現金で家を購入する方法

買い手の大半は住宅ローンの助けを借りて彼らの特性を購入しますが、いくつかは、現金バイヤーを作ることなくそうすることができます。

まあ、正確にはそうではない…

‘現金買い手’の公式の意味は、彼らが申し出をする時点で財産のために支払う準備ができてお金を持っている人です。

だから、あなたがあなたの家を販売し、収入であなたの次のものを購入している場合、技術的にはあなたの財産が売却されるまで、あなたは現金買

毎月の住宅ローンの支払いの負担を軽減することはもちろんのこと、現金購入者であることには利点があります。

しかし、場合によっては、実際のお金で買うのではなく、実際に住宅ローンを持って支払うことができます。

ここでは、現金で家を購入するプロセスを説明し、doを行うことの長所と短所を見ていきます…

あなたは現金で家を購入することができますか？

あなたは現金で家を購入することができます–そうすることは、毎月の住宅ローンの支払いの財政負担を持っていないと、あなたは最初からあからさま

現金で家を買う：英国でのプロセス

現金で家を買うことは、住宅ローンで購入に資金を提供している場合よりもはるかに高速なプロセスにな

基本的に、現金で購入するときにプロセスから削除している大きなセグメントは、住宅ローンの貸し手の関与です。

だから、現金で家を購入するプロセスは次のようになります：

•プロパティを見つけてオファーをする

•オファーは受け入れ

•弁護士に指示する

•測量/評価のための測量者に指示する

•弁護士の検索、クエリ、チェック

•弁護士の検索、クエリ、チェック

•弁護士の検索、クエリ、チェック

*弁護士の検索、クエリ、チェック

*弁護士の検索、クエリ、チェック

*弁護士の検索、クエリ、チェック

*弁護士の検索、クエリ、チェック

*為替契約と預金を支払う

*完了と最終的なお金

現金のために家を買うとき、私は検索が必要ですか？

あなたの貸し手は彼らの資金が危険にさらされていないことを確認する必要があるため、住宅ローンで家を購入するときに検索が必須です。

あなたが現金で家を購入している場合、検索は必須ではありません–しかし、それは危険にさらされているあなたのお金なので、それらを行っているこ

検索は、あなたの弁護士を通じて支払うべき数百ポンドの費用がかかりますが、あなたの家にあなたの現金投資が安全であることを心の平和を与

私は現金のために家を買うときに弁護士が必要ですか？

現金で不動産を購入している場合でも、弁護士が必要になります:

•あなたの販売人のconveyancerと連絡をとる

•あなたが必要とする文書および文書を、特性情報形態、付属品および内容形態、借地権情報形態（必要ならば）、計画の同意、電気4887>

•あなたの購入に関連してすべてのお金を転送します

現金を支払う場合、家を購入するのにどのくらいかかりますか？

住宅ローンの申請と承認プロセスが削除されると、現金販売はわずか数週間で通過することができます。

しかし、プロセスにかかる時間は、チェーンの長さや地方自治体の検索を実行するのにかかる時間など、いくつかの要因によって異なります。

現金で家を買うことは税金にどのように影響しますか？

現金で家を買うことは、どのような方法であなたの納税義務に影響を与えるべきではありません。

不動産を購入するときに支払う唯一の税金は印紙税であり、現金で購入しているか住宅ローンで購入しているかにかかわらず、これを支払う（責任を負

現金で家を買ってから住宅ローンを取得することはできますか？

現金で不動産を購入し、後日抵当権を設定することができない理由はありません。

あなたの貸し手は、彼らがそれに抵当条件を提供することを検討します前に、少なくとも半年のために財産を所有してきたことを主張するかもしれ

あなたが以前にあからさまに所有してきた家を抵当条件にしたいためのあなたの理由は、あなたの貸し手に興味のあるものになり、彼らはまた、あ

現金で不動産を購入するメリット

だけでなく、あなたの財産を完全に所有し、住宅ローンの負担を持っていない、現金で不動産を購入することも、他の利点が付属しています…

あなたの購入は

を通って落ちる可能性が低い、データ機関TwentyCiによると、2020年には約300,000の不動産販売が落ちた。

そして、それらの崩壊の第一の理由は、資金調達と住宅ローンの問題でした。

現金購入者は住宅ローンを必要としないので、これはあなたの取引が落ちる可能性を大幅に減らし、買い手として信じられないほど強い立場に置

複雑なチェーンはありません

現金買い手は売る財産を持っていないので、彼らはすぐにすぐに動くのに最適な位置にいます–すべての買い手と売り手が望むものですが、めったに手に入らないものです。

非常に複雑なチェーンはまた、多くの場合、財政上の理由から、通常はチェーン内の一つのリンクが引き出しているため、多くの取引が通過する原因とな

住宅ローンの要件がない現金買い手をそのチェーンに持つことは、プロセスをはるかに複雑にすることができます。

現金購入者はプロセスをスピードアップ

現金購入者は、不動産売却の落下に対する保護レベルを提供するだけでなく、プロセスが非常に迅速に完

住宅ローンを必要とする買い手は、申請が承認される前に少なくとも四週間待たなければならないことが多いが、現金買い手はすぐに移動することができる。

つまり、法律上の質問や検索などが良い時間に完了している限り、現金購入者は数週間以内に新しい財産の鍵を頻繁に持つことができます。

買い手のためのより大きなセキュリティ

住宅ローンを持つことは、一部の買い手にとって大きな負担になる可能性があります。

そして、あなたの状況が変わった場合、時には返済に会うことができる心配は非常にストレスになる可能性があります。

現金購入者は、自分の家を完全に所有していることを知っているという安全性を持っているので、彼らの状況が変化した場合、彼らは選択肢を持ってい

現金で家を購入するときに考慮すべきこと

現金で家を購入することは最良の選択肢ではないかもしれない場合があります。

ここで考慮すべきいくつかの重要なものがあります…

現金で投資不動産を購入すると、あなたのオプションが制限されます

あなたが借り

そして、もちろん、上で概説したすべてを考慮するときです。

しかし、現金で暮らすために家を買うことは理にかなっていますが、賃貸するために同じお金を不動産に費やすことはそれほど明確ではありません。

家主として賃貸利益と資本成長を最大化する最良の方法の一つは、いくつかのプロパティにあなたの投資を広げることです。

だから、あなたが過ごすために現金で£500,000を持っている場合は、より良い四つのプロパティの上にそのお金を分割し、住宅ローンで各購入をトッピング

そうすれば、あなたはまた、住宅ローンの貸し手のお金だけでなく、あなた自身の資本の成長の恩恵を受けます。たとえば、現金で購入した£500,000の不動産が1年で10％増加した場合、それは£50,000の株式を意味します。

しかし、同じ£500,000で購入した四つのプロパティの10％の成長が、住宅ローンと組み合わせたそれぞれの£125,000預金（25％）に分割されると、結合された株式は£200,000

あなたのお金は不動産に縛られています

彼らが住むつもりの現金で不動産を購入するバイヤーでさえ、そうすることの長所と短所を比較検討す

投資物件と同様に、不動産があなたの現金を縛るのに最適な場所であるかどうかを自問する必要があります。

価格が急速に上昇している場合、投資収益率は堅調に推移します。

しかし、成長が遅い市場では、他の分野に投資している場合、そのお金はあなたのために難しく働くかもしれません。

金利が低いと、借入はまだ大部分が手頃な価格なので、あなたの財産に住宅ローンを持ち、他の場所に現金の一部を投資する方が良いかもしれません。

現金をどこに投資するかを決定する前に、常に独立した財務アドバイスを求め、自分の個人的な状況を考慮してください。

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