住宅所有者の大半が住宅ローンを持っていると
確かに、最後のカウントでは、英国には10.94万の住宅ローンがありました。
しかし、多くの人は、家を売りに来たときに、住宅ローンがどうなるか、あるいはまったく売ることができたとしてもわからない。
住宅ローンを持っていることはまだあなたの財産を所有することを意味しますが、住宅ローンはどうなり、どのように簡単に売ることができるかは、いくつかの要因に依存します。
ここでは、住宅ローンで家を売ることについてのいくつかの一般的な質問にお答えします。..
あなたはまだ住宅ローンであなたの財産を売ることができますか？
要するに、”はい”。
しかし、それは常にそれほど単純ではありません。
まず、住宅ローンであなたの財産を販売するときに持っている二つのオプションを見てみましょう。
次のことができます:
*あなたの財産を売却し、あなたの住宅ローンを完済するために売却代金を使用
*あなたが再び購入している場合は、別の財産にあな
私は私の家を販売するとき、住宅ローンはどうなりますか？
売り手との最も一般的なシナリオは、彼らの住宅ローンは、自分の財産の売却から完全に返済されているということです。
売却価格が住宅ローンに残っている金額をカバーしている限り、これは可能です（そして、それが作品の後半にないときに何が起こるかをもっと調べます）。
私は別のプロパティに私の住宅ローンを転送することはできますか？
通常、これは可能です。
これは「移植」として知られており、実際にはお金自体をあなたの新しい財産に転送するわけではありませんが、大きな利点があります。
基本的に、あなたが「移植」したとき、あなたはまだあなたの既存の住宅ローンを償還し、新しいものを取り出しています-しかし、新しいものは、あなたの古い住宅ローンと同じ金額まで、移植された住宅ローンと同じ条件と金利のままです。
あなたが移植できるかどうかは、あなたの貸し手とあなたの状況にあり、あなたが新しい購入のためにより多くのお金を借りている場合、移植された住宅ローンの上の金額は、潜在的に異なる金利と異なる条件の対象となるよりも覚えておくことが重要です。
しかし、移植は、新しい住宅ローンを取り出すと、あなたがより高い金利で着陸するのを見るかもしれないので、魅力的な金利で住宅所有者に人気があります-したがって、より多くの利息を支払います。
ただし、金利は貸し手間で異なる可能性があるため、別の貸し手で利用可能なより魅力的な金利がある可能性があるため、移植を決定する前に、現
私が販売するとき私の抵当はいかに支払われて得るか。
住宅ローンについての面白いことは、あなたがお金のいずれかを参照してくださいことはありません。
しかし、それは間違いなく存在します！
あなたの家を販売するとき、あなたのバイヤー（および抵当貸方）からの資金はあなたの懇願者に移り、あなたの抵当を支払うために購入お金の部分を
負の株式とは何ですか？
あなたの特性があなたの抵当よりより少しの価値があるとき、否定的な公平にある。
そして、これはあなたの販売価格があなたの住宅ローンをカバーしていないので、販売することが非常に困難になる可能性があります。
過去10年間で不動産価格が一般的に上昇しているため、負の株式は今日ではあまり一般的ではないが、2008年の金融危機などの経済的または政治的危機の時には、住宅価格が下落する可能性があり、これは一部の住宅所有者が負の株式に自分自身を見つけることができるときである。
私の住宅ローンが早期返済の罰則を持っている場合、私は何をしますか？
これが事実であり、あなたが別の財産を購入している場合は、あなたの新しい家にあなたの住宅ローンを移植することを検討することができます。
これにより、早期償還の罰則が回避されます。
これらのような罰は販売人のための重要な費用である場合もある従ってあなたの特性の販売に託す前にあなたの貸方と常に点検しなさい、時々、あ
住宅ローンの申込手続きをしないといけないのでしょうか？
ある程度、はい。
しかし、あなたが別のプロパティにあなたの住宅ローンを移動しているように、あなたの貸し手はまだ彼らが貸しているよりも価値があることを確
つまり、ほぼ確実に評価手数料を支払わなければならないことを意味しますが、移植することは、新しい住宅ローンに関連する製品や手配手数料を避
あなたの貸し手はまた、あなたがあなたの元の住宅ローンを取り出して以来、あなたの個人的な状況が変更されている可能性がありますように、潜在的
あなたの貸し手が懸念を持っている場合、彼らはあなたの住宅ローンの移植を停止することができます。
私の住宅ローンを移植するか、返済するのが最善ですか？
これは本当にあなたとあなた自身の状況に依存します。
市場で利用可能な他のすべての料金を上回る魅力的な料金であれば、移植がより良い選択肢になるかもしれません。
早期返済のペナルティが高い場合は、移植も利益をもたらし、お金を節約することができます。
すべての重量を量る。
基本的に、移植によってより多くのお金を節約する場合は、移植する必要があります。 あなたは新しい住宅ローンを申請することにより、より多くを保存した場合とその逆。