ebben a rövid útmutatóban válaszolni fogunk arra a kérdésre, hogy ” hogyan lehet megtudni, hogy egy ház mennyi ideig volt a piacon “.
hogyan lehet megtudni, hogy egy ház mennyi ideig volt a piacon?
különböző módon lehet megtudni, hogy egy ház mennyi ideig volt a piacon. Az alábbiakban felsoroltunk néhányat.
annak kiderítése, hogy egy ház mennyi ideig volt a piacon, hatalmas előnyökkel járhat az eladóval folytatott tárgyalások során, mivel képes lehet felmérni lelkiállapotukat, és mennyire szívesen engedik el az ingatlant.
ennek ellenére vannak olyan ingatlanpiacok, mint például a “nagy értékű ingatlanok”, amelyek sokkal hosszabb ideig maradnak a piacon, mivel az ilyen ingatlanokat kereső vásárlók hiányoznak.
ezekben az esetekben annak ismerete, hogy a ház mennyi ideig volt a piacon, nem biztos, hogy valódi előnyökkel jár.
az alábbiakban néhány módon megtudhatja, hogy egy ház mennyi ideig volt a piacon:
kérdezze meg az eladót
az első lehetőség az, hogy megkérdezi az eladót. Egyes eladók őszinték lesznek veled, de a legtöbb nem biztos, hogy tájékoztatja Önt arról, hogy a ház mennyi ideig volt a piacon, gyengítheti tárgyalási kezét.
kérdezze meg az ingatlanügynököt
ha van ingatlanügynök, aki részt vesz az ingatlan értékesítésében, akkor valószínűleg tudni fogja, mennyi ideig volt a ház a piacon, de ne várja el, hogy ezt nyilvánosságra hozzák Önnek.
vagy ha elmondják neked, ne várd, hogy amit mondanak, teljesen igaz legyen.
az ingatlanügynökök természetesen megpróbálják a legjobb árakat kapni az általuk értékesített ingatlanokért, és jól tájékozottak, hogy az eladási árról való tájékoztatás korlátozza képességüket a jó ár hatékony tárgyalására.
kérdezze meg a szomszédokat
bizonyos esetekben a szomszédok tudhatják, mennyi ideig volt a ház a piacon, mert az eladók elmondták nekik, vagy mert észrevették, amikor az eladó táblák elakadtak a házon kívül.
egy gyors beszélgetés néhány szomszéddal felfedheti, hogy a ház mennyi ideig volt a piacon.
ellenőrizze a tőzsdei webhelyet
néhány ingatlan-tőzsdei webhely tartalmaz adatokat arról, hogy az ingatlan mikor került először felsorolásra, de ez a gyakorlat nem olyan népszerű az eladók körében, mivel ez az információ tájékoztatja a vásárlókat arról, hogy az eladók mennyire kétségbeesettek lehetnek megszabadulni az ingatlantól vagy az ingatlan érdeklődésének szintjétől.
ez a fajta információ felhatalmazhatja a leendő Vevőt a tárgyalások során, és ezért hátrányos az eladó számára.
mivel szinte minden ingatlan-tőzsdei webhely azon dolgozik, hogy ügyfelei “az ingatlan-eladók” boldogok legyenek, nem nagyon szeretik kiadni az adatokat arról, hogy egy ház mennyi ideig volt a piacon, és az egyetlen módja annak, hogy megtudja, mennyi ideig volt egy ház a piacon, egy kis nyomozati munka elvégzésével.
tudnia kell, hogy az eladók nagyon képesek újra felvenni azokat a tulajdonságokat, amelyeket nem adtak el, ezért előfordulhat, hogy a tőzsdei dátum nem az a tényleges dátum, amikor az ingatlant először felsorolták.
a Rightmove és a Zoopla jelenleg tájékoztatja Önt arról, hogy egy ingatlan mennyi ideig szerepel a listán.
Keresés a Google-ban
az egyik módja annak, hogy megtudja, mennyi ideig volt egy ház a piacon, a házak teljes címének keresése a Google-on.
ezzel más harmadik fél webhelyeit is láthatja, ahol az ingatlanlistát a Zoopla, a Rightmove vagy bármely más ingatlanlistázó webhely szindikálta.
ezeknek az ingatlanlistázó webhelyeknek lehetnek adatai arról, hogy az ingatlan mikor jelent meg először a platformjukon, és ezután elvégezhet néhány gyors matematikát, hogy megtudja, mennyi ideig volt egy ház a piacon.
egyes esetekben az adott ház Google keresési eredményei metaadatokat is tartalmazhatnak, amelyek jelzik a link első közzétételének időpontját.
ez azt is jelzi, hogy a ház mennyi ideig volt a piacon.
