南アフリカでのオークションの人気は、これらの厳しい経済時代に掘り出し物やお得な情報を求めて多くの人々と、長年にわたって途方もなく成長してきました。 オークションは商品か特性が最も高い入札者に販売される公共の販売である。
不動産オークションでバイヤーのための素晴らしい機会がありますが、あなたはゲームのルールを理解する必要があります。 オークションで家を買うことを計画すればあなたが注意するべきである少数の事がある。
オークションで家を買うことは、もはやあなたが苦しんでいる不動産販売だけを見ていることを意味しません。 実際には、住宅所有者は、今日はできるだけ高い価格のために可能な限り迅速に彼らの家を販売するために、より頻繁にオークションに回っています。
オークション上の家の種類
不動産市場でそれを待つことに熱心ではない所有者によって販売されている通常のプロパティ。
販売中です。 これらは所有者が財政の悩みに落ちた特性である。 銀行は頻繁にこれらのオークションに彼らの自身の代表を送り、時々銀行は特性自身を買い戻す。
所有している財産。 銀行が実行中の売却時に不動産を買い戻すと、それは回収された不動産または所有している不動産になります。
オークションの種類
自発的なオークションでは、主な目的は、ライブ環境で買い手に対して買い手を再生することにより、プロパティのより良い価格 これらのオークションは活動的な不動産市場の販売人のためによく働くことができるが、ほとんどバイヤーのために働かない。 売り手は準備価格を持っており、販売は売り手の受諾の対象となります。
銀行オークションは、自発的なオークションのようにも機能する可能性があります（一種の）。 それは銀行によって組織されたが、不良売り手（彼の債券で大幅に延滞している）が入札を受け入れる銀行の対象となるオークションで販売する最後通牒を与えられている場所。 この場合、プロパティのほとんどは割引価格で販売されており、債券保有者は、未払いの債券の不足を償却することに同意します。 このような状況では、すべての通常の保証を持つ売り手から家を購入しているし、転送速度と税金は売り手によってソートされています。
保安官のオークションは、多くの場合、大きな価値のプロパティの究極のソースとして見られています。 これは、銀行が債券保有者を修復することができず、彼らは彼らの資金を回復するチャンスを見ない場所であり、銀行は財産を添付し、それが立ってい これらの取引は、裁判所の保安官によって実行されます。 銀行は、プロパティは、多くの場合、値の約50％、大きな割引で行くようになります。
何を見るべきか
オークションで家を購入するには、任意または銀行のオークションに参加し、入札者のカードと販売カタログを受け取るために登録する必 あなたはオークションの二から三週間前にこれを受け取るでしょう。
情報パックには、タイトル証書、サイトプラン、ゾーニング証明書、リース契約、レンタルスケジュールの販売条件とコピーが含まれます。
ここでは、オークションで不動産を購入する自分自身を見つける場合に注意する必要がありますいくつかのものを見ています:
- あなたが購入をフォロースルーできることを確認してください。 あなたが保証を行うことができない場合は、預金を没収し、まだ保安官の手数料の責任を負うことになります。
- 物件はそのまま売却されており、未払いの料金、税金、地方自治体サービス、団体法人税をすべて解決するのはあなたの責任であり、保安官から与えられた
- これらの物件のほとんどは占有されており、占有者を立ち退かせるのはあなたの問題です。
- 所有者が隔離されている場合、譲渡は長期間保留される可能性があります。 所有者は、多くの場合、これがプロセスであり、あなたが転送を得ることができない間、職業を持つことが許可されているので、あなたの預金とコスト
- オークション前には時間がほとんどないか、しばしば物件にアクセスできないため、物件が合理的な状態にないというかなりのリスクがあります。
それは抵当流れの家、差し押さえ車や提供する上で家電製品のトンだかどうか、それはオークションがどのように動作するかの基本的な理解を持 また、購入を行うためにコミットする前に、いくつかのオークションに出席するのに役立ちます、これはあなたがゲームが再生される方法の傾向と洞察