Property Tax Reduction
az ingatlanadó csökkentése a mentességek és az ingatlanadó fellebbezések / tiltakozások igénylésével valósul meg. Tiltakozhat a vagyonadó költség nélkül, kivéve néhány állam egy ingatlanadó tiltakozás bejelentési díj. Ne fizessen többet, mint az ingatlanadók méltányos részét, és csökkentse az ingatlanadókat azáltal, hogy lakóhelye mentességet igényel, és tiltakozik az ingatlanadó-megállapítás ellen.
az ingatlanadó-számla megértése
az ingatlanadó csökkentése az ingatlanadók kiszámításának megértésével kezdődik.
ingatlanadók = ((értékelő értéke x értékelési Arány) – tanyai mentesség) x ingatlanadó mértéke
az értékelő értékének a piaci értéken kell alapulnia. Ezt értékelt vagy értékelt értéknek nevezik.
értékelési arány az értékelt érték adóköteles része. A legtöbb állam különböző szintű értékelést végez a különböző típusú ingatlanokra vonatkozóan. A lakóingatlanokat általában kevesebbre értékelik, mint a kereskedelmi ingatlanokat. Tizennégy államban egyszerűen 100% – os értékelési Arány van az összes ingatlanra; Alaszka, Kalifornia, Connecticut, Delaware, Florida, Nevada, New Hampshire, New Jersey, Ohio, Pennsylvania, Dél-Dakota, Texas, Vermont és Washington.
a tanyai mentességek államonként és adóalanyonként változnak az államon belül. A nagy önkormányzati területeken belüli városok, mint Houston, Texas különböző szintű tanyai mentességekkel rendelkeznek. A tanyai mentesség igénylése kritikus lépés az ingatlanadó csökkentésében.
az ingatlanadó-kulcsokat olyan helyi adóalanyok vetik ki, mint a város, a megye, az iskolai körzet és a különféle körzetek, például az önkormányzati közüzemi körzet, a tűzoltóság, a Közösségi Főiskola, a kórházi körzet, az árvízvédelem és mások. Az ingatlanadó mértékét általában minden tankerület évente határozza meg. Az adókulcsot költségvetésük / adóköteles vagyonuk alapján számítják ki. Például, ha egy város költségvetése 1 000 000 USD, adóalapja pedig 200 000 000 USD:
ingatlanadó mértéke = 1 000 000 USD / 200 000 000 USD = 0.5%
az ingatlanadók csökkentése
az ingatlanadó csökkentése a következőkkel kezdődik: 1) a tanyai mentesség igénylése és 2) évente vonzó ingatlanadók. Az adóértékelő irodájában minden értékbecslő néhány hónap alatt rutinszerűen értékeli az 10,000 vagy annál több ingatlant. Ezeknek a becsléseknek a pontossága az ingatlaninformációk pontosságától és az érték becsléséhez használt adatoktól függ. Egyik sem nagyon megbízható, tekintettel az egyes értékbecslők több ezer tulajdonságára. Önnek joga van csökkenteni az ingatlanadó megállapítását. A legtöbb adózási fellebbezés sikeres. Az éves fellebbezések az ingatlanadó csökkentésének kulcsfontosságú elemei.
mentességeket keres
használjon mentességeket az ingatlanadók csökkentése érdekében. Sok állam lehetővé teszi a tanya ingatlanadó-mentességének igénylését. Jogod van hozzá, és nincs költséged. Kutatás ingatlanadó-mentességek elérhető az Ön számára:
Googling “county and property tax assessor” (azaz a Google a nevét a megye, majd az ingatlanadó assessor).
például a Google szakács Megyei ingatlanadó-értékelő. Az ingatlanadó-mentesség ingyenes. Nincs díj a fájlhoz, és a legtöbb mentesség addig marad, amíg el nem adja otthonát. Minden évben csökkentik az ingatlanadókat. Az űrlapok on-line, és lehet kitölteni 5 vagy 10 perc alatt. A Homestead mentességek 20% – kal vagy annál nagyobb mértékben csökkenthetik az ingatlanadókat. A 65 év felettiek és a rokkantsági mentességek bizonyos területeken csökkenthetik vagy megszüntethetik az ingatlanadókat. Például, néhány több mint 65 lakástulajdonosok Houston Texas fizetni nem Város, iskola vagy megyei ingatlanadó! Igényelje Ma ingyenes tanyai mentességét.
ingatlanadó fellebbezési lépések
az ingatlanadó csökkentését éves ingatlanadó-fellebbezéssel hajtják végre. Gondoljon az éves ingatlanadó-fellebbezésére, mint rutin karbantartásra. Ingatlanadó fellebbezéseket kell egy része a rutin, mint például: 1) szerzés a fogak tisztítani, 2) változó az olaj az autóban, és 3) Miután az otthoni HVAC szervizelt. A megyei ingatlanadó-értékelők korlátozott személyzettel rendelkeznek, és a költség-megközelítést használják a legtöbb ingatlan értékeléséhez. A költség megközelítés a legkevésbé megbízható értékelési módszer. Az értékbecslők általában összehasonlítható értékesítést használnak a banki értékelésekhez. De az értékelő sokkal kevésbé megbízható megközelítést alkalmaz az érték becslésére.
az ingatlanadó fellebbezési lépései a következők:
- nyújtsa be az ingatlanadó tiltakozását a határidőig,
- készüljön fel a meghallgatásra összehasonlítható értékesítési és értékelési összehasonlítások (hasonló tulajdonságok értéke) kutatásával,
- találkozzon az értékelővel, hogy tárgyaljon a csökkentésről. A legtöbb értékelő csökkenti az ingatlanadó értékelését ezen a találkozón.
Tudjon Meg Többet Az Ingatlanadó Fellebbezési Szolgáltatásairól