lakásvásárlás Szingapúrban egy hatalmas pénzügyi kötelezettségvállalás, hogy ez egy HDB lakás vagy magántulajdon. Ez talán a legnagyobb összeg, amit valaha is költeni egy életen át! A legtöbben nem Villa ki egy ilyen hatalmas átalányösszeget, és ezért szükség van a legolcsóbb lakáshitel (más néven a jelzáloghitel vagy lakáshitel).
a lakáshitel egyedi az egyén számára, és gyakran személyre szabott az egyén személyes igényei, kockázati étvágya és céljai köré.
azokról a bankokról fogunk beszélni, amelyek a legjobb lakáshitelekkel rendelkeznek Szingapúrban az Ön Ingatlan-és hiteltípusa alapján:
- jelzáloghitel viszonteladásra magántulajdon
- jelzáloghitel viszonteladásra HDB lakás
- jelzáloghitel refinanszírozás
- HDB hitel refinanszírozás
- jelzáloghitel BUC lakás számára
- jelzáloghitel HDB BTO számára
- lakáshitelek típusai a különböző tulajdonságok Szingapúrban
- összehasonlítása között HDB hitel vs banki hitel
- jelzáloghitel a viszonteladási magántulajdon Szingapúrban
- Legolcsóbb fix kamatozású jelzálog egy viszonteladó lakás vagy leszállt Otthon (Dec 2021)
- Legolcsóbb változó kamatozású jelzálog egy viszonteladási lakás vagy leszállt Otthon (December 2021)
- melyik bank rendelkezik a legjobb jelzáloghitellel a magántulajdon viszonteladásához?
- jelzáloghitel egy viszonteladási HDB lakás Szingapúrban
- Legolcsóbb fix kamatozású jelzálog egy viszonteladási HDB lakás (Dec 2021)
- Legolcsóbb változó kamatozású jelzálog egy viszonteladási HDB lakás (Dec 2021)
- melyik bank rendelkezik a legjobb jelzáloghitel lakáscélú VISZONTELADÁSHOZ HDB lakás?
- jelzáloghitel refinanszírozás Szingapúrban
- Legolcsóbb fix kamatozású jelzálog refinanszírozási (Dec 2021)
- Legolcsóbb változó kamatozású jelzálog refinanszírozási (Dec 2021)
- melyik bank rendelkezik a legjobb jelzáloghitellel a refinanszírozáshoz?
- milyen hátrányai vannak a lakáshitel refinanszírozásának?
- HDB hitel refinanszírozni Szingapúrban
- Legolcsóbb fix kamatozású jelzáloghitel HDB hitel refinanszírozási (Dec 2021)
- Legolcsóbb változó kamatozású jelzálog a HDB hitel refinanszírozásához (Dec 2021)
- melyik bank a legjobb a HDB hitel refinanszírozásához?
- mikor kell refinanszírozni egy HDB kölcsönt?
- jelzáloghitel egy BUC lakás Szingapúrban
- Legolcsóbb BUC lakáshitel kamatok (Dec 2021)
- melyik bank rendelkezik a legjobb jelzáloghitellel egy BUC társasházhoz?
- jelzáloghitel egy HDB BTO-hoz Szingapúrban
- Legolcsóbb jelzáloghitel kamatok egy HDB BTO (Dec 2021)
- melyik bank a legjobb a HDB BTO hitelhez?
- típusú jelzáloghitelek hitelek különböző tulajdonságok Szingapúrban
- lakáshitelek magántulajdon (öröklakás és Landed Homes)
- lakáshitelek HDB ingatlanokhoz
- összehasonlítása között HDB hitel vs banki hitel
- Szerezd meg a legalacsonyabb lakáshitel-kamatlábakat + $3,300 jutalmakat!
- záró gondolatok
jelzáloghitel a viszonteladási magántulajdon Szingapúrban
ha finanszírozása viszonteladási lakás vagy földtulajdon, a bankok többsége képes versenyképes lakáshitel kamat árak a hitel nagysága miatt. Annak eldöntése, hogy melyik a legolcsóbb jelzáloghitel, nemcsak a kamatlábak, hanem a jelzálogcsomag rugalmasságának elemzését is magában foglalja.
