専門家の手数料の説明
建築工事を計画する際には、建築費に加えて専門家の手数料を考慮する必要があります。 計画の許可が要求されなくても、まだ議会、建築規則の役人と建物のチームのために作り出されるべきあなたの中二階の転換のデッサンを必要とする。
図面が専門家によって作成されていることを確認することは、誤算や誤った情報の可能性を最小限に抑えるため、常に賢明なアプローチです。 不明確または不正確な要件と測定を作成して提出すると、遅延とミスの両方が発生し、後の時点で修正するのに非常に費用がかかる場合があります。
計画料
ロフトの拡張は、多くの場合、計画の許可なしに完了することができますが、あなたはまだあなたの評議会から合法性の証明書を提出する必 これは約£100の費用がかかります。
計画許可申請の手数料は協議会によって異なり、計画当局が申請を処理するために必要な作業量に大きく依存します。 延長および庭の建物に必要な世帯主の適用は£210のまわりにある。
英国全体の計画プロセスと料金の詳細については、計画ポータルを参照してください。
設計料
ロフト変換のためには、少なくとも建築規制図面を作成する必要があります。 標準的な中二階の転換のために、設計料金は£1,000から£2,000の間にある。
さらに、新しい梁やその他の構造的な変更が必要かどうかなど、構造計算の予算が必要になります。 構造設計のための料金は標準的な中二階の転換のための£900から£1,800まで及ぶ。
ロフト変換計画アプリケーションのために生成されたデザインと関連する図面は、£1,000と£3,500の間の費用がかかります。
設計コストは、あなたが任命する建築家と設計の複雑さに応じて大幅に異なる可能性があることに注意してください安価な代替案は、建築練習を選 また設計を雇い、設計料金を含むあなたの中二階の転換のために引用する会社を造ることを選ぶことができる。 場合によっては、計画料金も設計およびビルドの見積もりに含まれます。
パーティーウォール料金
ロフトの変換が境界にまたがって座っている壁に建物の作業を必要とする場合は、そのパーティーウォールを共有するすべての隣人とのパーティーウォール契約が必要になります。
これは、テラスまたは半分離されたプロパティ、またはブロック内のフラットを拡張する場合に非常に頻繁に当てはまります。 党壁の一致の典型的な費用はあなたの隣人およびあなたがほしいと思うか、または党壁の測量士を任命する必要があるかどうかによって決まる。
通常、パーティーウォール契約は隣人あたり£700から£1,500の費用がかかります。
あなたの隣人が提案された仕事に同意し、彼ら自身が測量士を任命しない場合、測量士のために支払う必要なく、自分で通知を提供することが可能で
建築管理料
完成時には、すべての作業が建築規制に準拠していることを証明する建築管理証明書が必要です。 ロフト変換のための平均コストは、サイズと作品の性質に応じて、約£750です。
地方自治体と直接連絡を取るか、政府承認の検査会社と契約することができます。 両方とも、作業が準拠して行われていることを確認し、完了時に証明書を発行します。