mennyi ideig tart egy lakás teljes felújítása?

ha New Yorkban tervezi az átalakítást, az egyik első kérdés, amelyre kíváncsi lesz, mennyi ideig tart egy lakás teljes felújítása? Többet megtudhat folyamatunkról általában, valamint a konyha-és fürdőszoba-felújítás tipikus ütemtervéről, de egy teljes lakás felújítása természetesen még többet vesz figyelembe.

bár mindig van egy sor a Konkrét munka alapján, egy három hálószobás, két fürdőszobás, 1700 négyzetméteres lakás teljes bélfelújítása, amelyben a tér minden aspektusát frissítjük, nagyjából négy-hat hónapot vesz igénybe. Emellett jellemzően 60-90 napos tervezésre van szükség a bontás és az építkezés tényleges megkezdése előtt. Most bontsuk le, hogy ez valójában mit jelent abban az utazásban, hogy mennyi ideig tart a teljes felújítás!

60-90 napos tervezés (ingyenes kezdeti konzultációval!)

a tervezési szakasz különösen fontos a lakás teljes felújítása előtt a nagy mennyiségű mozgó alkatrész miatt. A Gallery, mint design-and-build cég, nagyon büszkék vagyunk üzleti tevékenységünk ezen aspektusára; célunk, hogy ügyfeleink számára teljes mértékben ésszerűsítsük a felújítási folyamatot. Amikor a tervezés a kezdetektől fogva a lehető legszilárdabb, drámai módon csökken a váratlan csuklás kockázata. A tervezési szakasz meglehetősen kiterjedt, a következőket tartalmazza:

anyagválasztás & beszerzés

annyi vagy kevés bemenet az ügyfél kívánt, kiválasztjuk az összes csempe és kövek backsplashes és munkalapok, egyedi szekrények és Hiúságok, festék színek, fa új padló deszka, vízvezeték szerelvények, befejezi az összes csík, és minden más anyag a projekt igényeinek. Miután a választás megtörtént, kezeljük a megszerzésük minden aspektusát. Mi a márka agnosztikus és nyitott beszerzési anyagok, ahol a legjobban illeszkedik a projekt, beleértve üzembe egyedi darab a helyi kézművesek, mint a márvány fürdőszoba pult födém általunk tervezett erre East Village fürdőszoba felújítás.

Építészeti rajz

építészeink készítik el a rajzokat, és ügyfeleink nevében benyújtjuk azokat a városnak.

Építőtábla jóváhagyási folyamata

minden épületnek saját folyamata van a tér felújításának jóváhagyásához; minden szükséges kommunikációt kezelünk.

NY Tanszék épületek jóváhagyási folyamat

a város egy túl!

LPC jóváhagyási folyamat, ha a Landmarked

ha az ingatlan történelmi, akkor azt a Landmark Preservation Commission is jóváhagyja.

minden tervezési munka

végül, de nem utolsósorban, a tervezés minden aspektusát nemcsak építészeti szempontból tervezzük meg, például ha a falak megváltoznak, hanem a belsőépítészet esztétikáját is, legyen az kortárs, parasztház, átmeneti vagy bármilyen más tervezési stílus, amelyet az ügyfél kíván – további előnye a design-and-build céggel való együttműködésnek.

négy-hat hónap: Demo a befejezésig

ezután következik a lakás teljes felújításának bontási és építési része. Példánkban a teljes három hálószobát, két fürdőszobát, konyhát, két fürdőszobát és az összes padlót jelenti egy 1700 négyzetméteres lakásban, amelyben frissítjük a tér minden egyes aspektusát.

padló & falak

a padlók hatalmas alkotóelemek, amikor egy lakás teljes felújításáról van szó. A régi padlók újrafényezése időt és költséget takarít meg, de a padlók teljes frissítése (vagy helyreállítása) sok Felújítás közös vágya. Kitépjük a régi deszkákat vagy csempéket, újakat töltünk be, és telepítjük az egészet, vagy teljesen visszaállítjuk az eredeti deszkákat, ha ez a cél. A teljes felújítások általában falfrissítéseket is tartalmaznak, akár festünk, tapétát telepítünk, vagy mindkettő kombinációja.

