ほとんどのカナダ人は頭金のために多額の金額を節約するために最善を尽くしていますが、大多数は新しい家を購入するために住宅ローンに頼る必 しかし、あなたが住宅ローンのために承認されているかどうか、あなたが得る料金の種類は、あなたのクレジットスコアを含む、あなたの財政の健康に ここでは、カナダの住宅ローンのクレジットスコアの要件について知っておく必要があるものです。
カナダの住宅ローンでは、どのようなクレジットスコアが承認される必要がありますか？
それは住宅ローンを取得することになると、より高いあなたのクレジットスコア、より良い。 よい信用スコアはことを保障します:
- 実際に住宅ローンの承認を得て、
- 有利な金利を得る
カナダでは、クレジットスコアは貧困層（約300）から優秀（900）までの範囲です。 650の上の何でもあなたの抵当で不履行のためのあなたの危険が低く、貸付け金のための安全な候補者であることを意味するよいと考慮される。
それは貸し手から貸し手に異なりますが、一般的に、住宅ローンのために承認される最小クレジットスコアは650です。 いくつかの貸し手は少し低く行くかもしれないが、再び、より高い方が良いです。 700以上のクレジットスコアは、住宅ローンを適用するときに最適と見なされます。
次のようないくつかの要因がお客様のクレジットスコアに影響します:
- 支払い履歴。 あなたは時間通りにあなたのクレジットカードの請求書を支払うのですか？
- クレジット利用。 あなたはあなたの利用可能なクレジットの35％未満を使用する必要があります。
- 信用履歴。 もはやあなたのクレジットアカウントを持っていた、より良い。
- 新しいクレジット要求。 どのように最近、多くの場合、新しいローンやクレジットカードを適用していますか？
- クレジットの種類。 組合せを持っていることはクレジットカードおよび信用ラインのような最もよい、である。
クレジットスコアが不明な場合は、カナダの二つの信用報告機関のいずれかから取得することができます：Equifax CanadaまたはTransUnion。 あなたは、毎年あなたのクレジットスコアの無料コピーを要求することができます（またはあなたが小額の手数料のためにしたいいつでもそれを見
“もっと: あなたのクレジットスコアをチェックする方法
あなたのクレジットスコアがあなたの住宅ローンにどのように影響を与えるか
あなたのクレジットスコアは、あなたの住宅ローンに正または負の影響を持つことができます。 低スコアまたは全く信用履歴があなたに対して動作しますが、高いクレジットスコアは、あなたの好意で動作します。 これはあなたの信用があなたの抵当貸付け金で不履行のためである危険のどの位定めるのである。
あなたのクレジットスコアは、あなたが借金の多くを持っていないし、定期的に、タイムリーな支払いを行うことを示している場合は、より高いクレジットスコアを持っているでしょうし、低リスクと見なされます。 あなたが借金の多くを持っているし、遅くあなたの手形を支払う場合は、低いスコアを持っているでしょうし、リスクが高いと見られます。
当然のことながら、銀行はそれを返済する可能性が低いと考える人にたくさんのお金を貸すことを望んでいません。 彼らが行う場合、それはそのリスクを反映してはるかに高い金利になります。 これらの高い金利は、より高い住宅ローンの支払いと時間をかけて大きなコストを意味します。
あなたが住宅ローンを申請するとき、貸し手は他にどのような要因を考慮していますか？
あなたのクレジットスコアは、住宅ローンの承認プロセスで大きな役割を果たしていますが、それはあなたのローンを承認するかどうかを決定する際に貸し手が見てくる唯一の要因ではありません。 その他の重要な要因は次のとおりです:
- 負債対収入の比率。 あなたはほとんど、あるいはまったく借金と高収入を持っている場合は、わずかに平均以下のクレジットスコアを持つことで逃げる可能性が高
- 負債サービス比率、あなたの総および総債務サービス比率のような
- ローンに必要な金額（大きなローンは危険です）
- 償却期間
- 債務管理のあなたの歴史
- あなたの雇用記録
- あなたの新しい家に関連する毎月の住宅費（住宅ローンの支払い、潜在的な固定資産税、潜在的な光熱費、必要ならばコンドミニアム料金、等。）
- 負債の負荷（クレジットカード、車の支払い、学生の負債、信用ライン、等。)
- ストレステストの結果。 あなたは金利が増加した場合、あなたの住宅ローンの支払いを与えることが可能であることを貸し手に証明する必要があります。 これを行うには、貸し手は、彼らが5.25％またはあなたの潜在的なレートプラス2％のいずれかの金利であなたを承認するかどうかを計算します。
信用不良の住宅ローンを取得できますか？
大手銀行などの大手金融機関のほとんどは、住宅ローン承認の要件に関してかなり厳しいです。 あなたのクレジットスコアが重要な要因であるため、チャンスはあなたが悪いか、限られた信用を持っている場合は、大きな銀行はあなたを承認しませんされています。 しかし、それはあなたが完全に運が悪いということを意味するものではありません。
クレジットスコアが低い人は、信用組合や信託会社、サブプライムや民間の貸し手に見て、あなたを承認するかどうかを確認することができます。 金融機関のこれらのタイプは、通常、危険な借り手と考えられている個人を支援する可能性が高くなります。 それは悪い信用スコアの抵当に適用すれば言われて、多分かなりより高い金利を与えられる。
クレジットスコアが低い場合やクレジット履歴が限られている場合は、他のオプションがあります:
- あなたがより大きな頭金を持っているように、より多くの節約
- 共同住宅ローンを考慮
- 共同署名者を追加
それは言った、それはあなたの住宅ローンの申請と家狩りのプロセスを遅らせるために、おそらくあなたの最善の利益にあります。 あなたの借金を返済し、大きな貸し手によって承認され、可能な限り最高の金利を得ることができるようにあなたの信用を向上させるために時間