アルバータ州の不動産委員会の計算機2021

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• 不動産手数料とは何ですか？
• アルバータ州不動産委員会
• よくある質問
• 標準的な不動産手数料率はありますか？
• 平均不動産手数料率はいくらですか？
• $750,000 物件売却価格例
• バイヤーの代理店の任務:
• 売主代行手数料:
• 誰が不動産手数料を支払うのですか？
• 手数料が高いのはなぜですか？
• 誰が手数料率を設定しますか？
• 売り手として不動産業者の手数料を交渉することはできますか？
• 定額手数料で節約できますか？
• 売り手が不動産手数料を支払う必要がない場合はありますか？
• 不動産手数料をダブルエンドするとはどういう意味ですか？
• その他の不動産手数料
• アルバータ州の不動産手数料は、カナダの他の州に比べて高いですか？
• 都道府県別不動産手数料比較

不動産手数料とは何ですか？

アルバータ州旗

アルバータ州では、バイヤーおよび販売人の代理店両方の典型的な結合された不動産の任務か料金は家の価格の最初の$100Kのための7%および$100Kの上の残 それは通常、買い手と売り手のエージェントの間で50/50分割されます。

アルバータ州不動産委員会

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カナダ不動産協会（CREA）の競争誓約は、各不動産業者が顧客に提供するサービスに基づいて手数料率を設定する柔軟性を持っていると述べているため、”標準的な”手数料率はありません。

上記の図表は次を示す:家の価格の最初の$100Kのための7%a3 100K.a5%税の上の残りのバランスの3%は総任務に適用される。

バイヤーは通常彼らの代理店に任務を直接支払ってはいけない。 その代り、バイヤーの代理店の任務は販売人に満たされる総任務から来る。 ほとんどの場合、これは総手数料の50％です。 何人かのバイヤーの代理店はcashbackのリベートとして彼らの顧客に彼らの任務の部分を与えて喜んでである。 オンWOWA.ca、キャッシュバックを支払うことをいとわないエージェントを見つけることができます。 買い手は、彼らが事前に手数料に合意し、どれも売り手によって提供されていない場合は、買い手のエージェントに手数料を支払わなければならないかもしれませんが、これはまれであり、起こりそうもありません。

販売人の代理店、かリストの代理店のための典型的な任務は、総任務の50%である。 この率は交渉可能であり、何人かの代理店は代わりとなる固定率かより低い任務を提供する。 不動産業者の任務は通常あなたの代理店が提供するサービスの範囲そしてレベルの反射である。 エージェントとの作業を開始する前に、エージェントに確認して、必要なサービスレベルを提供していることを確認してください。 販売プロセスの間にお金を貯めるために見ればより低い不動産の任務の代理店を捜すことができる。

家の売り手は通常、不動産業者の手数料を支払うことになります。 家がリストされている場合、販売人は支払って喜んでであり、バイヤーおよび販売人の代理店の間でいかに裂かれるか総体の任務で決定する。 この手数料は、取引が完了した後に弁護士によって支払われます。

通常、売り手は両方の代理店の手数料をカバーします。 まれに、売り手が自分でプロパティを一覧表示したり、買い手エージェント手数料を与えないことを選択した場合、買い手は彼らのエージェントに差を支払わなければならない場合があります。 しかし、そのようなケースはまれであり、不動産業者は一般的にそれがケースである場合は事前にお知らせします。

不動産業者の手数料は、手数料が多くの異なる当事者間で分割されており、不動産業者は家が売れなくてもマーケティング費用をカバーしなければならないため、高くなっています。 代理店は専門の写真撮影、郵便のマーケティング材料、供給、および大いに多くのupfront支払わなければならないかもしれない。 あなたのエージェントは、あなたの財産のための最高の価格を取得しているし、いくつかのケースでは、より高い手数料はあなたの家のためのより良いマー

手数料率を設定する正式な規則や規制はありません。 競争のCREAの誓約に従って、各代理店は任務率/料金を置くことができます。 手数料は、エージェントからエージェントに異なりますが、それは地域の平均手数料に近いでしょう。 不動産手数料は交渉可能です。 あなたの代理店の任務についての細部は代理店を雇うときあなたが署名する契約で輪郭を描かれる。

はい！ 他のほとんどのサービス料と同様に、あなたのエージェントと手数料を交渉することができます。 手数料は、あなたの販売コストの最大の部分を占めているので、それは常にチェックし、プロパティを販売する際に別の不動産業者の手数料を交渉す オンWOWA.ca、不動産業者の手数料を確認することができます。

定額手数料は、特に同等の割合ベースの手数料よりも通常安いため、お金を節約するのに最適な方法のように見えることがあります。 しかし、定額料金のパッケージで提供されるサービスの質と量は、多くの場合、はるかに低いです。 あなたは自分で家を上演し、販売する必要があり、あなたはまだ買い手のエージェント手数料を支払う必要があります。

はい。 不動産業者の手数料は、プロパティが長い時間のためにリストされている場合でも、プロパティが販売されている場合にのみ支払われます。 また、何人かの販売人は特性を自己リストし、バイヤーの代理店に任務を提供しないことを選ぶかもしれない。 私達はそうすることが販売されるあなたの特性の可能性を減らすことができるのでこれを推薦しない。

ダブルエンドディールは、あるエージェントが売り手と買い手の両方を表すときです。 この場合、代理人は手数料の全額を取得します。 これは、買い手が直接連絡し、自分のエージェントに相談せずにリストを見つけた後、売り手のエージェントと連携する場合に発生する可能性があります。 ただし、利益相反の可能性があるため、これは推奨されません。 エージェントは、彼らが手数料をダブルエンドしている場合は、事前にあなたを伝えるために必要とされます。

弁護士費用、あまりにも早く住宅ローンを閉鎖からの罰則だけでなく、弁護士費用を含む家の販売に関与する多くの追

いいえ。 アルバータ州の不動産手数料は、カナダの他の州と比較すると平均です。

不動産手数料は、各州で異なる構造に従っています。 オンタリオ州とマニトバ州では、不動産委員会は、通常、家の販売価格の割合として課金されます。 例えば、オンタリオ州の不動産の任務はバイヤーの代理店のための2.5%の固定任務との普通5%である。

比較すると、アルバータ州、ブリティッシュコロンビア州、サスカチュワン州の不動産手数料は、累進的なスケールに基づいて計算されている。 これは、特定の割合が最初の$100Kのために課金され、異なる割合が取引価値の残りの手数料を計算するために使用されることを意味します。 たとえば、サスカチュワン州の不動産委員会は、通常、最初の$100Kのための6％、第二のsecond100Kのための4％、および家の残りの販売価格の2％です。

各州の平均総不動産手数料を下表で比較した。 家の平均販売価格は州から州に変わり、あなたがドル量で支払う総任務を定める重要な要因である。 総手数料は、手数料率に家の販売価格を掛けたものです。

住宅市場のデータは、カナダの不動産協会から取得されました。

オンタリオ州とブリティッシュコロンビア州は住宅価格が最も高く、平均総不動産手数料が高くなります。 ブリティッシュコロンビア州の不動産手数料率は、国で最も低いの一つですが、住宅所有者は、最終的に家の高い平均販売価格のために比較的高い不動産手数料を支払うことになります。