デラウェア州のバイヤーの閉鎖の費用:どの位支払うか。

あなたの頭金は最大の家の購入コストかもしれませんが、あなたは閉鎖費用で支払うだろうどのくらい考慮する必要があります。 あなたの頭金を保存するあなたの夢の家を購入するのに十分ではありません。 それはあなたの家に閉じるためにあなたの費用がかかる可能性がありますどのくらい学びたいですか？デラウェア州の閉鎖費用へのあなたのガイドのための私達の記事を読

信じられないかもしれませんが、あなたの頭金はあなたの夢の家を閉じるためにカバーしなければならない唯一の家の購入費用ではありません。 閉鎖費用はデラウェア州の家を買うあなたの初期費用の大きい固まりである。 トリガーを引く前に、住宅購入者は、住宅購入プロセスとそのコストを理解するために彼らの宿題を行う必要があります。

経験豊富なデラウェア州の不動産業者は、プロセスとそのコストに関して、あなたの家の購入の旅の間に何を期待するかについての洞察を提供す 全米リアルター協会加入者は特性およびあなたの好まれた住宅市場に従ってあなたの閉鎖の費用の概算を提供できる。

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デラウェア州の家のための閉鎖費用：何を期待する

あなたの頭金のほかに、あなたの家を購入するためにあなたの閉鎖費用を支払うでしょう。 鑑定料、家の点検料金、固定資産税、および移動税はあなたの閉鎖の費用に含まれている料金の一部である。

Bankrateの最近のデータによると、デラウェア州のバイヤーは閉鎖費用で約2,358ドルを支払っている。 しかし、この調査では、住宅所有者保険、固定資産税、譲渡税、エスクロー手数料、割引ポイント、住宅購入者の報酬などの変動手数料は考慮されませんでした。

通常、買い手は購入価格の2％から5％の間でクロージングコストを支払う。 あなたはDel289,500の状態中央値上場価格で販売デラウェア州の家を購入することを決めた場合は、閉鎖コストでbetween5,790と$14,475の間に支払うことになります。 あなたの場所と財産はあなたの費用に影響を与える可能性があります。

閉鎖費用は高価になる可能性がありますが、最大の住宅ローン費用の一つは金利です。 貸付け金の生命に、少数の小さいパーセント-ポイントは何十万もの利払いのドルで起因できる。

あなたの金利を下げるための最良の方法の一つ？ ショップの周りと貸し手を比較！ あなたが事前に承認されている場合でも、それは比較するために支払う–ライセンス、地元の貸し手からの引用のために以下のフォームに必要事項を

デラウェア州の住宅購入者のための一般的な閉鎖コスト

あなたの閉鎖コストの数字をクランチするフリーサイズの式はありません。 しかし、あなたはあなたの家に閉じたときにあなたの貸し手があなたを充電することができる最も一般的な手数料を理解することによ

