Remortgage vásárolni egy másik ingatlan

utolsó felül június 29-én 2021

a remortgage vásárolni egy másik ingatlan lehetséges, és pénzügyi szempontból, talán az egyik legjobb oka, hogy remortgage.

emelése betét egy remortgage ideális, ha meg szeretné vásárolni, hogy hagyja, vagy szeretne vásárolni egy második otthon.

milyen típusú ingatlant vásárolhatok remortgage – vel?

a remortgage-ből megvásárolható ingatlanok típusai a következők:

• buy to let investment
• második lakás vásárlása
• Let to buy
• nyaralás vásárlása let
• befektetés kereskedelmi ingatlanba

hogyan fognak értékelni?

a remortgage értékelése nagyrészt a következőkre összpontosít:

• hol szeretné elhelyezni az alapokat
• az összeg a saját tőke az ingatlan szeretne remortgage
• a megfizethetőség és a hitel pontszám
• hitel értéke a remortgage

egyes hitelezők lehet alkalmasabb szempontjából árak és remortgage díjak, így a hitel érdemes körülnézni. Tanácsadóink a jelzáloghitelek összehasonlításában is segíthetnek.

lehet remortgage otthonom vásárolni egy másik ingatlant?

szerzés jóváhagyását egy remortgage vásárolni egy másik ingatlan függ a hitelező kritériumainak teljesítése. Ennek eredményeként a hitelezők értékelni fogják a körülményeket, hogy kiszámítsák, lehetséges-e a remortgage.

miért van szükségem tőkére a remortgage-hez?

meg kell, hogy értékelje a saját van a meglévő otthon előtt lehet alkalmazni a remortgage. Ennek kiszámításához először tudnia kell, hogy mennyit ér az ingatlan.

lehet rendezni egy értékbecslés egy ingatlanügynök pontosabb szám. A hitelezők természetesen elvégzi a saját jelzálog felmérés, de fontos tudni, hogy mennyi saját tőke van, alkalmazása előtt remortgage.

miután megtudta, mennyit ér otthona, csak vonja le a fennálló jelzálog-egyenlegét a saját tőke kiszámításához. Ha a saját otthonában egyenesen, ez lesz ‘tehermentes’. Akkor remortgage otthon akkor is, ha a saját egyenesen, ez az úgynevezett tehermentes remortgage.

mennyi tőkére van szükségem egy másik ház megvásárlásához?

ha nincs saját tőkéje, akkor a remortgage nem lesz lehetséges. Egyes hitelezők akár 95% LTV-t (hitel-érték) is kölcsönözhetnek, más kritériumok alapján, de a kínált kamatlábak valószínűleg magasak.

mennyit tudok kölcsönözni?

bár 95% – os remortgages lehetséges, az alacsonyabb LTV arányok több lehetőséget és jobb ajánlatokat tesznek lehetővé. A hitelezők további értékeléseket is végeznek, mint például az életkor, a hitelképesség és a remortgaging oka.

ha szeretné, hogy remortgage vásárolni egy másik otthon, majd egy 95% remortgage lehet. Az ingatlan megvásárlásához szükséges remortgage csak 85% – os LTV-vel rendelkezik. A külföldi ingatlanok még kevesebb, 75% – kal lesznek.

megengedhetek magamnak egy második ingatlant?

azáltal, hogy egy második jelzálog, a kifizetések növekedni fog. A hitelezőknek meg kell elégedniük azzal, hogy képesek kezelni a két jelzálogkölcsön többletköltségeit.

a Jelzáloghitelezők általában az éves jövedelem három-ötszörösét kölcsönözik. Egy remortgage vásárolni egy másik ingatlan, az esélye, akkor szeretnénk kölcsönkérni, amennyire csak lehetséges.

a hitelezők a jövedelemforrásokban is különböznek, amelyeket figyelembe vesznek az értékelések készítésekor. Néhány hitelező túlórát fog fontolóra venni, míg más hitelezők nem.

ugyanez vonatkozik az önálló vállalkozókra is hitelfelvevők. Egyes hitelezők csak 12 hónapig igényelnek számlákat, más hitelezők azonban legalább három évet igényelnek.

amikor elkezdi értékelni az összes érintett lehetőséget, érdemes olyan szakembert használni, aki tisztában van az egyes hitelezők kritériumaival. A jelzálog-tanácsadók biztosíthatják, hogy a lehető legjobb ajánlatot és a maximális jelzálogösszeget kapja.

vásárolhatok másik lakást, ha rossz hitelem van?

a remortgage rossz hitel lehetséges. Az a tény, hogy egy remortgage-t használna egy második ingatlan megvásárlásához, nem jelent hatalmas különbséget. Ami még fontosabb a hitelezők számára, azok a típusú hitelkérdések, amelyekkel találkozott, és mennyire nemrégiben voltak.

a pályázók a rossz hitel általában megkövetelik a magasabb betétek vagy további saját tőke a haza szeretne remortgage. Ez azt jelenti, hogy nem jelenti azt, hogy nem kaphat 90% – os remortgage-t. Ez egyszerűen attól függ, hogy milyen súlyosak a hitelkérdések, és mennyire frissek voltak.

a hitelezők azt is felmérik, hogy a hitelproblémái ritkák-e vagy sem, vagy ha következetesen pénzügyi problémái voltak.

Remortgages rossz hitel nem könnyű, de számos speciális hitelezők a piacon. High street hitelezők nagyobb valószínűséggel csökken, ha, mint a speciális hitelezők.

jelentkezés előtt beszéljen egy tanácsadóval. Ez biztosítja, hogy csak a megfelelő hitelezőket közelítsék meg.

tovább: tudok remortgage rossz hitel?

Remortgage a vásárlás, hogy hagyja ingatlan bővíteni a portfolió

segítségével remortgage a vásárlás, hogy hagyja lehetséges. A földesurak közös stratégiája a meglévő Portfólió kihasználása, hogy több ingatlant vásároljanak.

a földesurak többsége csak kamatozású jelzáloggal rendelkezik. Ez azt jelenti, hogy az ingatlan tőkéjét a jelzálog végéig nem fizetik vissza.

ennek eredményeként a saját tőke általában alacsonyabb, mint a lakóházakban. Ennek oka az, hogy a háztulajdonosok többsége visszafizeti jelzálog-egyenlegét, valamint a kölcsön kamatát.

a hitelezők általában 85% – os jelzálogkölcsönt kínálnak, ha befektetési célú ingatlant szeretne felújítani. Ezt az ingatlan bérleti jövedelmének értékelésével számítják ki.

a hitelezők kérhetik a bérleti szerződések aláírt példányainak megtekintését a bankszámlakivonatok mellett. Ez bizonyítja a bérleti jövedelem az ingatlan szeretne remortgage.

az is lehetséges, hogy remortgage a portfolió, azzal a céllal, hogy vásárol egy második otthon, hogy él. Tudod, hogy egy vizsgálatot egy tanácsadó, hogy ellenőrizze, hogy milyen típusú remortgage lesz a legalkalmasabb.

GYIK