別の不動産を購入する抵当条件

最後に見直し29th June2021

別の不動産を購入する抵当条件は可能であり、財政的観点からは、おそらく抵当条件の最良の理由の一つである。

抵当条件で預金を上げることは、あなたが聞かせて購入したいか、第二の家を購入したいときに最適です。

どのタイプの不動産を抵当条件で購入できますか？

あなたが抵当条件から購入できる特性のタイプは下記のものを含んでいます:

• 投資を許可するために購入
• セカンドホームを購入
• 休日を購入する
• 商業用不動産に投資する

どのように評価されますか？

あなたの抵当条件の評価は主に焦点を当てます:

• あなたが資金を配置したい場所
• あなたが抵当条件にしたいプロパティの株式の量
• あなたの手頃な価格とクレジットスコア
• あなたの抵当条件の値にローン

特定の貸し手は、レートと抵当条件手数料の面でより適しているかもしれないので、それはそれで良いです。買い物に行く価値がある 私達の顧問はまた抵当の比較との助けることができる。

私は別のプロパティを購入するために私の家を抵当条件を変更することはできますか？

別の不動産を購入するための抵当条件の承認を得ることは、貸し手の基準を満たすことに依存しています。 その結果、貸し手は抵当条件が可能であるかどうかを計算するためにあなたの状況を評価します。

なぜ私は抵当条件に資本が必要なのですか？

抵当条件を申請する前に、既存の家にある株式を評価する必要があります。 これを計算するには、まずあなたの財産がどれくらいの価値があるかを知る必要があります。

より正確な数字のために不動産業者と評価を手配することができます。 貸し手はもちろん、独自の住宅ローンの調査を実施しますが、抵当条件に適用する前に、あなたが持っているどのくらいの株式を知ることが重要です。

あなたの家が価値があるどの位知ったら、ちょうどあなたの公平を計算するためにあなたの顕著な抵当バランスを控除しなさい。 あなたの家をあからさまに所有している場合、それは’邪魔されない’になります。 あなたはあからさまにそれを所有している場合でも、家を抵当条件することができます、これは邪魔されていない抵当条件と呼ばれています。

別の家を購入するにはどのくらいの株式が必要ですか？

あなたが株式を持っていない場合、抵当条件は可能ではありません。 一部の貸し手は、他の基準に応じて、最大95％のLTV（価値へのローン）を貸すかもしれませんが、提供する上でのレートが高くなる可能性があります。

いくら借りることができますか？

95％の抵当条件は可能ですが、LTV比を低くすると、より多くのオプションとより良い取引が可能になります。 貸し手はまた、あなたの年齢、クレジットスコアとremortgagingの理由などのさらなる評価を行います。

あなたが別の家を購入するために抵当条件を希望する場合は、95％の抵当条件が可能かもしれません。 不動産を許可するために購入を購入する抵当条件は、最大LTVのみ85％を持つことになります。 海外のプロパティは、75％であっても少なくなります。

私は第二の財産を買う余裕ができますか？

第二の住宅ローンを取ることによって、あなたの支払いが増加します。 貸し手は、二つの住宅ローンを持つことの追加コストを管理するためにあなたの能力に満足する必要があ

住宅ローンの貸し手は、通常、あなたの年収の三から五倍の間で貸すことになります。 別のプロパティを購入する抵当条件のために、チャンスはあなたが可能な限り借りたいと思うでしょうです。

貸し手はまた、評価を行う際に考慮する収入源にも異なります。 一部の貸し手は残業を考慮するが、他の貸し手は考慮しない。

自営業の借り手についても同様である。 いくつかの貸し手は、わずか12ヶ月のアカウントが必要になりますが、他の貸し手は、最小値として三年を必要とします。

関連するすべての可能性を評価し始めるときは、各貸し手の基準を認識している専門家を使用するのが理にかなっています。 住宅ローンアドバイザーは、最良の取引と可能な最大の住宅ローンの量を取得していることを確認できます。

私は信用不良者がある場合、私は別の家を購入することができますか？

信用不良者の抵当条件が可能です。 あなたが第二のプロパティを購入するために抵当条件を使用するだろうという事実は、大きな違いを生むことはありません。 貸し手にとってより重要なのは、あなたが遭遇した信用問題の種類と、彼らがどれほど最近だったかです。

信用不良者の申請者は、一般的に、あなたが抵当条件にしたい家に高い預金または追加の株式を必要とします。 それは言った、それはあなたが90％の抵当条件を得ることができないと言うことを意味するものではありません。 それは単にあなたの信用問題の重症度とどのように最近彼らがあったに依存します。

貸し手はまた、あなたの信用問題がまれであったかどうか、またはあなたが一貫して財政上の問題を抱えていたかどうかを評価します。

信用力の低い抵当条件は容易ではないが、市場には多くの専門貸し手がいる。 ハイストリートの貸し手は、専門家の貸し手と比較したときにあなたを拒否する可能性が高いです。

申請前にアドバイザーに相談してください。 これは、適切な貸し手が近づいていることを確認します。

続きを読む:信用不良者で抵当条件を変更することはできますか？

抵当条件ポートフォリオを拡大するための不動産を購入させるための抵当条件を使用する

許可するための購入のための抵当条件を使用すること それはより多くの特性を買うために既存の有価証券にてこ入れする地主のための共通の作戦である。

大多数の家主には利息のみの住宅ローンがあります。 これが何を意味するかは、プロパティの資本金は、住宅ローンの終わりまで返済されていません。

その結果、株式は住宅よりも低くなる傾向があります。 これは自家所有者の大半が彼らの抵当バランス、また貸付け金の興味を返済しているのである。

貸し手は、通常、投資不動産の抵当条件を希望する場合、85％の住宅ローンを提供しています。 これは、プロパティの賃貸収入を評価することによって計算されます。

貸し手は、銀行取引明細書に加えて、テナント契約の署名されたコピーを見るよう求めることができます。 これは、あなたが抵当条件にしたいプロパティの賃貸収入の証拠を表示することです。

あなたが住んでいるための第二の家を購入することを目的として、ポートフォリオを抵当条件にすることも可能です。 どのタイプの抵当条件が最も適しているか確認するために顧問との照会をすることができる。

よくある質問