az építők juttatásai az építési szerződés egyik zavarosabb része. Egyes iparági szakértők azt tanácsolják, hogy minden áron kerülje el a kibocsátási egységek használatát, mások pedig rózsás képet festenek, amelyben potenciálisan több tízezer dollárt takaríthat meg új otthona költségein.
az igazság valahol a kettő között van. Ha visszaélnek vele, az építői juttatások késedelmekhez, konfliktusokhoz és egyéb problémákhoz vezethetnek. Azonban, ha tudod, hogyan kell használni a juttatás az előnyt, akkor rájössz, hogy ez egy nagyszerű módja annak, hogy mentse egy kis pénzt, miközben valóban testre az új otthon.
Mik Azok Az Építői Juttatások?
az építők juttatásai az építési költségek sorai, amelyekre szükség van, de amelyeket nem megfelelően számolnak ki, vagy amelyekről úgy gondolja, hogy másutt olcsóbban szerezhet be. Huh? Tegyük fel, hogy teljesen biztos benne, hogy kevesebb pénzért talál padlót, mint amennyit az építője felszámít érte, vagy talán még nem döntött a konyhaszekrények stílusáról. A juttatások lehetővé teszik, hogy Ön és építője folytassa a projektet annak ellenére, hogy a részletek nincsenek teljesen kitöltve, és nem voltak megfelelően árazva. Egy ‘juttatás’ csak félre, hogy lehetővé teszi, hogy hozzon létre egy költségvetést, mielőtt elmész választani valamit.
lényegében a juttatás egy sor a költségvetésben az Ön vagy a Fővállalkozótól eltérő személy által elvégzett munkára, vagy az Ön által szállított vagy választott tételekre.
az építői juttatások előnyei és hátrányai
az építői juttatások egyik előnye, hogy pénzt takaríthat meg bizonyos dolgokon, feltéve, hogy máshol olcsóbb anyagokat talál. A jó hírű építők azonban általában már ismerik az anyagok vásárlásának legjobb helyeit, ami azt jelenti, hogy ez az előny valójában nem biztos, hogy olyan hasznos. Azonban, még mindig vannak más jó okok a juttatás igénylésére:
-
szeretne olyan részleteket választani, mint a színek, a befejezések, a világítótestek és még sok más, ha az otthon befejeződik.
-
olyan készülékeket vagy egyéb termékeket szeretne vásárolni, amelyeket bejelentettek, de még nem adtak ki a nyilvánosság számára.
-
Ön már rendelkezik készülékekkel vagy más berendezésekkel, amelyeket új otthonába szeretne telepíteni.
a juttatások minden bizonnyal hasznosak lehetnek, de vannak hátrányai. Íme néhány a legnagyobb hátránya:
-
az ütemezés problémává válhat. A legtöbb építő már régóta dolgozik beszállítóival, ami azt jelenti, hogy tudják, milyen messze előre kell megrendelni, és mit kell tenni, ha a megrendelés hibás vagy valamilyen módon sérült. Ha a megrendelt anyagok túl későn vagy rossz méretben vagy színben érkeznek, az jelentős késéseket okozhat.
-
ha juttatást használ saját alvállalkozójának felvételére, akkor arra kényszeríti az építőjét, hogy ismeretlen entitással dolgozzon. Konfliktusok merülhetnek fel a munka minőségével vagy az alvállalkozó elvégzésének időkeretével kapcsolatban.
-
a megvásárolt anyagok sokkal többe kerülhetnek, mint amire számítottál. Mivel sok építő nagykereskedelmi áron vásárolhat, előfordulhat, hogy a windows-hoz hasonló juttatások nem elegendőek a kiskereskedelmi költségek fedezésére, amelyeket fizetnie kell.
az utolsó dolog, amire emlékezni kell a kibocsátási egységekről, az, hogy nem minden építő fog költségvetést készíteni a kibocsátási egységek felhasználásával. Azok között, akik kibocsátási egységeket állítanak be, korlátozott lehet az igénybe vehető kibocsátási egységek száma. Ha juttatás igénylésén gondolkodik, óvatosan járjon el, és győződjön meg róla, hogy az építőanyagoknak szüksége van rá, amikor szüksége van rájuk, olyan áron, amelyet kényelmesen fizet, és valóban a költségvetésben szereplő juttatáson belül.