どこから始めればいいのか分からない？ デラウェア州のバイヤーが彼らの夢の家を購入するためにカバーする必要がある場合もある典型的な閉鎖の費用はここにある。

• 貸し手オリジネーション手数料：バイヤーは、すべての貸し手の住宅ローンの処理手数料をカバーするために、この手数料を支払います。 オリジネーション手数料は、通常、あなたの融資額の約1％です。＜3373＞＜4074＞自宅鑑定料: 貸し手はあなたの家の現在の市場価値を知っているので、あなたの家に閉じる前に、鑑定人はあなたの財産の値を提供する必要があります。 家の評価料金は$400と$600の間で及ぶべきである。
• タイトル審査料：あなたの名前にプロパティを転送するために、貸し手は誰も現在の所有者以外にそれに主張を持っていないことを確認するためにプ
• 証書と住宅ローンの記録手数料：不動産への証書と住宅ローンに署名した後、これらの書類はあなたの地元の登録事務所で登録する必要があります。 手数料は、あなたの財産の価値に応じて約total500合計する必要があります。
• 信用報告書手数料：あなたのローンを承認するには、あなたの貸し手は、彼らがあなたの財政、クレジットスコア、および歴史についてできるだけ多くを学 貸し手は、あなたの信用報告書を引っ張るための約$30を充電する必要があります。
• 貸し手のタイトル保険：貸し手は、あなたのタイトルの問題からそれらを保護するために貸し手のタイトル保険を購入する必要があります。 費用は、プロパティの値によって異なる場合があります。
• 所有者のタイトル保険: それは必須ではありませんが、あなたの財産のタイトルの問題から身を守るために所有者のタイトル保険を得ることを検討することができます。 費用はあなたの家の価値に依存します。
• クロージングまたはエスクロー手数料：これらの手数料は、エスクローからの資金の転送をカバーします。 通常、これらのコストは、買い手と売り手の間で均等に分割されます。
• 譲渡税：デラウェア州は売却価格の4％の譲渡税率を請求します。 通常、この納税義務は、別段の合意がない限り、買い手と売り手の間で均等に分割されます。
• 固定資産税: ほとんどの貸し手は、あなたの固定資産税を前払いするように求められます。 デラウェア州は郡および市の基礎で変わるかもしれない特性の査定された価値からの0.529%の固定資産税率を満たす。
• 洪水の証明:バイヤーはまた洪水の証明料金をカバーしなければなりません。 この費用は、プロパティが洪水ゾーンに位置しているかどうかを証明するために第三者のために支払うことになります。
• プロパティの調査料金：一部の貸し手は、プロパティと任意の地役権について学ぶために家の調査を行うためにあなたを必要とするかもしれません。 プロパティの調査はbetween500と$800の間の費用があります。
• 現在のHOA料金: これらの手数料は、あなたのコミュニティによって異なる場合があります。 通常、あなたは現在の月または四半期の住宅所有者協会の手数料を支払う必要があります。
• プリペイド住宅ローンの利息：あなたは月の最後の日の前にあなたの家に閉じた場合、あなたの貸し手は、閉鎖の日とあなたの最初の住宅ローンの支払日の間に充電住宅ローンの利息を前払いするように求められます。
• ホーム検査料金：あなたの家に閉じる前に、あなたは財産の状態を確認するためにホーム検査を行う必要があります。 この手数料は、家の検査官と必要な家の検査報告書によってプロパティの調査をカバーします。
• その他の州または貸し手に必要な検査料：あなたの貸し手または州は、ラドン、アスベスト、水、さらには害虫検査などの財産の他の調査を必要とする 追加費用はテストによって$100から$500の間で及ぶかもしれない。

その他の費用考慮する必要があります

家を購入する前に、持ち家に付属しているすべての経常費用を考慮する必要があります。 光熱費、固定資産税、維持費、住宅所有者保険、およびHOA料金は、典型的な毎月の持ち家費用のいくつかの例です。 あなたの毎月の収入は、これらの費用をカバーするのに十分ですか？

雨の日のための保存は、金融の安定には変換されません。 家を買う前に財政の保証の重要性を過少見積りしてはいけない。 引き金を引く前に、住宅購入者はすべての財政を整えて準備する必要があります持ち家に伴う財政的責任。

家を買うときにデラウェア州で閉鎖コストを節約する方法

あなたは閉鎖コストを節約することは不可能の隣にあると思うかもしれません。 ただし、最も一般的なコスト削減戦略を利用して、決算関連の手数料を節約することができます。 彼らはロイヤルティプログラムfortheir顧客を提供する場合は、お好みの銀行を求めることを検討することができます。

一部の金融機関では、オリジネーション手数料や住宅ローンポイントの割引を提供しています。 あなたの閉鎖の費用を下げるもう一つの作戦は月の終わりに閉鎖によって抵当興味を前払いすることを避けている。 またsellerstoとあなたの閉鎖の費用のいくつかをカバーすることを交渉できます。

しかし、最良の取引を得るためには、これらの交渉を不動産業者に処理させることをお勧めします。 ベテランのデラウェア州の全米リアルター協会加入者は販売人に近づき、あなたのための最もよい結果を得る方法を知っているマスターの交渉人である。 巧妙なパートナーエージェントと提携することを選択した場合は、巧妙なキャッシュバックの対象となる場合があります。

対象となるバイヤーは、home150,000を超える家を閉じた後、0.5％のバックを受け取ることができます。