fürdőszobák & konyhák

a fürdőszobák és a konyhák gyakran sok Felújítás középpontjában állnak, és általában a leginkább mozgó alkatrészek az anyagok és a további építészeti tényezők szempontjából, mint például az elektromos vagy vízvezeték frissítése és az alaprajzok újrakonfigurálása a szigetek hozzáadásához vagy eltávolításához, a kádak zuhanyzóvá alakításához és más modernizáló változásokhoz. Néhány apartman megköveteli tőlünk, hogy fontolja meg a nedves-száraz korlátozásokat, amelyek előírják, hogy hol lehet megtalálni a vízvezeték-szerelvényeket, hogy elkerülje a fürdőszoba véletlen áthelyezését egy másik bérlő vagy háztulajdonos hálószobája fölé.

Szobakészítés & beépített elemek

gyakran építünk szekrényeket, vagy a meglévőket mosókonyhává alakítjuk-New York – ban mindenki vágyik egy extra szekrényre, hogy mosókonyhává alakuljon–, valamint egyéb beépített elemek, amelyek a háború előtti lakások és barnakövek közös jellemzői, például a konyhák vagy étkezők zugai vagy a hálószobák extra tárolói. Ebben Brooklyn brownstone konyha felújítás, mi refinished az eredeti ablak díszlécek és fa burkolatok, valamint felújított és repurposed a brownstone eredeti beépített boltívek, eredetileg használt szekrények, egy Zug extra tároló.

városi tényezők

a bontás és a Felújítás általában időigényesebb A New York-i lakásokban az épületek zárt tere miatt. A régi, törött faldarabokat például vödrökben kézzel kell elvégeznünk. Egy másik tényező maga az idő; sok épület kijelölt építési idők, így amikor tudunk dolgozni egy másik korlátozás ki a kezünkből.

Az Idővonalak Kulcsfontosságúak!

rendkívül fontos számunkra, hogy reálisak legyünk a számokkal, mert ügyfeleink ezek alapján hoznak döntéseket. Ennek egyik módja a JobTracker, az online projektmenedzsment rendszer, amelyet az ügyfelekkel való kapcsolattartáshoz használunk. A helyszíni látogatásokkal kapcsolatban mindig világos kommunikáció áll rendelkezésre, anyagszállítás vagy átvétel, demo napok, vagy bármilyen más tevékenység. Röviden, minden egyes részlet bekerül a rendszerbe, hogy létrehozzon egy folyamatban lévő dokumentumot, amely mindenkit tájékoztat.

tehát mennyi ideig tart egy lakás teljes felújítása? A tág válasz 4-6 hónap, 60-90 napos tervezéssel, de már csupaszra vetettük, hogy ez valójában mennyit jelent fent. Nézd meg magad, mivel három legnagyobb projektünk négy hónapot vett igénybe: ez a Brooklyn lakásfelújítás korszerűsített konyhával, két átalakított fürdőszobával, valamint új padló – és falfestéssel; ez a manhattani szövetkezeti Felújítás átalakított konyhával, korszerűsített fürdőszobával, zuhanyzóval, új keményfa padlóval és új szekrényekkel, belső ajtókkal és radiátor burkolatokkal; és ez a projekt a Columbus Circle-ben, ahol két lakást kombináltunk, és teljesen felújítottuk a konyhát és egy fürdőszobát, új padlókkal, ajtókkal, festékkel és általános asztalos munkákkal.

ha a megfelelő design-and-build céget keresi a teljes lakásfelújításhoz New Yorkban, szakértelmünket csak az Ön számára tervezték. A start-to-finish megközelítés biztosítja a leginkább zökkenőmentes élményt, a legmagasabb minőségű anyagok, a projekt menedzsment, és építeni. Vegye fel velünk a kapcsolatot egy ingyenes tervezési konzultációért és a lakás teljes felújításának megkezdéséhez!