私は立ち退き命令を得たと呼ばれる 私が支払ったら保安官が来るのを止めてもいいですか？
これらのチップシートをオンラインで見つけるには、に行きますwww.acto.ca そして、ヒントシートの上に、テナントのためにクリックしてくださ
重要:これらの状況のいずれかでは、非常に短い時間制限内で正確に正しい手順に従わなければなりません。 だから、より詳細な情報や法的な助けをすぐに得ることが最善です。 詳細情報とヘルプを入手する場所を参照してください。
理事会が公聴会を開催しなかった場合
状況によっては、理事会は公聴会を開催せずに立ち退き命令を出すことができます。 これは”ex parte”注文と呼ばれています。 あなたの家主は、あなたの家主がそれを主張する場合、元parte注文を申請することが許可されています:
- あなたとあなたの家主があなたのテナントを終了するための合意をした、
- あなたはあなたの家主にあなたのテナントを終了するための通知を与えた、または
- あなたとあなたの家主との間の取締役会命令または合意で終了した以前の立ち退きケースであり、あなたはその命令または合意に従わなかった。
あなたの家主がこれをした場合、あなたはそれについて、またはあなたが理事会から立ち退き命令を受けたとき、あるいは保安官の通知を得たとき あなたは立ち退きを止めるために非常に迅速に行動しなければなりません。
あなたは、Ex Parte順序を脇に置くためにフォームS2–Motionを提出する必要があります。 注文日から10日以内にこれを行う必要があります。 あなたがこの期限を逃した場合、ボードはあなたに多くの時間を与えるかもしれませんが、保証はありません。
この動議を提出するためのフォームを理事会から入手することができ、あなたの地域の法律診療所から助けを得ることができるかもしれません。 テナントデューティカウンセルプログラムは、私がすることに同意したことをしなかったので、私は立ち退きされていますと呼ばれる 私は今何をすべきですか？ 先端シートをオンラインで見つけるためには、wwwに行きなさい。acto.ca そして、ヒントシートの上に、テナントのためにクリックしてくださ テナントデューティカウンセルプログラム、コミュニティ法的診療所、および理事会については、詳細とヘルプを取得する場所を参照してくださ
立ち退き命令の執行
立ち退き命令が停止されていない場合、保安官は立ち退き命令の執行または実行を担当する役人です。 あなたが立ち退き命令の日付までに移動していない場合は、保安官はあなたを残すことができ、あなたの家主がロックを変更させることができます。
通常、保安官が来たときに書面による通知が届きます。
保安官だけが物理的にあなたをあなたの場所から追い出すことができます。 法律は、あなたの家主、民間の廷吏、または警備員が物理的にあなたを立ち退かせることはできません。