a következő bankok kínálják jelenleg a legjobb fix és változó kamatozású lakáshitel-csomagokat:
Legolcsóbb fix kamatozású jelzálog egy viszonteladó lakás vagy leszállt Otthon (Dec 2021)
| BANK | hitel típusa | 1. év | év 2 |
| SCB | 2 év rögzített | 1.05% | 1.05% |
| CIMB | 2 Yr Fixed | 1.08% | 1.08% |
| SBI | 2 Yr Fixed | 1.10% | 1.10% |
| Citigold | 3 Yr Fixed | 1.15% | 1.15% |
| SCB | 3 Yr Fixed | 1.15% | 1.15% |
| DBS | 3 Yr Fixed | 1.30% | 1.30% |
| Maybank | 4 Yr Fixed | 1.58% | 1.58% |
| RHB | 5 év rögzített | 1.58% | 1.58% |
Legolcsóbb változó kamatozású jelzálog egy viszonteladási lakás vagy leszállt Otthon (December 2021)
| BANK | hitel típusa | 1. év | év 2 |
| Maybank | 3 millió SORA | 0.83% | 0.83% |
| SCB | 3M SORA | 0.83% | 0.83% |
| DBS | 3M SORA | 0.93% | 0.93% |
| CIMB | 3M SORA | 0.93% | 0.93% |
| UOB | 3M SORA | 1.01% | 1.01% |
| DBS | FHR6 | 1.00% | 1.10% |
| OCBC | 1M SORA | 1.10% | 1.10% |
| SCB | 36FDR | 1.10% | 1.10% |
*Felhívjuk figyelmét, hogy a bankok alacsonyabb kamatcsomagokat kínálnak, amelyeket a fenti táblázatban nem szabad nyilvánosan hirdetnünk.
melyik bank rendelkezik a legjobb jelzáloghitellel a magántulajdon viszonteladásához?
mivel a jelenleg kínált magántulajdonok rögzített kamatlába 2 évtől 5 évig változik, a kamatköltségek minimalizálása érdekében, miközben fix kamatozású stabilitást élvez, akár 2 év, akár 3 év fix kamatozású lenne életképes lehetőség.
Standard Chartered Bank jelenleg a legolcsóbb fix kamatozású lakáshitel a legalacsonyabb 2 éves és 3 éves fix kamatozású magántulajdon. Még alacsonyabb kamatlábakat is képes biztosítani a bankkal kialakított elsőbbségi kapcsolattal, amely nem igényel pénzeszköz-zárolási időszakot.
a jelenlegi egyedi kamatkörnyezetben a változó kamatlábak általában 1% alá csökkentek, ami az elmúlt 5 évben történelmi mélypontnak számít. Kombinálva egy rövid zár időszak, változó kamatozású csomag rugalmasságot biztosít a hitelfelvevők, hogy egy pivot akár átárazás vagy refinanszírozási kell jelzálogkamatok növekedése.
a Maybank a legolcsóbb változó kamatozású lakáshitel a magántulajdonban lévő ingatlanok számára az alacsony banki spread és a legrövidebb 1 éves időszak alatt a 3M SORA kamatcsomag miatt. Ez ad a hitelfelvevők egy jó keverék maximalizálása kamatmegtakarítás rövid idő alatt korlátozása nélkül egy hosszabb zár időszak.
ne habozzon kapcsolatba lépni a jelzálog szakemberek többet megtudni a fix vagy SORA kamat csomagok és kap egy átfogó új magántulajdon jelzálog csomag, amely a legjobban megfelel az Ön egyedi igényeinek.
jelzáloghitel egy viszonteladási HDB lakás Szingapúrban
jelzáloghitel egy viszonteladási HDB ingatlan vannak kategorizálva fix vagy változó kamatozású, és általában jön egy zár időszak. Szingapúr minden nagyobb bankja agresszíven versenyez, hogy vonzó kamatlábakat kínáljon a HDB lakáshitelekhez a HDB ingatlanok piaci mérete miatt.
Legolcsóbb fix kamatozású jelzálog egy viszonteladási HDB lakás (Dec 2021)
| BANK | hitel típusa | 1. év | év 2 |
| UOB | 2 év rögzített | 1.10% | 1.10% |
| SBI | 2 év rögzített | 1.14% | 1.14% |
| DBS | 3 év rögzített | 1.25% | 1.25% |
| OCBC | 4 év rögzített | 1.38% | 1.38% |
| DBS | 5 év rögzített | 1.48% | 1.48% |
*Felhívjuk figyelmét, hogy a bankok alacsonyabb kamatcsomagokat kínálnak, amelyeket a fenti táblázatban nem szabad nyilvánosan hirdetnünk.
