この簡単なガイドでは、「家が市場に出ている時間をどのように知るか」という質問に答えるつもりです。
どのように家が市場に出ているかを知るのですか？
家がどのくらい市場に出回っているかを知る方法はさまざまです。 私たちは、以下のそれらのいくつかをリストしています。
家が市場に出ている時間を調べることは、売り手と交渉するときに彼らの心の状態を測定することができるかもしれないし、彼らが財産を手放すこ
そのような物件を探しているバイヤーの供給不足のためにはるかに長く市場に留まる傾向がある”高価値物件”などの不動産市場があると言われてい
このような場合、家がどのくらい市場に出回っているかを知ることは、真の利点を提供しないかもしれません。
家がどのくらい市場に出回っているかを知る方法は次のとおりです。
売り手に尋ねる
最初の選択肢は売り手に尋ねることです。 いくつかの売り手はあなたに正直になりますが、ほとんどは家が市場にされているどのくらいの時間にあなたを知らせるように彼らの交渉の手を弱
不動産業者に依頼する
不動産業者が不動産の売却に関与している場合、彼らはその家が市場に出ている期間を知っている可能性が高いが、これ
または、彼らがあなたに言うなら、彼らが言うことが完全に真実であると期待しないでください。
不動産業者は、もちろん、彼らが販売するプロパティのための最高の価格を取得しようとしていると、彼らは販売価格を知らせることは効果的に良い価格を交渉する能力を制限することを十分に知らされています。
隣人に尋ねる
場合によっては、隣人は売り手が彼らに言ったか、販売のための看板が家の外で立ち往生したときに気づいたので、家が市場に出てい
何人かの隣人との簡単な会話で、家がどれくらい市場に出回っているかが明らかになるかもしれない。
リストのウェブサイトを点検しなさい
ある特性のリストのウェブサイトは特性が最初にリストされていたが、tisの練習はこの情報が絶望的な販売人が特性か特性が受け取っている興味のレベルを取り払うことであるかもしれないかについてのバイヤーに知らせるので販売人ととても普及していないときデータを含んでいる。
この種の情報は、交渉中に買い手候補に力を与える可能性があるため、売り手に不利益を与える可能性があります。
ほぼすべての不動産リストのウェブサイトは、顧客の”不動産売り手”を幸せに保つために働いているので、彼らは家が市場にされているどのくらいの長さのデータを公開することに非常に熱心ではなく、家が市場にされているかを調べる唯一の方法は、少しの調査作業を自分で行うことによって行うことができます。
売り手は販売していないプロパティを再上場することが非常に可能であり、したがって、あなたが見るかもしれない上場日は、プロパティが最初に
RightmoveとZooplaは現在、プロパティがリストされている期間を知らせています。
Google検索
あなたは家が市場にされているどのくらい知っていることができる一つの方法は、Googleで家の完全なアドレスを検索することです。
これにより、Zoopla、Rightmove、またはその他のプロパティリストwebサイトによってプロパティリストがシンジケートされている他の第三者のwebサイトが表示される
これらの物件リストのウェブサイトは、プロパティが最初に彼らのプラットフォームに登場したときのデータを持っているかもしれませんし、あなたは、家が市場にされているどのくらいの時間を見つけるためにいくつかの簡単な数学を行うことができます。
場合によっては、そのハウスのGoogle検索結果に、リンクが最初に公開された時期を示すメタデータも含まれている可能性があります。
これはまた、あなたの家が市場にされているどのくらいの指標を与えるでしょう。
家が長い間市場に出ている理由
家が非常に長い間市場に出ている理由はさまざまですが、次のようなものがあります。:
- 家は高値です
- 不動産業者が自分の仕事で悪いです
- 家は地盤沈下やイタドリなどの問題があります
- 住宅市場がダウンしています
- 住宅年
あなたが現在買い物をして、将来的に住宅ローンを取得することを検討しているなら、モーゲージブローカーがあなたを助けることができるかもしれません。
モーゲージブローカーの使用
抵当を得るのに独立したモーゲージブローカーの使用を考慮したいと思う場合もある。
モーゲージブローカーは、市場全体からモーゲージ商品にアクセスできる場合があるため、重要です。
これは11,000以上の住宅ローン商品である可能性があります。 これは、住宅ローンの貸し手に直接行くのではなく、いくつかの利点があります。
モーゲージブローカーは、あなたの財政状況を理解し、あなたの住宅ローンの手頃な価格に基づいて、どの住宅ローン商品があなたに適しているかもしれない
これらの住宅ローンの推奨事項を与えた後、ほとんどの住宅ローンブローカーは、原則として住宅ローンの申請に同意を求めます。
これはより多くの不動産業者および販売人が真剣に取るかもしれないまたは完全な抵当適用をする前にあなたの抵当が確かに可能性であるこ
購入したい家を見つけて、あなたの住宅ローンのための住宅ローンのオファーに満足したら、モーゲージブローカーはあなたに住宅ローンのオファーを得るために見
これは、あなたが月額支払うことになりますどのくらいを含むあなたの住宅ローンの機能を詳述キー事実イラスト文書が付属しています。
また、繰上返済手数料や年間過払い制限などの制限があるかどうかについての情報も含まれます。
あなたはすべてに満足している場合は、コンベアの助けを借りて、あなたの住宅ローンを確保するために行くことができます。
あなたのconveyancerはそれとの問題がないことを保障するために特性の法的調査を管理します。
彼らはそれがあなたの最善の利益であることを確認するために販売契約を監督し、住宅ローン資金の移転、売り手またはそのコンベアとの交換契約を管
この簡単なガイドでは、”家がどれくらい市場に出ているかをどのように調べるか”という質問に答えました。
ご質問やご意見がございましたらお知らせください。
財政的なアドバイスが必要で、英国に住んでいる場合は、電話またはチャットでお金のアドバイスサービスに連絡して公平なアドバイスを得ることができます。
あなたが借金をしていて助けが必要な場合は、借金慈善団体”ステップチェンジ”に連絡することもできます。
ジョン-ベイト
ジョンは、金融サービスで22年の経験を持っています。 これは、金融調査、金融サービス（資格のあるモーゲージブローカーおよび引受人として）、金融取引およびグローバル投資銀行での販売にまたがっています。 出版リサーチアナリストとして働いている間、彼は欧州の銀行信用をカバーし、JPモルガンとソシエテジェネラルの両方で投資戦略に機関投資家に助言し ジョンはCFA（Chartered Financial Analyst）プログラムの三つのレベルすべてに合格しています。
ジョン-ベイト
ジョンは、金融サービスで22年の経験を持っています。 これは、金融調査、金融サービス（資格のあるモーゲージブローカーおよび引受人として）、金融取引およびグローバル投資銀行での販売にまたがっています。 出版リサーチアナリストとして働いている間、彼は欧州の銀行信用をカバーし、JPモルガンとソシエテジェネラルの両方で投資戦略に機関投資家に助言し ジョンはCFA（Chartered Financial Analyst）プログラムの三つのレベルすべてに合格しています。