okok, amelyek miatt egy ház lehet a piaconHosszú ideig
számos oka van annak, hogy egy ház nagyon hosszú ideig lehet a piacon, ezek a következők:
- a ház túlárazott
- az ingatlanügynök rossz a munkájukban
- a ház olyan kérdésekkel rendelkezik, mint a süllyedés vagy a japán knotweed
- a lakáspiac lefelé
- a jelzálogkamatok magasak
- a ház elhelyezkedése rossz
- a házat rossz időben adják el a ház év
ha jelenleg vásárol, és fontolgatja, hogy jelzálogot kap a jövőben, akkor egy jelzálog-bróker segíthet Önnek.
használjon jelzálog-brókert
érdemes megfontolni egy független jelzálog-bróker használatát a jelzálog megszerzéséhez.
a jelzáloghitel-brókerek fontosak, mivel bizonyos esetekben az egész piacról hozzáférhetnek jelzáloghitel-termékekhez.
ez több mint 11 000 jelzálogtermék lehet. Ez lehet néhány előnye, ahelyett, hogy közvetlenül a jelzálog-hitelező.
a jelzálog-bróker meg fogja érteni a pénzügyi körülményeit, majd ajánlásokat ad arra vonatkozóan, hogy mely jelzálogtermékek alkalmasak lehetnek az Ön számára a jelzálog megfizethetősége alapján.
miután megadta ezeket a jelzálog-ajánlásokat,a legtöbb jelzálog-bróker az Ön beleegyezését kéri a jelzálogkölcsön igényléséhez.
ez lehetővé teszi, hogy könnyebben vásároljon otthonában, mivel több ingatlanügynök és eladó komolyan veheti Önt, vagy bizalmat ad önnek abban, hogy a jelzálog valóban lehetőség, mielőtt teljes jelzálog-kérelmet nyújt be.
Miután megtalálta a vásárolni kívánt otthont, és elégedett a jelzálogkölcsön-ajánlatával, akkor a jelzálog-bróker meg fogja keresni a jelzálog-ajánlatot.
ez jön a legfontosabb tények illusztráció dokumentum, amely részletezi a funkciók a jelzálog, beleértve, hogy mennyit fog fizetni havonta.
információkat tartalmaz arról is, hogy vannak-e korlátozások, például előtörlesztési díjak vagy éves túlfizetési korlátok.
ha elégedett mindennel, akkor tovább, hogy biztosítsa a jelzálog segítségével conveyancer.
a conveyancer kezeli a jogi keresések Az ingatlan, hogy megbizonyosodjon arról, hogy nincsenek problémák vele.
felügyelik az adásvételi szerződést annak biztosítása érdekében, hogy az az Ön érdekeit szolgálja, kezelik a jelzálog-alapok átutalását, az eladóval vagy a szállítószalaggal kötött szerződéseket, és meghatározzák a teljesítési dátumot az eladóval vagy a szállítószalaggal.
ebben a rövid útmutatóban megválaszoltuk a kérdést: “Hogyan lehet megtudni, hogy egy ház mennyi ideig volt a piacon “.
ha bármilyen kérdése vagy észrevétele van, kérjük ossza meg velünk.
ha pénzügyi tanácsra van szüksége, és az Egyesült Királyságban él, akkor pártatlan tanácsért telefonon vagy chaten keresztül felveheti a kapcsolatot a Pénztanácsadási szolgálattal.
akkor is kapcsolatba léphet az adósság jótékonysági “Step Change”, ha az adósság, és segítségre van szüksége.
John Bate
John 22 éves tapasztalattal rendelkezik a pénzügyi szolgáltatások területén. Ez kiterjed a pénzügyi kutatásra, a pénzügyi szolgáltatásokra (mint minősített jelzálogközvetítő és aláíró), a pénzügyi kereskedelemre és a globális befektetési bankok értékesítésére. Publikációs elemzőként dolgozott, az európai banki hitelekkel foglalkozott, és intézményi ügyfeleknek adott tanácsot befektetési stratégiákkal kapcsolatban mind a JP Morgannél, mind a Societe Generale-nál. John átment a CFA (Chartered Financial Analyst) program mindhárom szintjén.
John Bate
John 22 éves tapasztalattal rendelkezik a pénzügyi szolgáltatások területén. Ez kiterjed a pénzügyi kutatásra, a pénzügyi szolgáltatásokra (mint minősített jelzálogközvetítő és aláíró), a pénzügyi kereskedelemre és a globális befektetési bankok értékesítésére. Publikációs elemzőként dolgozott, az európai banki hitelekkel foglalkozott, és intézményi ügyfeleknek adott tanácsot befektetési stratégiákkal kapcsolatban mind a JP Morgannél, mind a Societe Generale-nál. John átment a CFA (Chartered Financial Analyst) program mindhárom szintjén.