Legolcsóbb változó kamatozású jelzálog egy viszonteladási HDB lakás (Dec 2021)
| BANK | hitel típusa | 1. év | év 2 |
| DBS | 3M SORA | 0.93% | 0.93% |
| UOB | 3M SORA | 0.93% | 0.93% |
| DBS | FHR6 | 1.00% | 1.10% |
| OCBC | 1M SORA | 1.02% | 1.02% |
melyik bank rendelkezik a legjobb jelzáloghitel lakáscélú VISZONTELADÁSHOZ HDB lakás?
a HDB ingatlan megvásárlásához, amelynek minimális kihasználtsági ideje (MOP) 5 év, valószínű, hogy a háztulajdonosok inkább stabil kamatlábat szeretnének, anélkül, hogy túl sok prémiumot kellene fizetniük érte legalább erre az időszakra.
mivel a jelenlegi kamatlábak a legalacsonyabbak, mint az elmúlt 13 évben, és figyelembe véve a rendelkezésre álló különféle fix kamatozású opciókat, a DBS jelenleg a legalacsonyabb fix kamatozású jelzálogkölcsönt kínálja az összes rögzített kamatozású bérleti szerződés (2 évtől 5 évig) egy viszonteladó HDB ingatlan 2021-ben.
a viszonteladó HDB egységek árának emelkedése miatt a HDB hitelösszeg 600k feletti összege esetén erős pontot lehet elérni a változó kamatozású kamatmegtakarítás miatt, amely a jelenlegi alacsony kamatkörnyezetünkben élvezhető.
figyelembe véve, hogy a kamatlábak volatilitása és a kamatmegtakarítások maximalizálása közötti jó egyensúly megteremtése kulcsfontosságú, a DBS a legolcsóbb változó kamatozású csomaggal is rendelkezik a fix betéti kamatcsomag (fhr6) révén.
az ok, amiért a DBS fix betéti kamatozású lakáshitel opciója elkülönül, az 1-es felső határnak köszönhető.40% kivetett jelzálog kamatláb tehát jár, mint a fedezeti fajta, ha a kamatlábak növekedni kezdenek inkább előbb, mint később.
DollarBack Jelzálog szakemberek segítségével a lakáshitel igénylési folyamat az új HDB otthon, és tanácsot, hogy a legjobb pénzügyi döntés magad.
mivel a bankok minden hónapban megváltoztatják lakáshitel-csomagjaikat és kamatlábaikat, folyamatosan frissítjük magunkat, hogy segítsünk egy “jobb” üzlet megszerzésében, mint amit a bank honlapján közzétesznek.
jelzáloghitel refinanszírozás Szingapúrban
2021 a rendkívül alacsony kamatlábak éve, ahol a szingapúri bankok keményen versenyeztek az ügyfelek vonzása érdekében azáltal, hogy a legjobb ajánlatokat nyújtják a lakáshitel-csomagokról. A 2022-ben emelkedő jelzálogkamatok széles körű általános konszenzusával nincs jobb idő megfontolni a lakáshitel refinanszírozását, ha még nem tette meg.
vessünk egy pillantást a Szingapúri bankok legjobb refinanszírozási lehetőségeire.
Legolcsóbb fix kamatozású jelzálog refinanszírozási (Dec 2021)
| BANK | hitel típusa | 1. év | év 2 |
| SCB | 2 év rögzített | 1.05% | 1.05% |
| CIMB | 2 év rögzített | 1.08% | 1.08% |
| HSBC | 2 év rögzített | 1.10% | 1.10% |
| SBI | 2 év rögzített | 1.10% | 1.10% |
| Citigold | 3 Yr Fixed | 1.15% | 1.15% |
| SCB | 3 Yr Fixed | 1.15% | 1.15% |
| DBS | 3 Yr Fixed | 1.30% | 1.30% |
| Maybank | 4 Y Fixed | 1.58% | 1.58% |
Legolcsóbb változó kamatozású jelzálog refinanszírozási (Dec 2021)
| BANK | hitel típusa | 1. év | év 2 |
| SCB | 3M SORA | 0.83% | 0.83% |
| DBS | 3M SORA | 0.93% | 0.93% |
| HSBC | 3 millió SORA | 0.93% | 0.93% |
| Citigold | 1M SORA | 0.96% | 0.96% |
| UOB | 3M SORA | 1.01% | 1.01% |
| Maybank | 3 millió SORA | 1.03% | 1.03% |
| DBS | FHR6 | 1.05% | 1.05% |
| BOC | 3M SORA | 1.08% | 1.08% |
| OCBC | 1M SORA | 1.10% | 1.10% |
| SCB | 36FDR | 1.10% | 1.10% |
*Felhívjuk figyelmét, hogy a bankok alacsonyabb kamatcsomagokat kínálnak, amelyeket a fenti táblázatban nem szabad nyilvánosan hirdetnünk.
melyik bank rendelkezik a legjobb jelzáloghitellel a refinanszírozáshoz?
figyelembe véve a jelenleg történelmileg alacsony kamatkörnyezetet, a magasabb kockázati étvágyú magántulajdonosok a változó kamatlábat részesítik előnyben, különösen egy olyan piaci referenciaérték mellett, mint a SORA.
