pajta konverziós költség guidebyCheckatrade

a pajta átalakítása rendkívül kifizetődő projekt lehet, hatalmas potenciállal. Az istállók nagy, tágas, magas mennyezettel rendelkező lakóterületeket kínálnak, és miután átalakították, valóban rendelkeznek a wow tényezővel. Arra is lehetősége van, hogy pontosan kiválassza, hol építse fel az istálló átalakítását.

ezenkívül teljes mértékben ellenőrizheti új otthonának elrendezését. Miután elkészült, a pajta átalakítása teljesen egyedi lesz, és tökéletesen megfelel az Ön igényeinek. Sok pajta is gyönyörű tulajdonságokkal rendelkezik, amelyeket megőrizhet, egy autentikus bájjal és karakteres vödrökkel rendelkező otthon számára.

míg az istálló átlagos átalakítási költsége magas lehet, az álmai otthonának létrehozásának korlátlan lehetősége miatt ez a projekt megéri a beruházást. Izgatott vagy? Olvasson tovább, hogy többet tudjon meg ezekről a csodálatos konverziókról, számos előnyükkel és fontos szempontjaikkal, amelyeket szem előtt kell tartani.

mennyibe kerül a pajta átalakítása?

az egyes költségek lebontásához beszéltünk a B3 Cost Consulting online becslőivel – egy professzionális Becslőkből és Mennyiségmérőkből álló csapattal. Ez az útmutató az általuk biztosított pajta-átalakítási költségeket tartalmazza.

a pajta konverziók nem a szűkös költségvetéssel rendelkezők számára készültek, de az elköltött pénz több mint indokolt lesz, ha meglátja hihetetlen új otthonát. Az is fontos, hogy ne vágjon sarkokat az átalakítási folyamat során, mivel ez csak problémákhoz vezet.

az istálló átlagos átalakítási költsége 275 000 Ft.

közös pajta konverziós lehetőségek

olyan sok módon lehet testre a pajta átalakítás, hogy illeszkedjen a pontos követelményeknek. Esztétikai és funkcionális lehetőségekkel, egyedi és feltűnő otthont adva. Az opciók a következők:

• nyitott terű terek
• dupla magasságú szobák vagy lépcsők
• galériás leszállások
• tetőablakok vagy tetőfények
• Sunrooms (lásd a sunroom költség útmutatót)
• padlótól a mennyezetig érő üvegfalak
• extra emeletek hozzáadása

a pajta konverziók előnyei

a pajta átalakításának számos előnye van, olyan otthon létrehozásával, amelyet soha nem akar eladni. Néhány fantasztikus előnyök közé tartozik:

• a hatalmas lehetőség, hogy hozzon létre egy-az-egy-fajta tulajdonság.
• nagy, nyitott terek.
• kiválaszthatja az ideális helyet, és építhet a vidéken, festői kilátással.
• az esélyt, hogy bele eredeti pajta funkciók, mint a gerendák.
• egy teljesen egyedi tulajdonságot tervezhet.
• lehetőség van a szobák pontos elrendezésének és alakjának kiválasztására.
• ha az ingatlan üres, akkor nulla ÁFA besorolású lehet, ami olcsóbbá teszi a munkát, mint egy szokásos átalakítás.
• az istálló átalakításának akár vonzó és kereskedelmi szempontból előnyös végfelhasználása is lehet, mint ‘Air BnB’ típusú bérleti díj.

a pajta átalakításának költségeit befolyásoló tényezők

a pajta átalakításának tervezésekor szem előtt kell tartania a változók széles skáláját, amelyek akár az átlagos pajta átalakítási költség alatt, akár felett fizetnek. Az alábbiakban a legbefolyásosabb tényezők:

