Hogyan kezdjünk hozzá az Ingatlanfejlesztő Path

Ingatlanfejlesztővé válás éves tapasztalatot igényel, de a végeredmény szakmailag és pénzügyileg is kifizetődő lehet. Ha ezt olvasod, lehet, hogy egy ingatlanügynök vagy bróker, aki keres, hogy elmozdulás a karrier felé ingatlanfejlesztő utat. Az ingatlanokkal kapcsolatos tapasztalat fontos, ha ingatlanfejlesztővé kíván válni, de nincs olyan szabálykönyv, amely korlátozza, hogy ki válhat ingatlanfejlesztővé, és nincs egyetlen út az ingatlanbefektetés sikeres karrierjének eléréséhez. Tehát akkor is, ha nincs hivatalos háttere az ingatlanban, ne hagyja, hogy ez megállítson.

itt van, amit tudnia kell, mielőtt elindulna az ingatlanfejlesztői úton a karrierje során.

mit csinál egy ingatlanfejlesztő?

mielőtt elkezdené, teljes mértékben meg kell értenie a munka felelősségét. Az ingatlanfejlesztő munkaköri leírása a következőket tartalmazza:

• cserkész földterület projektek számára
• meglévő épületek felújítása
• építési részletek kezelése
• alkuk tárgyalása
• projektek finanszírozása
• engedélyek beszerzése
• nyilvános meghallgatásokon való részvétel a nyilvános jóváhagyások megszerzése érdekében
• felügyeli a projekteket az elejétől a végéig
• álmodjon meg és hajtson végre ingatlanprojekteket

milyen tapasztalatra van szüksége az ingatlanfejlesztéshez?

nincs egyetlen út az ingatlanfejlesztővé váláshoz, de bizonyos szakterületek hajlamosak a szakmára. Az építőipar, az építészet, a jog, a pénzügy, a várostervezés és a megalapozott ingatlanszakemberek mind megfelelő tudással és előkészítéssel juthatnak be az ingatlanfejlesztésbe. Meg kell terveznie, hogy megkapja az ingatlan engedélyét. Az is hasznos, hogy egy főiskolai diplomát ingatlan, üzleti, pénzügyi vagy kapcsolódó területen. A projektek tervezésének és szervezésének képessége, az ingatlanok általános ismerete és a vállalkozói gondolkodásmód mind fontos készségek ahhoz, hogy ingatlanfejlesztővé váljanak.

melyek a különböző utak az ingatlanfejlesztésen belül?

az ingatlanfejlesztési munkák a tapasztalatokon alapulnak. Néhány belépő szintű pozíció a következőket tartalmazza:

• Ingatlan értékesítési munkatárs
• építészeti tervező
• vagyonkezelési szakember
• Fejlesztő elemző

középszintű pozíciók közé tartozik:

• projektmenedzser
• Ingatlanelemző
• Ingatlanközvetítő
• vezető tanácsadó

felső szintű vagy vezetői pozíciók::

• Principal product manager
• Senior investment analyst
• Chief Risk Officer
• igazgató, stratégiai számlák

sok különböző karrierlehetőségek alá tartozó ingatlanfejlesztő esernyő. Keressen egy rést az ingatlanfejlesztésen belül, beszéljen az ezen a területen dolgozó emberekkel, és folytassa a megfelelő utat, miután feltárta lehetőségeit.

ingyenes útmutató: Ismerje meg, hogyan lehet többet keresni a 2019-2020-as ingatlanügynöki bevételi útmutatónkkal.

mennyit lehet keresni, mint egy ingatlanfejlesztő?

mivel az ingatlanfejlesztők általában a legnagyobb kockázatot jelentik egy adott projektben, ők is a legmagasabb jutalmat kapják. A fejlesztési projekt mérete és terjedelme befolyásolja a fizetést, csakúgy, mint a földrajzi régió, a lakossági vs. kereskedelmi projektek és az ingatlan-és földpiac állapota. Egy ingatlanfejlesztő több millió dollárt kereshet, ha részt vesz egy nagy árcédulával rendelkező projektben, de ajánlataik nagymértékben függenek az egyes projektek piacától és sikerétől.

melyek a napi feladatok?

ingatlanfejlesztőként előfordulhat, hogy meg kell szoknia az állandó káoszt. Ennek ellenére azok számára, akik nem akarnak tipikus irodai munkát, izgalmas lehet új helyzetekkel és kihívásokkal szembenézni naponta. A napi feladatok a következők:

