vevők figyelembe véve a USDA hitel gyakran szeretné tudni, hogy mennyi ideig tart, hogy lezárja a USDA hitel.
minden homebuying helyzet más. De ha már szerződést vásárolni, akkor általában számíthat az USDA hitel folyamat, hogy bárhol 30 nak nek 45 nap, hogy lezárja a USDA hitel.
mint mondják, a futásteljesítmény változhat, és ha a cél az, hogy gyorsabban haladjon át az USDA hitelfolyamatán, itt van néhány módja annak, hogy a zárást a lehető legegyszerűbbé tegye.
gyorshajtás az USDA hitel mentén
annak ellenére, hogy úgy tűnhet, mintha a hitel sorsa a hitelező kezében, vannak valójában több dolog hitelfelvevők tehet, hogy gyorsítsák fel az USDA hitel zárási folyamat mentén.
ahhoz, hogy a folyamat simább a USDA hitel jóvá kell hagyni, készüljön fel:
1) össze a dokumentumokat, hogy a hitelező kérni fogja.
igen, ijesztőnek tűnhet az összes kért dokumentum összeállítása, de segíthet a hitelfolyamat sokkal gördülékenyebben menni. Kérdezze meg hitelezőjét, amire szüksége van, de néhány általános dokumentum tartalmazza:
- a társadalombiztosítási kártya
- Pay csonkokat az elmúlt 30 nap, amely azt is mutatja, az év-to-date jövedelem
- két év W-2 formák a munkáltató
- két év szövetségi adóbevallások
- címek az elmúlt két évben a lakóhely; ha már egy bérlő, tartalmazza bérbeadó elérhetőségét
2) válaszolj, amint lehet, hogy a kéréseket további információkat.
lehet, hogy úgy érzed, mindent megadtál, amire szükségük lehet, és akkor valami más jön elő. De ne feledje, hogy nem kérnek több papírmunkát, hogy problémát okozzanak Önnek – szükségük van rá a folytatáshoz, ezért ügyeljen arra, hogy a lehető leghamarabb teljesítse a kérést.
3) ellenőrizze, hogy kapott-e előzetes jóváhagyást.
ha komolyan veszi a lakásvásárlást, győződjön meg róla, hogy előzetes jóváhagyást kap a hitelezőtől. Vegye figyelembe, hogy ez különbözik az előminősítéstől, amely csupán azt mutatja, hogy szerintük mennyit jogosult, néhány pénzügyi információ alapján, amelyet nekik ad.
az előzetes jóváhagyás azt jelenti, hogy benyújtotta az ellenőrzési dokumentációt, és a hitelező képes volt felmérni, hogy mennyi pénzt fognak ténylegesen kölcsönadni, feltételezve, hogy pénzügyi helyzetében semmi sem változik. Míg a preapproval felgyorsítja a jelzálog folyamat, ez is, hogy nézel ki, mint egy komolyabb vevő, ezért fontos az egész. És ne feledje, hogy miután benyújtotta az előzetes jóváhagyáshoz szükséges papírokat, nem kell újra összeállítania, így egy lépéssel közelebb kerül az USDA hitel zárásához.
indítsa el a & dollár;0 le USDA hitel ma!
kap illeszkedik a USDA hitelező, és ellenőrizze a jogosultság ma! →
készüljön fel az USDA Hitelértékelésére
az USDA hitelek értékelést igényelnek, amely segít felmérni, hogy az eladási ár összhangban van-e az otthon valós piaci értékével. Az USDA azt is szeretné látni, hogy az ingatlanok biztonságosak és biztonságosak a háztulajdonosok számára.
általában a hitelező beállítja az USDA értékelést, amelyet egy USDA által jóváhagyott, független harmadik fél értékbecslő végez. Az értékbecslő által keresett elemek a következők:
- olyan otthon, amely élhető állapotban van, anélkül, hogy bármilyen munkára lenne szükség.
- a föld értéke nem haladja meg a ház értékének 30 százalékát.
- utcai hozzáféréssel rendelkezik megfelelően karbantartott utakon.
egyes értékelések gyorsabban történnek, mint mások. A földrajz, a kereslet és még sok más is szerepet játszhat.
a hitelezők nem tudják ellenőrizni, hogy az értékbecslő milyen gyorsan jut el az ingatlanhoz, vagy milyen gyorsan érkezik a zárójelentésük.
kerülje a késedelmek lezárását
a szerződés alapján fontos megjegyezni, hogy az előzetes jóváhagyás nem ugyanaz, mint a hitel jóváhagyása. A hitelező jegyzési személyzete felülvizsgálja a hitelfájlt, az otthoni értékelést és az Általános Hitel-és pénzügyi információkat.
a hitelezők is nézd meg, hogy győződjön meg arról, nincs semmi új, hogy okozhat nekik, hogy megkérdőjelezik a képességét, hogy visszafizeti a kölcsönt.
itt van négy gyakorlat, hogy elkerüljék, hogy lehet piros zászló a hitel-és késlelteti a folyamatot.
- munkahelyváltás: a hitelezők szeretik a folyamatos foglalkoztatást, mert ez nagyobb valószínűséggel fizeti vissza a kölcsönt. Ha egy alacsonyabb fizetésű munkahelyre vagy új területre költözik, akkor csodálkozhatnak, ha problémái vannak a kifizetések teljesítésével.
- új hitelkeretek: ez lehet csábító, hogy a” nulla kamat, nincs díj ” hitelkártya rack fel pontokat, vagy kap kedvezményt egy nagy vásárlás, de bármikor nyit új hitel, a hitelező lesz egy kicsit furfangos. A kemény hitelkérelmek szintén károsíthatják a hitel pontszámát,és esetleg kiüthetik Önt a hitelért.
- nagyobb vásárlások: ezek hasonló vörös zászlót okozhatnak. Minden hitel találat mellett a hitelezőknek figyelembe kell venniük az új adósságokat a havi adósság-jövedelem arányban.
- mozgó pénz körül: míg lehet, hogy nem csinál semmi rosszat mozgó pénzt egy csekket megtakarítási számla, vagy fordítva, a hitelezők inkább “fűszerezett” alapok-azaz a pénz, hogy már ül ugyanazon a számlán egy jó hosszú ideig.
fontos megjegyezni, hogy a záró idővonal nem teljesen a kezedben van. Az előkészítéssel azonban megkönnyítheti a folyamatot, és gyorsabban zárhat.