mivel a SORA lakáshitel banki felárai továbbra is kedvezőek, a zárolási időszakon belül más kamatcsomagra való áttérés rugalmassága segít megvédeni a hátrányt, ha a kamatlábak emelkedni kezdenek.
a HSBC jelenleg ilyen funkciót kínál (általában átárazásnak vagy átalakításnak nevezik) az 1M SORA jelzálogcsomagjain. Mivel a jelzálog-opciók többsége legalább egy 1 éves zárolási időszakkal rendelkezik,a rögzített kamatozású csomagra való áttérés teljesen ingyenesen a zárolási időszakon belül mindenképpen jó.
a HSBC a legolcsóbb bankként is kiemelkedik, mivel jelenleg a legmagasabb pénzjutalmat nyújtja az összes hitelszint számára, amely lehetővé teszi az összes lakáshitel refinanszírozási díj teljes ellentételezését.
ezért a legolcsóbb jelzáloghitel egy magántulajdon refinanszírozási lenne a HSBC egy 1M SORA ráta egy ingyenes átárazás a zár időszak.
milyen hátrányai vannak a lakáshitel refinanszírozásának?
mielőtt ugrik a refinanszírozási a magántulajdon lakáshitel, elengedhetetlen, hogy fontolja meg a árnyoldalai refinanszírozási otthonában, beleértve a lehetséges szankciókat a meglévő hitel, valamint az előzetes jogi és értékelési díjak kapcsolódó refinanszírozási.
meg kell fizetni a conveyancing díjak (jellemzően között változik $1,800 és $3000), és szintén felmerülhetnek értékelési díjak (körül $160 és $1000). Néha az előzetes költségek meghaladhatják a lehetséges előnyöket. De ne aggódj – tudunk segíteni!
emellett a conveyancing ügyvédi irodákkal való partnerségünk révén kedvezményes jogi díjakat és további pénzjutalmakat kap, amikor refinanszírozza jelenlegi jelzáloghiteleit nálunk. Az alacsonyabb előzetes díjak lehetőséget nyújtanak arra, hogy csökkentett nettó kamatlábakat kapjanak lakáshitelére, és így végső soron segítenek megtakarítani a havi törlesztéseket.
HDB hitel refinanszírozni Szingapúrban
Refinanszírozási a HDB hitel egy banki hitel lehet egy jó ötlet, különösen, ha nem szándékozik költözni egy új helyre egyhamar. Ez jelentős költségmegtakarítást is eredményezhet.
tegyük fel, hogy 350 000 dolláros hitelösszeget vesz fel 25 éves hitelidővel.
évi 2,6% – os HDB-kölcsön esetén a havi visszafizetések kb. $1,604, ebből $ 758 megy a kamat felé. Tehát körülbelül 126 353 dollárt fizetne kamatként a hitel futamideje végéig.
ugyanazon hitelösszeg és a birtoklás esetében egy évi 1,3% – os banki hitel körülbelül 1367 dollár havi visszafizetést jelent. Ha 379 dollár megy a kamat felé, akkor csak körülbelül 60 138 dollár kamatot fizetne a kölcsön futamidejének végéig.
a különbség látod ($66,215) nem kis változás! Ne feledje azonban, hogy a refinanszírozás magában foglalja a szállítási díjak kifizetését, így a banki hitelre való áttérés megtakarításainak igazolniuk kell a refinanszírozás költségeit.
DollarBack Mortgage hozza meg a listát a bankok a legjobb HDB hitel refinanszírozási csomagok és a legmagasabb kedvezmények és jutalmak.
Legolcsóbb fix kamatozású jelzáloghitel HDB hitel refinanszírozási (Dec 2021)
| BANK | hitel típusa | 1. év | év 2 |
| SBI | 2 év rögzített | 1.14% | 1.14% |
| Hong Leong | 2 Yr Fixed | 1.20% | 1.20% |
| DBS | 2 Yr Fixed | 1.30% | 1.30% |
| Maybank | 3 Yr Fixed | 1.30% | 1.30% |
| SCB | 3 Yr Fixed | 1.30% | 1.30% |
| OCBC | 4 Yr Fixed | 1.38% | 1.38% |
| DBS | 5 Yr Fixed | 1.40% | 1.40% |
Legolcsóbb változó kamatozású jelzálog a HDB hitel refinanszírozásához (Dec 2021)
| BANK | hitel típusa | 1. év | év 2 |
| DBS | 3M SORA | 0.93% | 0.93% |
| UOB | 3M SORA | 0.93% | 0.93% |
| DBS | FHR6 | 1.00% | 1.00% |
| OCBC | 1M SORA | 1.02% | 1.02% |
| Maybank | 3 millió SORA | 1.03% | 1.03% |
| OCBC | 1M SORA | 1.10% | 1.10% |
| Citibank | 1 millió SORA | 1.15% | 1.15% |
| Hong Leong | tábla aránya | 1.18% | 1.18% |
*Felhívjuk figyelmét, hogy a bankok alacsonyabb kamatcsomagokat kínálnak, amelyeket a fenti táblázatban nem szabad nyilvánosan hirdetnünk.