• felhasznált anyagok: a különböző anyagok úgy dönt, hogy bele a konverziós projekt lesz mind különböző árakat. Felhívjuk figyelmét, hogy az anyagok gondos újrahasznosítása drágább lesz, mint az egyszerű bontás. Például a kőfaragást meg kell tisztítani, mielőtt újra felhasználná.
• az istálló mérete: minél nagyobb az istálló, annál több anyagra és hosszabb munkaidőre van szükség. Ez meg fogja tolni a pajta átalakításának költségeit.
• mennyi földet vásárol: ha a jövőbeli pajta egy nagy telken ül, akkor ezt drágább lesz megvásárolni, mint a kisebb földterületeket.
• az istálló elrendezése: Minél összetettebb az istálló átalakításának elrendezése, annál nagyobb lesz az ár.
• hozzáadott falak, ablakok és ajtók: minél többet ad hozzá, annál magasabb az istálló átalakítási költsége.
• hozzáadott közművek: ha gáz, elektromos és víz hozzáadására van szüksége, akkor külön fizet az átalakításért.
• Befejezés: festés, szőnyegpadló, csempézés stb. Minden nyomja fel a költségek a pajta átalakítás.
• az Ön által választott építő: Nehéz lehet ár egy pajta átalakítás megkezdése előtt, így építők gyakran több mint költségvetés fedezésére magukat minden extra kockázatok és minden eshetőségre.
• a jelenlegi istálló állapota: ha az istálló rossz állapotban van, drágább lesz az életszínvonal növelése.
• hozzáférés az istállóhoz: az istállók gyakran szűk és szűk sávokon helyezkednek el, ezért meg kell fontolnia, hogy a daruhoz való hozzáférés lehetséges-e vagy sem. Ha cserefödémre van szükség, akkor betonszivattyúra lesz szükség, mégis gyakran küzdelem lehet egy jelentős HGV (nehéz tehergépjármű), például egy betonszivattyúhoz való hozzáféréshez. Ez növeli az istálló átalakításának átlagos költségét.

milyen többletköltségeket kell költségvetnem?

mindig fontos figyelembe venni az átalakítási folyamat során felmerülő többletköltségeket. A következőket érdemes megvizsgálni a költségvetés megtervezése előtt, és ahol lehetséges, összekapcsoltuk más útmutatókkal:

• alátámasztó, hogy a stabilitás
• fal és fa megerősítése és rögzítése repedések vagy lyukak
• eltávolítása azbeszt
• Repointing
• kezelése nedves és penész
• telepítése extra szigetelés
• eltávolítása és cseréje a padló szerkezet teljesen
• tankolás / nedvességálló
• szimpatikus ablakcsere költsége és a történelmi környezethez illeszkedő funkciók

extra fontos dolgok, amelyeket figyelembe kell venni

• fontolja meg a részletes vizsgálati munkák elvégzését. Például ki kell cserélni a padlólapot? Kitörni, és cserélje ki a padlólemez egy szigetelt födém összeadódhat a 250 Ft / m2.
• ha azt tervezi, hogy élni a konverziós hosszú távon, csatlakozik a víz és a szennyvíz szolgáltatások megéri a költségeket. Rövid távú használat esetén fontolja meg a szeptikus tartályt. Felhívjuk figyelmét, hogy a földi vagy levegő hőszivattyúk körülbelül 30 000 dollárba kerülhetnek, de csökkenthetik az LPG-üzemanyag szükségességét.
• az istállók falai általában nagyon vastagok. Az új nyílások kialakítása jelentős építési munkálatokat és szerkezeti acélszerkezeti támaszokat igényel.
• a tölgyfa rácsok drágák lehetnek. Érdemes körülnézni, és hagyja, hogy a rácsos beszállítók tanácsot adjanak a lehetőségekről. A puhafák és a keményfák ára nagyon eltérő lehet.
• a kő-és palatetők korszerűsítéséhez és megtartásához az új ablakok gyakran nagyon drágák. Sokkal inkább, mint az UPVC vagy az alumínium.
• az alkatrészek / anyagok nagyon újra eladhatók,különösen a régi istállókból. Fontolja meg, hogy beszéljen a helyi rekultivációs udvarral. A palatetők lecsupaszíthatók és beválthatók, az új tetők pedig modern ‘replika’ palacsempékkel helyettesíthetők. Ezek szinte ugyanolyan jól néznek ki, mégis kiváló időjárási védelmet nyújthatnak.
• talán beszéljen egy szakemberrel a pajta megvásárlása előtt, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a projekt nem fog többet fizetni, mint a végső végérték

pajta konverziós költségek projekt típusa szerint

pajta konverziós költség négyzetlábonként

néha hasznos lehet kiszámítani a pajta konverziós költségeit négyzetláb szerint. Természetesen ezt a számot befolyásolhatják azok a tényezők, amelyeket korábban megvizsgáltunk, de ez jó kiindulási pontot ad.

az átlagos pajta konverziós költsége négyzetlábra számítva 153.

