抵当流れは、住宅所有者がCovid-19パンデミックの経済的放射性降下物に対処するのを助けるように設計された政府および民間部門のプログラムが期限切れになり始めているため、急増し始めている。
住宅ローンの貸し手は、第三四半期に25,209物件の差し押さえプロセスを開始し、第二四半期から32％増加しました。 住宅ローンのデータ会社であるATTOMによると、前年比では、2020年の第3四半期から67％増加しています。
差し押さえの増加は劇的ですが、彼らは寛容プログラムによって作成された極端な安値をオフに来ています。 また、開始として知られている新しい差し押さえは、通常、月額40,000の周りに番号を付けます。 彼らは、寛容プログラムが完全に施行されたパンデミックの最初の年に3,000から4,000にまで低下しました。
政府および民間の救済プログラムにより、財政難のある借り手は、毎月の支払いを最大18ヶ月遅らせることができました。 逃された支払は融資期間の終わりにそれから留められるか、または家が販売されたか、または抵当財政を再建されたときに返済することができる。
新しい差し押さえの数が最も多い州は次のとおりでした:
- カリフォルニア州:3,434
- テキサス州:2,827
- フロリダ州:2,546
- ニューヨーク州:1,363
- イリノイ州: 1,362
“9月の差し押さえ活動のレベルが上昇したにもかかわらず、我々はまだ歴史的に正常な数字をはるかに下回っています」とATTOM社のRealtyTracのエグゼクティブ・バイスプレジデントであるRick Sharga氏は述べています。
9月の差し押さえ行動は、パンデミック前よりもほぼ70%低かった。 総差し押さえ活動もまだ60％それは一年前にあったよりも低いです。
「増加がより深刻な問題への前置きであるのか、それとも差し押さえの通常のレベルへの復帰であるのかは、現在業界内で起こっているより大きな議論の一つである」とシャルガ氏は述べた。
多くの借り手が現在、寛容プログラムを終了しています。 これまでの最大の毎週の減少は先週来ました。 ブラックナイト、住宅ローンのデータと分析会社によると、救済プログラムの借り手の数は、週に11％の週を落としました。
アクティブな寛容計画の数は177,000減少し、FHA/VAローンのうち84,000計画の減少により減少した。 のようなものである。 5、ほぼ1.4万人の借り手は、すべてのアクティブな住宅ローンの2.6％を表す、パンデミック関連の寛容計画に残った。