melyik bank a legjobb a HDB hitel refinanszírozásához?
a HDB hitel refinanszírozásához a legolcsóbb bank a DBS lenne, nemcsak azért, mert az egyik legalacsonyabb kamatlábbal rendelkezik, hanem azért is, mert 2000 dollár pénzbeli jutalmat nyújt a 200K feletti hitelösszegekért, hogy teljes mértékben ellensúlyozza az összes előzetes refinanszírozási díjat.
figyelembe véve, hogy a HDB refinanszírozásának teljes előzetes díja körülbelül 1800-1900 dollár, és az összes többi bank általában 1400-1800 dollár közötti támogatást nyújt, a DBS-nek enyhe előnye van ahhoz, hogy nettó pénzjutalmat élvezhessen, még akkor is, ha az összes előzetes díjat teljes mértékben lefedik.
mikor kell refinanszírozni egy HDB kölcsönt?
szakértőink azt javasolják, hogy fontolja meg a HDB lakáshitel refinanszírozását, ha a kamatlábak alacsonyabbak, mivel a rendelkezésre álló jövedelem nagyobb részét megtakarításokba, nyugdíjalapokba stb.
a refinanszírozás legjobb ideje 2-3 évente (a zárolási időszak alapján), azonban a refinanszírozás választásához nem kell megvárnia a zárolási időszak végét. Jó, ha a refinanszírozási folyamatot három-négy hónappal a zárolási időszak vége előtt megkezdi.
ha még néhány évig ugyanabban a lakásban kíván maradni, akkor a banki hitel refinanszírozása okos lépés lehet.
a refinanszírozás akkor is segíthet, ha pénzügyi helyzete megváltozott (jó vagy rossz), és gyorsabban szeretné törölni a kölcsönt, vagy csökkenteni szeretné a havi visszafizetést, hogy megkönnyítse a cash flow-t.
jelzáloghitel egy BUC lakás Szingapúrban
vásárlás egy új magántulajdon, amely még építés alatt áll (BUC) nagyon gyakori Szingapúrban. Ha BUC ingatlant vásárol, lehetősége van arra, hogy az új otthonát fokozatosan fizesse a fejlesztőnek szakaszokban, nem pedig egyszerre. Ez az úgynevezett progresszív fizetési rendszer (PPS).
alapvetően ez a rendszer lehetővé teszi, hogy fizessen egy ingatlanért az építési szakasz szerint.
egy tipikus progresszív fizetési rendszer (PPS) a BUC lakás néz ki, mint ez:
| a vételár százalékos aránya | szakasz / haladás |
| OTP (vásárlási opció) díj készpénzben | 5% |
| az adásvételi szerződés & aláírásakor / az OTP-től közvetlenül számított 8 héten belül | 15% |
| a Hitelkifizetések és a havi törlesztések innen kezdődnek | |
| alapítványi munka | 10% |
| vasbeton keret | 10% |
| válaszfalak | 5% |
| Tetőfedés / mennyezet | 5% |
| belső víz-és vakolás, ajtó-és ablakkeretek és vezetékek | 5% |
| utak, csatornák és parkolók | 5% |
| a felső átvétele (a lakosok beköltözhetnek) | 25% |
| teljesítés (A törvényes teljesítésről szóló igazolás átvétele) | 15% |
| összesen | 100% |
így, ha kap egy BUC lakáshitel előtt az új otthon befejeződött? Nos, igen. Megmondjuk, miért.
a fenti táblázatban szereplő progresszív fizetési rendszer felépítése egyértelműen mutatja, hogy a vásárlók alig várják a lakáshitel megszerzésének legfelső (ideiglenes megszállási Engedély) dátumát.
itt fontos megjegyezni, hogy mivel a kifizetések progresszívek (az építési szakasz alapján), a jelzáloghitelt is részenként folyósítja a bank, a megállapodás szerinti fizetési ütemezés szerint.
ez is előfeltétele a vevő kap a BUC lakáshitel jóváhagyott első CPF folyósítja a forrásokat, amelyek akkor kell, hogy fedezze a fennmaradó önrész és egyéb díjak előtt az OTP lejár. Ezért a BUC-kölcsönt a lehető leghamarabb meg kell szereznie, miután letette az 5% – os opciós díjat.
