míg a legtöbb kanadai mindent megtesz annak érdekében, hogy nagy összeget takarítson meg előlegként, a túlnyomó többségnek jelzálogra kell támaszkodnia ahhoz, hogy új otthont vásároljon. Azonban, hogy jóváhagyták-e a jelzálogot, és milyen arányokat kap, függ a pénzügyi egészségétől, beleértve a hitelképességét is. Itt van, mit kell tudni a hitel pontszám követelmények jelzálog Kanadában.
Milyen hitel pontszámot kell jóváhagyni a jelzálog Kanadában?
amikor a szerzés egy jelzálog, minél magasabb a hitel pontszám, annál jobb. A jó hitel pontszám biztosítja, hogy Ön:
- valójában kap jóváhagyta a jelzálog, és
- kap egy kedvező kamatláb
Kanadában, hitel pontszámok tartomány szegény (mintegy 300) kiváló (900). Bármi, ami 650 felett van, jónak tekinthető, ami azt jelenti, hogy a jelzálog nemteljesítésének kockázata alacsony, és biztonságos hiteljelölt.
bár ez változik a hitelező hitelező, általában a minimális hitel pontszámot jóvá kell hagyni a jelzálog 650. Néhány hitelező kissé alacsonyabb lehet, de ismét a magasabb jobb. A 700 feletti hitel pontszám optimálisnak tekinthető a jelzálog igénylésekor.
számos tényező befolyásolhatja a hitel pontszámát, beleértve:
- Fizetési előzmények. Időben fizeted a hitelkártya számláidat?
- Hitelfelhasználás. A rendelkezésre álló hitel kevesebb, mint 35% – át kell felhasználnia.
- hitel történelem. Minél hosszabb ideig volt a hitelszámlája, annál jobb.
- új hitelkérelmek. Milyen gyakran és milyen gyakran igényeltek új hiteleket vagy hitelkártyákat?
- hiteltípusok. Miután egy mix a legjobb, mint például a hitelkártya és a hitelkeret.
ha nem biztos a hitel pontszám, akkor kap ez az egyik a két hitel-jelentési ügynökségek Kanadában: Equifax Canada vagy TransUnion. Kérheti egy ingyenes másolatot a hitel pontszám minden évben (vagy nézd meg, amikor csak akar egy kis díjat).
” tovább: Hogyan ellenőrizze a hitel pontszám
hogyan befolyásolja a hitel pontszám a jelzálog
a hitel pontszám lehet pozitív vagy negatív hatással a jelzálog. A magas kredit pontszám az Ön javára fog működni, míg az alacsony pontszám vagy a hiteltörténet hiánya ellened fog működni. Ez azért van, mert a hitel határozza meg, hogy mennyi a kockázata van a nem teljesítő a jelzáloghitel.
ha a hitel pontszám azt jelzi, hogy nincs sok adóssága, és rendszeres, időben történő kifizetéseket végez, akkor magasabb hitel pontszámot kap, és alacsony kockázatú lesz. Ha sok adóssága van, és későn fizeti a számláit, alacsonyabb pontszámot kap, és magas kockázatnak tekinthető.
érthető, hogy a bankok nem akarnak sok pénzt kölcsönözni valakinek, akiről úgy vélik, hogy valószínűleg nem fogja visszafizetni. Ha igen, akkor sokkal magasabb kamatláb lesz, amely tükrözi ezt a kockázatot. Ezek a magasabb kamatlábak magasabb jelzálog-kifizetéseket és nagyobb költségeket jelentenek az idő múlásával.
milyen egyéb tényezőket vesznek figyelembe a hitelezők, amikor jelzálogot kérnek?
a hitel pontszám nagy szerepet játszik a jelzálog jóváhagyási folyamat, de ez nem az egyetlen tényező a hitelező fog nézni, amikor eldönti, hogy jóváhagyja a hitel. Egyéb kulcsfontosságú tényezők a következők:
- adósság / jövedelem arány. Ha kevés vagy nincs adóssága és magas jövedelme van, akkor valószínűbb, hogy megússza az átlag alatti hitel pontszámot.
- adósságszolgálati arányok, mint a bruttó és a teljes adósságszolgálati Arány
- a hitelhez szükséges összeg (egy nagyobb hitel kockázatosabb)
- az amortizációs időszak
- az adósságkezelés története
- a foglalkoztatási rekord
- az új otthonhoz kapcsolódó havi lakhatási költségek (jelzálogfizetés, potenciális ingatlanadók, lehetséges közüzemi számlák, szükség esetén lakásdíjak stb.)
- adósságterhelés (hitelkártyák, autófizetések, hallgatói adósság, hitelkeret stb.)
- stresszteszt eredményei. Be kell bizonyítania a hitelezőnek, hogy képes a jelzálog-kifizetések nyújtására, ha a kamatlábak növekednek. Ehhez a hitelező kiszámítja, hogy jóváhagyják-e Önt 5,25% – os kamatlábbal vagy a potenciális kamatlábbal plusz 2% – kal.
Kaphatok egy jelzálog a rossz hitel?
a legtöbb nagy hitelező, például a nagyobb bankok, elég szigorúak a jelzálog-jóváhagyási követelmények tekintetében. Mivel a hitelképessége kulcsfontosságú tényező, valószínű, hogy egy nagy bank nem hagyja jóvá Önt, ha gyenge vagy korlátozott hitele van. Ez azonban nem azt jelenti, hogy teljesen nincs szerencséje.
az alacsonyabb hitelképességű emberek megnézhetik a hitelszövetkezeteket és a bizalmi vállalatokat, vagy a másodlagos és a magánhitelezőket, hogy megnézzék, jóváhagyják-e Önt. Az ilyen típusú pénzügyi intézmények általában nagyobb valószínűséggel segítenek a kockázatos hitelfelvevőknek tekintett egyéneknek. Hogy azt mondta, ha alkalmazni a jelzálog egy rossz hitel pontszám, akkor valószínűleg kap egy lényegesen magasabb kamatláb.
ha rossz hitelképessége vagy korlátozott hiteltörténete van, más lehetőségek a következők:
- megtakarítás több, így van egy nagyobb előleg
- figyelembe véve a közös jelzálog
- hozzáadása társ-aláíró
hogy az említett, ez valószínűleg az Ön érdeke, hogy késleltesse a jelzálog alkalmazás és ház-vadászat folyamat. Szánjon időt arra, hogy kifizesse adósságait, és javítsa hitelét, hogy egy nagy hitelező jóváhagyhassa, és a lehető legjobb kamatlábakat kaphassa.