vajon milyen nehéz lesz egy engedéllyel rendelkező ingatlanügynök a nyüzsgő New York állam? Természetesen van, itt virágzik az ingatlan! Reméljük, hogy ez a cikk tisztázza az esetleges kérdéseket az indulással kapcsolatban.
A New York-i törvény szerint az ingatlanértékesítő nem működhet önállóan; brókernek kell dolgoznia. Az ingatlanértékesítő felelős az eladásért, összegyűjti az eladó ingatlanok listáját, és segít az ügyfeleknek megtalálni a megfelelőt. Azt is felsorolják és tárgyalják az ügyfelek értékesítését jutalékért cserébe. A New York-i engedély csak két évig tart, mielőtt meg kell újítania (bummer).
1. lépés: ismerkedjen meg az előfeltételekkel
Ismerje meg a 101-eseket.
vannak olyan követelmények, amelyeket minden New York-i ingatlanügynöknek meg kell felelnie, mielőtt az államban működhetne (yada-yada). Ezek a követelmények:
- legyen legalább 18 éves
- nyújtsa be a kitöltött kérelmet és a szükséges díjat a Külügyminisztérium
- van egy középiskolai diploma, vagy tartsa a GED tanúsítvány
- töltse ki a Department of State jóváhagyott 75 órás értékesítő minősítő oktatás során
- szponzorálja a New York állam engedélyezett Ingatlanközvetítő (erről bővebben később)
- pass a NYS real estate salesperson vizsga
- ujjlenyomatot kell venni, és el kell távolítani minden bűntett elítélés alól ..
- van egy jelenlegi Nys Photo Jogosítvány vagy nem-driver ID kártya és egyéb fényképes igazolványok (röviden hozza az összes személyi igazolványát )
valószínűleg ismeri ezt a lépést, ahol elég idősnek kell lennie, ésszerű oktatást kell tartania, és gondoskodnia kell arról, hogy az azonosítója naprakész legyen a benyújtás előtt. Tehát ne aggódjon, mert ez a legegyszerűbb rész.
ha bármilyen büntetőítélet, akkor közzé kell tenni azokat a kérelmet. Az ítélet a bűncselekménytől függően kizárható vagy nem kizárható. Azonban, a meggyőződés nyilvánosságra hozatalának elmulasztása, még kisebb bűncselekmény esetén is, a kérelem azonnali megtagadásának oka. Tehát csak győződjön meg róla, hogy őszinte és előre, így nem vesztegeti az idejét.
2. lépés: regisztrálj az engedélyre, és töltsd ki a szükséges 75 órás oktatást
a tudás könnyű!
az engedély megszerzéséhez 75 órás előzetes engedélyezési tanfolyamot kell elvégeznie, amelyet a Külügyminisztérium felügyel.
a tanfolyamok megtanítanak mindent, amit tudnia kell a New York-i ingatlanokról. Az információk áttekintik az ingatlanjogot és a szabályozást, a tranzakciós követelményeket, valamint azt, hogyan lehet professzionálisan viselkedni az ügyfelek körül.
rengeteg lehetőség van, amikor eldönti, hogyan szeretné venni az osztályokat. Vannak személyes lehetőségek, de sok hallgató inkább online tanfolyamokat vesz igénybe, hogy útközben tanulhassanak, vagy ráhangolódhassanak, amikor szabadidejük van. A tanfolyamok célja, hogy menjen a saját tempójában, de általában a diákok befejezni őket 3-6 héten belül attól függően, hogy mennyi szabad ideje van.
3. lépés: Ütemezése és hogy a New York-i ingatlan eladó Licensing vizsga
a neve a vizsga egy falat, de te okos.
meggyőzni a New York-i testület, hogy meg kell szereznie a New York-i ingatlan engedély, meg kell felelnie a New York-i ingatlan vizsga legalább 70 százalék. A vizsgákat a New York-i Állami Foglalkoztatási engedélyezési rendszer ütemezi.
a teszt feleletválasztós, és van egy időkeret kilencven perc befejezni a vizsgát. Összesen 75 kérdés van, és 70% – os pontszámot kell elérnie. A vizsga négy további nyelven is elérhető: spanyol, koreai, orosz és kínai. Ha a teszt eredménye elhaladó pontszám, akkor két évig érvényes. Ha az eredmény nem egy elhaladó pontszám, akkor visszaveheti azt.
tegyen félre 15 dollárt az állami vizsgadíjakra is.
4.lépés: Jelentkezzen A New York-i Ingatlanértékesítő engedélyre
a New York-i Ingatlanvizsga letétele után online kell jelentkeznie és fizetnie kell az engedély megszerzéséhez. Ez körülbelül 55 dollárba kerül, de az alkalmazás és a díjak mind online beírhatók.
ebben a lépésben az ujjlenyomatokat is be kell nyújtania, és lehetővé kell tennie az állam számára, hogy háttérellenőrzést végezzen. Csak arra törekszenek, hogy megbizonyosodjanak arról, hogy az Ön által megadott összes információ pontos, és hogy átadja a szabványaikat, hogy aktív licencet tartsanak.
5. lépés: Keressen egy támogató brókert 🔍
figyeljen, ez a rész nagyon fontos.
ahhoz, hogy New Yorkban ingatlanokat gyakorolhasson, engedéllyel rendelkező bróker alatt kell dolgoznia. Az ingatlanügynökök, akik szintén a bróker alatt dolgoznak, segíthetnek az utazásban és figyelemmel kísérhetik a New York-i kormány által meghatározott szabványokat.
néhány dolog, amit meg kell jegyezni a közvetítésével kapcsolatban: segíthetnek fontos kapcsolatok kialakításában. Gyakran rendelkeznek olyan eszközökkel és technológiával, amelyek bemutatják Önt az első ügyfeleknek, és megtanítják az üzleti szabályokat. Az is lehetséges, hogy lesz egy bróker munka után, mint egy ügynök két évig.
bónusz: Hogyan juthat el a Real Estate Sponsoring Broker New Yorkban
ha keres, hogy legyen egy ingatlanügynök New Yorkban, miután a megfelelő szponzor lehet, hogy a különbség, és meg téged a siker az utazás. Szóval hogyan lehet megtalálni egy ügynöki?
először tegyél fel kérdéseket, és találd ki, mi a legfontosabb számodra. Digitális ügynökséget szeretne? Vagy inkább az ötlet egy tégla és habarcs cég?
Ön is szeretné, hogy ismeri a cég comp tervet. Ez általában a jutalék felosztásával kezdődik, de a díjakat és a marketing vagy üzleti eszközök költségeit is figyelembe kell venni.
ne félj google-t keresni a brókercégen, és nézd meg a jelenlegi és a korábbi ügynökök véleményét. Ellenőrizze, hogy van-e tömeges kivándorlás az emberek számára, akik elhagyják ezt a brókert egy másikra. Ez lehet egy nagy piros zászló, hogy máshol szeretné felakasztani az engedélyét.
az is jó, ha megkérdezzük a közösség körül, hogy mi a hírnevük. Minél jobb a vállalat, annál valószínűbb, hogy olyan potenciális ügyfeleket talál, akik veled akarnak dolgozni.
ha talált egy ingatlanközvetítőt, akivel jó kapcsolatban áll, és ügynök akar lenni, akkor a következő lépés megtétele kemény munkát igényel. Sokkal több van benne, de ez nem rakétatudomány; ez csak arról szól, hogy hajlandóak vagyunk beletenni az órákat, és megtenni, ami szükséges.
tehát itt az ideje, hogy új utat törj a meződben – szó szerint és átvitt értelemben.