vessünk egy pillantást azoknak a bankoknak a listájára, amelyek a BUC ingatlanokra a legjobb lakáshitel-kamatcsomagokat kínálják:
Legolcsóbb BUC lakáshitel kamatok (Dec 2021)
| BANK | hitel típusa | év 1 nak nek 4 |
| SCB | 3M SORA | 0.98% |
| UOB | 3M SORA | 1.01% |
| DBS | 3M SORA | 1.01% |
| Citigold | 3M SORA | 1.02% |
| OCBC | 1M SORA | 1.04% |
| SCB | 36FDR | 1.10% |
| DBS | FHR6 | 1.15% |
*Felhívjuk figyelmét, hogy a bankok alacsonyabb kamatcsomagokat kínálnak, amelyeket a fenti táblázatban nem szabad nyilvánosan hirdetnünk.
melyik bank rendelkezik a legjobb jelzáloghitellel egy BUC társasházhoz?
az UOB jelenleg a legolcsóbb bank a BUC lakáshitel számára az egyik legjobb változó kamatláb mellett, valamint a jelzálogcsomagban rejlő rugalmassággal.
eltekintve attól, hogy két ingyenes kapcsolót biztosít egy másik kamatláb-csomagra Az ideiglenes kihasználtsági időszak előtt és után (TOP), lehetővé teszi a büntetések lemondását minden kiadatlan hitelösszegről abban az esetben, ha az ingatlant eladják.
egy építés alatt álló lakás (BUC) esetében a lépcsőzetes visszafizetési ütemterv és az Általános elismerő természet miatt, amikor eléri a csúcsot, sok lakástulajdonos vagy befektető úgy dönt, hogy eladja egységeit, ha a kulcsok készen állnak a gyűjtésre.
azonban a jelzálog 15% – át továbbra is a bank szabadítja fel, annak ellenére, hogy az egység teljesen felépült, ez néhány ezer körüli büntetést jelentene, ha az ingatlant eladják.
ezért azáltal, hogy egy ilyen rugalmasság a büntetés mentesség nélkül a lehetőséget költség egy prémium a jelzálog-kamatlábak, UOB kiemelkedik kifejezetten a legjobb bank a BUC lakáshitel.
mivel a BUCs-k egy speciális típusú lakáshitelt igényelnek, amelynek egyedi fizetési struktúrája van, és másképp működik, mint a befejezett lakáshitelek, fontos előre tervezni a lakáshitelét. Vegye fel a kapcsolatot jelzálogszakértőinkkel és tanácsadóinkkal, akik segítenek abban, hogy a lehető legjobb ajánlatot kapja, amíg elegendő idő van!
jelzáloghitel egy HDB BTO-hoz Szingapúrban
amikor egy HDB BTO-egység banki hitelét választja, fontos megjegyezni, hogy egy új BTO lakáshitel-kamatlába eltérően működik, mint egy befejezett HDB viszonteladási ingatlan. A HDB BTO egységek jelzálogcsomagjai általában csak változó kamatozásúak, zárolási időszak nélkül.
Legolcsóbb jelzáloghitel kamatok egy HDB BTO (Dec 2021)
| BANK | hitel típusa | 1. év | év 2 |
| DBS | 3M SORA | 1.01% | 1.01% |
| UOB | 3M SORA | 1.01% | 1.01% |
| Maybank | 3 millió SORA | 1.03% | 1.03% |
| OCBC | 1M SORA | 1.11% | 1.11% |
| DBS | FHR6 | 1.15% | 1.15% |
| SCB | 3M SORA | 1.33% | 1.33% |
*Felhívjuk figyelmét, hogy a bankok alacsonyabb kamatcsomagokat kínálnak, amelyeket a fenti táblázatban nem szabad nyilvánosan hirdetnünk.
melyik bank a legjobb a HDB BTO hitelhez?
a BTO HDB ingatlan legolcsóbb banki hitele jelenleg a DBS-től származik, mivel az egyik legalacsonyabb 3M összetett SORA (3M SORA), lekötött betét (FHR6), valamint rögzített kamatlábak.
csak a kamatlábakon kívül a HDB BTO-hitelek esetében, amelyek általában alacsonyabbak (500 ezer alatt), a DBS történelmileg és következetesen rendelkezik az egyik legversenyképesebb átárazási lehetőséggel, amely lehetővé teszi a hitelfelvevők számára, hogy ingyenesen váltsanak versenyképes kamatláb-csomagra, ha kamatlábaik emelkednek a kulcsok összegyűjtése után.
ez csökkenti azt a problémát, hogy következetesen refinanszírozni kell, és előlegeket kell viselniük abban az esetben, ha más bankok nem nyújtanak támogatást a HDB BTO egységek alacsonyabb hitelösszege miatt.
