mikor fizet egy jelzálog-bróker
általában a jutalék kifizetése a jelzálog lezárásától számított néhány héten belül történik, attól függően, hogy a hitelező és milyen gyorsan tudja feldolgozni a fizetést.
ne feledje, hogy a jelzálog-bróker csak a záró nap után fizet. Nincs fizetés vagy órabér a jelzálog-kérelmekre fordított időért, amelyek nem kapnak jóváhagyást és finanszírozást.
Mennyi Pénzt Keresnek A Jelzálogügynökök?
a jutalék összege nagyon eltérő. A hitelezők általában magasabb jutalékot fizetnek hosszabb jelzáloghitel-futamidőre, így az 5 éves jelzálog többet fizet, mint egy 2 éves jelzálog. Általános szabály, hogy amikor a hitelező több kamatot keres, megengedheti magának, hogy magasabb jutalékot fizessen.
mint a legtöbb iparágban, néha a hitelező kínál promóciók ideiglenes növekedése jutalék jelzálog finanszírozott egy adott időpontban. Ezek a promóciók nem különböznek a hitelezők által nyújtott kamatláb-promócióktól, amikor további üzleti tevékenységet kívánnak felvenni.
a hitelezők hűségbónuszokat is kínálhatnak a jelzáloghitel-brókerek számára, akik csak egy hitelezővel foglalkoznak. Ha egy jelzálog-bróker nagy volumenű, és elsősorban csak egy hitelezővel foglalkozik, akkor lehet, hogy van egy bónuszszerkezet. A hitelezők árengedményeket is kínálhatnak a nagy volumenű brókerek számára, amelyek a kevesebb kamatot fizető háztulajdonos javát szolgálják.
a tipikus kompenzáció körülbelül 50 bázisponttól (bps), amely a jelzálogösszeg körülbelül 120 bázispontjától (1,2%) egyenlő. A ház ára nem része a kompenzációnak, csak a jelzálog összege.
például, ha 700 000 dollárért vásárol házat, és 5 éves jelzálogot kap 550 000 dollárért, a hitelező 100bps vagy 5500 dollárt fizethet a jelzálogközvetítőnek. Ez a jutalék a bruttó összeg, és valószínűleg nem az, amit a jelzálog-bróker hazavisz.
a legtöbb bróker jutalékot oszt meg brókerével. Ez azt jelenti, hogy jutalékuk egy részét megosztják brókercégükkel. A felosztás célja az általános költségek, a marketing, az adminisztráció és az egyéb szolgáltatások kifizetése, amelyeket a bróker kaphat, hogy segítsen nekik üzleti tevékenységet folytatni.