不動産開発者になるには何年もの経験が必要ですが、最終的な結果は専門的にも財政的にもやりがいがあります。 これを読んでいる場合は、不動産開発者のパスに向かってあなたのキャリアをシフトするために探している不動産業者やブローカーかもしれません。 不動産開発者になるために探しているときに不動産の経験を持つことは重要ですが、不動産開発者になることができる人と不動産に投資する成功 あなたが不動産の正式な背景を持っていない場合でも、そう、それはあなたを停止させてはいけません。
ここでは、あなたのキャリアの中で不動産開発者のパスを下に向かう前に知っておくべきことです。
不動産デベロッパーは何をしていますか？
始める前に、仕事の責任を十分に理解しておく必要があります。 不動産開発者の仕事の説明には、次のものが含まれます:
- プロジェクトのスカウト土地
- 既存建物の改修
- 建設詳細の管理
- 取引の交渉
- ファンドプロジェクト
- 許可を得る
- 公聴会に出席して公6201>夢を見て不動産プロジェクトを実行する
不動産開発にはどのような経験が必要ですか？
不動産デベロッパーになるための単一の道はありませんが、特定の専門分野が職業に漏斗する傾向があります。 建設、建築、法律、金融、都市計画、確立された不動産の専門家は、すべての適切な知識と準備と不動産開発に入ることができます。 あなたの不動産免許証を得ることを計画するべきである。 また、不動産、ビジネス、金融、または関連分野の学士号を取得すると便利です。 プロジェクトを計画し、組織する機能、不動産の一般的な知識および企業家のmindsetは不動産開発者になるすべての重要な技術である。
不動産開発の中で、どのような道があるのでしょうか？
不動産開発の仕事は経験に基づいて階層化されています。 ある初級レベルの位置は下記のものを含んでいます:
- 不動産販売アソシエイト
- 建築デザイナー
- アセットマネジメントスペシャリスト
- 開発者アナリスト
中間層の位置は次のとおりです:
- プロジェクトマネージャー
- 不動産アナリスト
- 不動産ブローカー
- シニアコンサルタント
トップレベル、またはエグゼクティブ:
- プリンシパルプロダクトマネージャー
- シニアインベストメントアナリスト
- チーフリスクオフィサー
- 戦略アカウントディレクター
不動産開発 不動産開発内のニッチを見つけ、その分野で働き、あなたの選択を探検したら適切な道を追求する人々に話しなさい。
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あなたは不動産開発者としてどのくらい稼ぐことができますか？
不動産開発者は、通常、任意のプロジェクトで最も高いリスクを持っているので、彼らはまた、最高の報酬を持っています。 開発プロジェクトの規模と範囲は、地理的地域、住宅対がそうであるように、賃金に影響を与えます。 商業プロジェクトと不動産と土地市場の状態。 大きな値札とプロジェクトに関与している場合、不動産開発者は数百万ドルを作ることができますが、彼らのオファーは、市場と個々のプロジェクトの成功に大きく依存しています。
毎日の責任は何ですか？
不動産開発者として、あなたは一定の混乱に慣れなければならないかもしれません。 それは、典型的な机の仕事をしたくない人のために、日常的に新しい状況や課題に直面することはスリリングなことができます。 毎日の責任は次のとおりです:
- トラブルシューティング
- 土地区画とプロパティを訪問
- 本のバランスをとる
- 労働者、請負業者、投資家との会合
- 報道機関や地元組織への対応
- スケジューリングと時間管理
- 建物やプロパティがコードどおりであることを確認
- 新しいプロジェクトの研究
あなたは不動産開発者として始めるために現金の多くを必要としていますか？
不動産開発に入るには資本が必要だが、それを自分で持っている必要はない。 ほとんどの不動産開発者は、投資家、個人または銀行ローンでプロジェクトの資金を調達します。 あなたが前に不動産プロジェクトのための資金調達を受けたことがない場合は、最も可能性の高い投資家や貸し手に提示する事業計画を作成す あなたがビジネスローンを取っている場合は、最良の取引を得ることができるように料金を比較するために店の周りを確認してくださ
不動産開発者の道を始める方法
不動産開発者の役割を理解したので、最初の取引をする時間です。 ここではどのようにです。
ステップ1: 場所を選択します
開発する希望の領域とに収まるようにしたいニッチの研究を行います。 住宅のプロジェクトか商業に焦点を合わせるか。 市場は、投資家のために今の任意の偉大な機会を提示していますか？ あなたがより少なくよく知られている市場の他と組むか。 場所を選択すると、それは良い取引を見つけることについてである限り、ニッチ、市場と戦略にコミットすることについてです。
ステップ2：信頼できるチームを構築する
不動産開発者として、あなたは多くの異なる人々と協力し、依存することになります。 他の開発者から不動産業者への弁護士への建築家への配管工への日の労働者への。 参照を点検し、仕事のためのあなたの予想を伝えなさい。
ステップ3：投資家を見つけるか、資金調達を手配
資本が節約されていない限り、目的のプロジェクトに資金を供給する投資家を見つける必要があ あなたは、会議を手配し、あなたのニーズを表現し、彼らがあなたのプロジェクトに参加することによって作ることになりますリターンを示
あなたはビジネスローンを取ることを好む場合は、あなたのビジネスプランの安定性についてのあなたの貸し手に強いケースを作る必要があります。 彼らはまたあなたの会社の財政についての情報がほしいと思うかもしれない、あなたの信用およびあなたのビジネスが現在負う未払いの負債
ステップ4:タイムラインを作る
不動産プロジェクトが歴史的に期限を満たすのに苦労していることは秘密ではありません。 ハード期限に関与するすべての人を保持し、すべての中に舞台裏でいくつかのウィグルルームで予算は、仕事が時間通りに行われることを確認するためのスマートな方法です。
ステップ5:単語を取り出す
プロジェクトが完了する前にバズの構築が開始されます！ 地元の報道機関に連絡したり、大きなイベントを開催したり、近隣の住民を招待したりすることで、周囲のコミュニティを興奮させてください。 その時が来たときにあなたのプロジェクトが販売のプロセスをスピードアップするためにコミュニティに追加するものを強調表示します。
将来のプロジェクトのためにあなたのブランドを構築
どの職業と同様に、あるプロジェクトの成功は次のオーディションです。 それは小さい始め、不動産の開発からはじめて学び、プロセスを十分に理解したらより大きく行くよい考えである。 それ自身のために話す仕事をしたら、不動産の専門家、投資家および公衆は同様に未来のプロジェクトのあなたと働きたいと思う。