• hibaelhárítás
• földterületek és ingatlanok meglátogatása
• a könyvek kiegyensúlyozása
• Találkozó munkavállalókkal, vállalkozókkal és befektetőkkel
• sajtóorgánumok és helyi szervezetek válaszai
• ütemezés és időgazdálkodás
• győződjön meg arról, hogy az épületek és ingatlanok megfelelnek a kódnak
• új projektek kutatása

sok készpénzre van szüksége ahhoz, hogy ingatlanfejlesztőként elinduljon?

szüksége van tőkére az ingatlanfejlesztésbe való belépéshez, de nem kell magának. A legtöbb ingatlanfejlesztő finanszírozza a projekteket befektetővel, személyes vagy banki kölcsönökkel. Ha még soha nem kapott finanszírozást egy ingatlanprojekthez, akkor valószínűleg meg kell dolgoznia egy üzleti terv elkészítésén, amelyet bemutathat a befektetőknek vagy a hitelezőknek. Ha üzleti kölcsönt vesz fel, győződjön meg róla, hogy körülnéz, hogy összehasonlítsa az árakat, így a legjobb ajánlatot kaphatja.

hogyan kezdjük el a real estate developer path

most, hogy megértette az ingatlanfejlesztő szerepét, itt az ideje, hogy megtegye az első üzletét. Itt van, hogyan.

1. lépés: Válasszon ki egy helyet

kutasson a kívánt területen, hogy fejlessze és a rést, amelybe belefér. A lakossági projektekre vagy a kereskedelmi projektekre fog összpontosítani? A piac most nagy lehetőségeket kínál a befektetők számára? Lesz-e partnere másokkal egy olyan piacon, amelyet kevésbé ismer? A helyszín kiválasztása a niche, a piac és a stratégia elkötelezettségéről szól, mint a jó üzlet megtalálásáról.

2.lépés: Építs egy megbízható csapatot

mint ingatlanfejlesztő, sok különböző emberrel fogsz dolgozni és támaszkodni. Más fejlesztőktől az ingatlanügynökökig az ügyvédekig az építészekig a vízvezeték-szerelőkig a nappali dolgozókig. Ellenőrizze a referenciákat, és közölje a munkájukkal kapcsolatos elvárásait.

3. lépés: keressen befektetőt vagy gondoskodjon finanszírozásról

hacsak nincs megtakarított tőkéje, meg kell találnia egy befektetőt is a kívánt projekt finanszírozásához. Megtalálhatja az egyiket egy találkozó megszervezésével, az igényeinek kifejezésével, és megmutatja nekik a visszatérést, amelyet a projekthez való csatlakozással fognak elérni.

ha inkább üzleti kölcsönt szeretne felvenni, akkor erős ügyet kell tennie a hitelezőnek az üzleti terv stabilitásáról. Azt is szeretnék információt a vállalat pénzügyeit, a hitel és a fennálló tartozások vagy számlák az üzleti jelenleg tartozik.

4.lépés: készítsen idővonalat

nem titok, hogy az ingatlanprojektek történelmileg küzdenek a határidők betartásával. Minden érintett személyt nehéz határidőre tartani, miközben a színfalak mögött valamilyen kígyózó helyiségben a költségvetés megtervezése okos módszer annak biztosítására, hogy a munka időben elkészüljön.

5. lépés: Szerezd meg a szót

Building buzz kezdődik, mielőtt a projekt történik! Szerezd meg a környező közösséget, hogy mit dolgozol, ha kapcsolatba lépsz a helyi sajtóorgánumokkal, vagy nagy eseményt rendezel, és meghívod a szomszédos lakosokat. Jelölje ki, hogy a projekt mit fog hozzáadni a közösséghez, hogy felgyorsítsa az értékesítés folyamatát, amikor eljön az idő.

Építsd meg márkádat a jövőbeli projektekhez

mint minden szakmában, az egyik projekt sikere a következő meghallgatása. Jó ötlet kicsiben kezdeni, tanulni az ingatlanfejlesztésből először, és nagyobbra menni, miután teljesen megértette a folyamatot. Miután elvégezte a munkát, amely önmagáért beszél, az ingatlanszakemberek, a befektetők és a nyilvánosság egyaránt együtt akarnak dolgozni veled a jövőbeli projektekben.