típusú jelzáloghitelek hitelek különböző tulajdonságok Szingapúrban
alapján a tulajdonság típusa/állapot, akkor választhat a különböző jelzáloghitel lehetőségek által kínált minden nagyobb bankok Szingapúrban. Ügyeljen arra is, hogy tudja, mit kell kérdezni, amikor jelzáloghitelt kap, hogy ez sokkal könnyebbé tegye a különböző lehetőségek összehasonlítási folyamatát.
azok a fiatal párok, akik építés alatt álló HDB BTO-t (megrendelésre épített) vagy viszonteladási/befejezett HDB-lakást szeretnének vásárolni, gyakran járnak a HDB kedvezményes kölcsönével, elsősorban az alacsony készpénzes előlegfizetési juttatás és a korai visszafizetési szankciók hiánya miatt.
ha keres, hogy vesz egy viszonteladási befejezett magántulajdon Szingapúrban, vagy az egyik, hogy még építés alatt (BUC), vagy egyszerűen csak szeretné refinanszírozni a lakáshitel, van egy csomó banki hitel lehetőségek.
itt egy összefoglaló a két fő típusa lakáshitel lehetőségek állnak rendelkezésre a különböző tulajdonságok Szingapúrban:
lakáshitelek magántulajdon (öröklakás és Landed Homes)
ha vásárol egy befejezett magántulajdon Szingapúrban, vagy egy projekt, amely még építés alatt áll, akkor választhat a széles körű lakáshitel kamatok és csomagok függően a havi részlet költségvetés és a kockázati tolerancia.
magántulajdon esetében (még építés alatt): a legjobb, ha változó kamatozású banki kölcsönt választunk zárolási időszak nélkül, amikor még építés alatt álló magán-vagy földtulajdont vásárolunk. Ez lehetővé teszi, hogy a közeljövőben alacsonyabb kamatlábbá alakítsa át vagy refinanszírozza.
magántulajdon (befejezett vagy viszonteladás) esetében: a nagyobb bankok versenyképes lakáshitel-csomagjai közül választhat, amelyek fix vagy változó kamatlábakat kínálnak a befejezett vagy viszonteladó magántulajdon vásárlásához. Felhívjuk figyelmét, hogy HDB hitelek nem állnak rendelkezésre executive condominiums (EC).
lakáshitelek HDB ingatlanokhoz
szeretné finanszírozni HDB lakását? Akkor lehet alkalmazni, egy HDB lakáshitel, amely szintén a leggyakoribb választás minden Singaporeans szeretnének válni első alkalommal lakástulajdonosok. Ez a legenyhébb lakáshitelek, amelyek megkövetelik fizet szinte semmit készpénzben, ha van elég CPF megtakarítás.
azonban bizonyos jövedelmi és Állampolgársági korlátozásokkal jár, például a jövedelmének alacsonyabbnak kell lennie, mint a háztartások maximális jövedelmi korlátja; nem lehet más ingatlanja helyben vagy külföldön, és mások.
emellett a HDB lakáshitel kamatlába 2,6% – on van rögzítve (ami elméletileg változhat). Ez azt jelenti, hogy még a HDB lapos vásárlók is választhatnak egy banki kölcsönt, amelynek saját előnyei és hátrányai vannak. Az alábbiakban egy későbbi szakaszban beszélünk róla.
HDB BTO (építés alatt) esetén: egy még építés alatt álló HDB ingatlan megvásárlásához HDB kölcsönt vagy változó kamatozású banki kölcsönt kaphat.
HDB lakás (viszonteladás vagy befejezett BTO): egy HDB lakás, hogy épül, vagy elkészült, akkor kap egy teljes körű hitel lehetőségek, beleértve a HDB hitel és a fix vagy változó kamatozású banki hitel.
összehasonlítása között HDB hitel vs banki hitel
ha veszel egy kölcsönt egy bank vagy kap egy HDB hitel? Nos, ez a pénzügyi képességektől és a kockázati étvágytól függ. Mind a lakáshitel lehetőségek saját sor előnye és hátránya.
mint a legtöbb hitelhez kapcsolódó dolognál, előfordulhat, hogy nem működik az Ön számára, és fordítva.
vessünk egy pillantást az alábbiakban mindkét hiteltípus előnyeire és hátrányaira:
- jogosultsági korlátozások
a HDB lakáshitelek különböző jogosultsági feltételekkel járnak, amelyek magukban foglalják a jövedelem-és Állampolgársági követelményeket és még néhányat.
a bankok általában kevés (ha vannak) alkalmassági korlátozással rendelkeznek. Ha valakinek jó hitelképessége van, állandó havi bruttó jövedelme (több mint 2500 dollár) és minimális havi adósságkötelezettsége van, akkor többé-kevésbé jogosult banki hitelre.
a bankokat elsősorban az érdekli, hogy képesek-e visszafizetni őket.