pajta konverziós költség négyzetméterenként

egyes vállalkozók kapsz egy pajta konverziós költség szerinti bontásban száma négyzetméter vesz fel. Ez hasznos lehet, mivel azt jelenti, hogy akkor sem fizet túl a konverziós költségeken, ha a pajta nem nagy.

az istállók átlagos négyzetméterenkénti átalakítási költsége 1700 db.

kis istálló átalakítási költsége

az istálló átalakításának költségében nagy meghatározó tényező a kérdéses istálló mérete. A kereskedő egyszerűen adhat egy irányárat, de ez alacsonyabb lesz a kisebb pajta konverzióknál.

az átlagos kis istálló átalakítási költsége 175 000.

acél váz pajta konverziós költség

ahelyett, hogy egy hagyományos kő pajta, lehet, hogy keres átalakítani egy acél váz pajta egy otthon. Az átalakítás után ez továbbra is kiváló tulajdonság lesz, de egy ilyen típusú projekt nagyon költséges lehet.

az átlagos acélkeret pajta átalakítási költsége 275 000.

tudok átalakítani egy pajta magam?

az, hogy Ön képes-e vállalni ezt a fajta munkát, nagyban függ a képzettségi szintjétől és tapasztalatától, valamint az istálló jelenlegi állapotától. A rossz állapotú istállók sokkal több munkát igényelnek, hogy élhetővé váljanak, ami nagyon időigényes és összetett lehet.

mielőtt bármilyen döntést hozna, fontolja meg a következőket:

• az istálló átalakítását pontosan meg kell tervezni az elrendezés optimalizálása érdekében.
• nagyon veszélyes az elektromos és gázzal való munka szakmai segítség nélkül.
• speciális szerszámokra és berendezésekre lesz szükség.
• nagyon nehéz lesz elérni a professzionális befejezést.
• ha nem történik meg biztonságosan, sérülést okozhat a családjának és/vagy kárt okozhat az istállóban.
• az azbeszt eltávolítását biztonságosan kell elvégezni.
• az alátámasztást mindig szakembernek kell kezelnie.

a fenti okok miatt erősen javasoljuk szakember felvételét. Ahhoz, hogy megtalálja a helyi, jó hírű, kereskedő a területen, és kap egy személyre szabott istálló konverziós árajánlatot használja az ingyenes keresési funkció.

GYIK

szükségem van tervezési engedélyre az istálló átalakításához?

általában nincs szükség tervezési engedélyre, mivel a mezőgazdasági épületek házakká alakíthatók. Ha, azonban, felújításait inkább újjáépítésnek, mint átalakításnak minősítik, tervezési engedélyre lesz szüksége. Mint ilyen, mindig érdemes ellenőrizni a helyi hatóságnál.

milyen építési előírások vonatkoznak az istállók átalakítására?

a konverzió megkezdése előtt:

• mindig tájékoztassa a helyi hatóságot a terveiről.
• szerezzen be törvényes fejlesztési tanúsítványt.

a következő kereskedőket is fel kell vennie, további információkért kattintson az alábbiakra:

• szerkezeti mérnök
• CCTV surveyor
• építész
• jóváhagyott ellenőr
• fél fal surveyor

milyen egyéb lehetőségek vannak a pajta átalakítás?

ha az istálló átalakítása nem felel meg teljesen az Ön igényeinek, de még mindig elégedetlen a jelenlegi élethelyzetével, számos különböző lehetőség áll rendelkezésre. Kérjük, kattintson az alábbi további információkért:

• garázs átalakítások
• fészer átalakítások
• tetőtér átalakítások
• Ház bővítmények
• nagyi mellékletek
• vagy, újra építeni egy pajta a semmiből a modern technikák és a technológia, de hiteles esztétikai

hasznos pajta konverziós ellenőrzőlista

• egy istálló átalakítási projekt megkezdése izgalmas és kifizetődő folyamat.
• a Barn Konverziók lehetőséget kínálnak arra, hogy egyedi, személyre szabott otthont hozzon létre fantasztikus funkciókkal.
• az istálló átlagos átalakítási költsége meglehetősen magas, de a végeredmény megéri a befektetést.
• az olyan tényezők, mint az istálló mérete, a jelenlegi istálló állapota és a felhasznált anyagok befolyásolják az istálló átalakításának költségeit.
• nagyon időigényes és fáradságos átalakítani egy pajta. Ez a kockázatokkal és a szükséges készségekkel együtt azt jelenti, hogy a pajta átalakítása nem egy kezdő projekt a DIY-ban.