一人親が住宅ローンを得ることができますか？
はい、できます。 貸し手のあなたの選択は限られているかもしれませんが、住宅ローンを求めている単一の親のためのオーストラリア政府によって提供されるインセ
一般的に、新しいFHGの前に、単一の親は、彼らが20％の預金を持っていない場合、融資を得るのに苦労していました。
単一の親のための住宅ローンの資格
単一の親の住宅ローンの資格を得るためには、一般的に以下の要件を満たす必要があります。
- 18歳以上であること。
- はオーストラリアの市民権を持っている必要があります。
- 正規の収入を得る、好ましくは恒久的な能力での雇用から得る。
- （カジュアルな雇用中に住宅ローンを取得することは不可能ではありません。)
- あなたの可処分所得は、単一の親として住宅ローンを申請する際の重要な基準です。 これは、単にあなたの生活やその他の費用を支払ったし、毎月のために落ちる債務を完済した後、あなたの収入から毎月残っているどのくらいを意 貸し手は、あなたの住宅ローンの返済を行うために管理することができますを確認するには、この図を確認するためになります。 詳細については、裾の生活費に私たちのガイドをお読みください。
- 信用履歴が良好で、遅延や支払いのデフォルトの記録がない良好なクレジットスコア。
正確な基準は、各貸し手によって異なる場合があります。
私の収入として貸し手は何を数えますか？
- それは給与明細と銀行取引明細書で簡単に証明されています。
- 日常的なカジュアルまたはパートタイムの仕事からの収入は、特にあなたが半年以上その役割にされている場合は、カウントされることがあります。
- 子育て関連の領収書。 一部の貸し手は、単一の親の収入を評価する際に、メンテナンス、養育費、およびその他の子育て関連の支払いからの現金流入を受け入れます。 ただし、これらを定期的に受け取り、長期的に継続することを証明する必要がある場合があります。
- 単一の親はCentrelinkからのサポートの様々なタイプを取得しますが、あなたが住宅ローンの対象となっているかどうかを評価するときに貸し手は、これらのいず
Centrelinkの支払いについての詳細
一部の貸し手は、あなたの収入の一部としてこれらのCentrelinkの利点を受け入れることができます:
- 家族の税務上の利点パートAとB
- 大家族の補足は、家族の税務上の利点の延長でもあります
あなたが住宅ローンの資格を得るためにCentrelinkの支払いを頼りにしている場合は、いくつかの厳しい基準に直面する準備ができています。 貸し手は見ていきます:
- あなたの子供/子供の年齢。 彼らが11歳未満であれば、あなたはより良いです。
- あなたのCentrelink文全体。
Centrelinkからのいくつかの利点は、次のような一時的または非常に特異的な性質のために受け入れられません:
- 家賃補助
- 薬代
- 子育ての支払い
Centrelinkの支払いによって補われる主な収入源があれば、住宅ローンを承認するより良いチャンスがあります。
あなたの二次収入源としてCentrelinkの支払いを考慮するための貸し手に追加料金を支払う準備ができています。
単一の親はLMI免除を得るのですか？
それはすべてあなたの財政状況、あなたが預金のために保存しているどのくらい、そしてあなたがFHGのために修飾するかどうかに依存します。
一般的に、不動産を購入する際には、預金が20％LVR未満の場合、LMIを支払う必要があります。 LMIは貸付け金で不履行の可能性に対して貸方を保護するために意味され、たくさんのドルによって貸付け金の費用を高めることができる。
あなたはまだこれらのインスタンスで貸し手からLMI免除を得ることができます:
- あなたは住宅ローンの預金のために保存されている場合。
- 保証人がいる場合は、住宅ローン申請をバックアップします。
- あなたは家族の家の保証（FHG）の対象となります。
しかし、それ以外は、あなたが単一の親としてより高いリスクカテゴリにいる可能性があるため、貸し手がLMIを放棄する可能性は薄いです。
選択した貸し手は、次のインスタンスで単一の親のための住宅ローンのLMI免除を提供することができます:
- 最初の家を購入し、保証人に申請し、LMIを支払わずに最大105％借りる資格があります。
- 不動産投資をしているとき。 あなたがそれから得る保証された賃貸収入はあなたの貸方の危険を減らす。 しかし、これはあなたの住宅ローンには適用されません。
- 一部の保険会社は、特別な取り決めにより、最初の住宅購入者のためのLMI保険料の25％から33％の割引を提供しています。
考慮事項
あなたの住宅ローンの申請を強くする
承認プロセスをスピードアップするために、身元証明、給与明細、銀行明細書を含むすべての文書 これは受諾のあなたのチャンスを高めるのを助け、あなたが整然とした人である貸方を示す。
複数の貸し手からの拒否は、あなたの信用履歴に表示され、マイナスのクレジットスコアに影響を与えます。 したがって、あなたの研究を行うし、適用する前にすることができますすべてのアドバイスを取得します。
公正労働法の変更職場の資格
これは、カジュアルな雇用にあり、住宅ローンの申請を承認するのに苦労する可能性がある場合に重要です。 公正労働法2009（FW法）カジュアルな従業員のための職場の資格と義務への変更は、2021年3月27日に発効します。 あなたは15人以上の従業員とのビジネスのために働く場合は、恒久的な雇用（フルタイムまたはパートタイムのいずれか）へのパスが今あります。 あなたの雇用者はあなたの雇用の安定性および見通しについての貸方を示す証拠である場合もある偶然の雇用情報声明(CEIS)を与えなければならない。 何が変わったのか、何をする権利があるのかを確認してください。
ブローカーを使用して申請
銀行に直接申請するか、ブローカーの助けを借りて申請することができます（詳細はこちら）。 あなたの独特な状況を理解するベテランの抵当仲介商はプロセスによって助け、承認されることのあなたのチャンスを増進できる。 モーゲージブローカーは、多くの貸し手からのお得な情報へのアクセスを持って、あなたに何も費用はかかりませんし、あなたの住宅ローンが承認された