2. Hitel érték limit (LTV) és Előleg
HDB hitel lehetővé teszi, hogy kölcsön akár 90% – a az ingatlan vételár és megköveteli csak 10% előleg.
banki hitelek esetén a felvehető maximális hitel az ingatlan értékének 75% – áig terjedhet. A szükséges 25% előlegből legalább 5% – nak készpénzben kell lennie. A fennmaradó összeget CPF OA megtakarításokkal lehet kifizetni. Bár ez a 15% – os különbség (90% és 75%) meglehetősen jelentős, még többet takaríthat meg, ha megengedheti magának a banki hitelekhez szükséges készpénzköltséget.
bár a HDB-hitel kevesebb előleget igényel, hosszú távon drágább lehet, különösen, ha nagyobb kölcsönt vesz igénybe az előleg összegének csökkentése érdekében.
a banki hitelek magasabb előleget igényelhetnek (az előzetes költség), de hosszabb távon több potenciális kamatmegtakarítást kínálnak.
3. Büntetések
a HDB-hitelek egyik legfontosabb előnye, hogy a bankokkal ellentétben nincs előtörlesztési büntetés. A bankok a fennálló összeg 1,5%-áig terjedő büntetést számítanak fel a HDB-lakás korai visszafizetésére, eladására vagy refinanszírozására a zárolási időszakon belül.
hasonló büntetések vonatkoznak a késedelmes visszafizetésre. HDB általában enyhébb egy 7,5% – os késedelmi díj évente ellen késedelmi díj $ 50 per visszafizetés a bankok.
4. Kamatlábak
a HDB lakáshitelek kamatlába évi 2,6%. Ez +0-ra van kötve.A CPF OA kamatláb 1% – A, és 1999 óta nem változott, ezért előnyben részesített választás azok számára, akik vonakodnak kockáztatni.
másrészt a banki jelzáloghitelek alacsonyabb kamatlábakkal rendelkeznek, de változékonyabbak, mivel a jelenlegi SIBOR és SOR kamatlábakon alapulnak. A banki kamatlábak 0,8-2% között mozognak (a 2014-től 2021-ig tartó kamatláb-trend alapján).
figyelembe véve, hogy a banki hitelek vagy a HDB-hitelek jobbak-e, a banki lakáshitelek szinte minden alkalommal diadalmaskodnak, mivel versenyképes kamatlábakat élvezhet, és továbbra is maximalizálhatja a megtakarításokat a refinanszírozással minden alkalommal, közvetlenül a zárolási időszak vége előtt.
mivel több esély van arra, hogy a bankoknál alacsony lakáshitel-kamatlábakat találjon egy HDB-ingatlanhoz, a fenti útmutató segítségével kiválaszthatja a legolcsóbb lakáshitelt a következő HDB-lakásvásárláshoz vagy HDB-hitel refinanszírozásához 2021-ben.
Szerezd meg a legalacsonyabb lakáshitel-kamatlábakat + $3,300 jutalmakat!
záró gondolatok
a bankok által kínált lakáshitel-csomagok folyamatosan változnak, ami megnehezíti a lakosság számára, hogy naprakész maradjon és megtalálja a legolcsóbb banki lakáshiteleket Szingapúrban. Többé már nem!
DollarBack jelzálog biztosítja a lehető legjobb lakáshitel lehetőségek Szingapúrban, hogy minden lakástulajdonosok is, hogy tájékozott döntést. A céget azzal a feltevéssel alapították, hogy a nagyközönséget a jelzálog-specifikus ismeretekről, a hitelekkel kapcsolatos kockázatokról és a bankszektorban korábban jól megőrzött trendekről oktassák.
partnerkapcsolatban állunk a közvetítésre szakosodott kulcsfontosságú ügyvédi irodákkal is, és a szingapúri összes nagyobb bank paneljén szerepelnek.
DollarBack jelzálog működik több mint 21 vezető bankok Szingapúrban, köztük DBS, Standard Chartered, Maybank, Citibank, HSBC, és OCBC Bank, hogy biztosítsa, hogy a legjobb szolgáltatást és útmutatást, amikor a megállapítás a legolcsóbb lakáshitel Szingapúrban.
további előnyként exkluzív jutalmakat és promóciókat kínálunk, amikor refinanszíroz vagy új lakáshitelt kap rajtunk keresztül.
lakáshitel-szakértőink és jelzáloghitel-tanácsadóink mindig szívesen válaszolnak minden kérdésére, és pénzügyi helyzetük alapján a legjobb tanácsokat adják.