ha nagy értékű terméket vásárol, ritkán vásárolja meg az első dolgot, amit lát.
meg kell nézni a legkülönbözőbb lehetőségek tudni két dolgot:
- ez egy jó érték?
- működni fog ez nekem?
a lakásvásárlás nem különbözik egymástól, és vitathatatlanul fontosabb a “helyes”, mint a legtöbb más vásárlás. Ezért fontos, hogy”építsd a béledet”.
hogyan “építsd fel a béledet”?
a bél felépítéséhez sok információ összegyűjtése szükséges valamiről, amíg a bél érzése nem lesz – akár pozitív, akár negatív.
egyesek intuíciónak vagy akár hatodik érzéknek hívják.
az otthoni vásárlásnál ez úgy történik, hogy sok házat online és személyesen nézünk meg. Végül, akkor kap egyfajta otthon értéke alapján helyét, alapterületét, kényelem, és egyéb tényezők.
például összehasonlíthatja a következőket:
- ház #1: Öt mérföldre a munkából, 1500 négyzetméter, 2 ágy, 1,5 fürdő
- ház #2: tizenöt mérföldre a munkából, 2200 négyzetláb, 3 ágy, 2,5 fürdő
ezen a ponton eldönti, hogy értékeli-e a rövid ingázást vagy a nagyobb otthont.
nézi otthonok is segít felépíteni egy mentális ellenőrzőlista. Szeretne egy emeletes elrendezést? Szeretne egy fürdőszobát a hálószobához? Végül olyan otthont talál, amely megfelel az Ön igényeinek.
indítsa el az otthoni vásárlási alkalmazást itt. (Dec 30th, 2021)
hány házat kell megnéznie?
nincs mágikus szám, de a technológia lehetővé tette a lakásvásárlók számára, hogy órák alatt több száz otthont nézzenek meg.
ez egy nagyszerű módja annak, hogy alapvető ismereteket szerezzen a piacáról. Tekintsen meg annyi otthont online, amennyit csak tud, mivel ez rendkívül hatékony. Száz vagy több nem túl sok.
az erőforrások korlátozottabbak, ha személyesen nézed meg. Ne bosszantsa ügynökét azzal, hogy egy nap alatt megpróbál megtekinteni 20 vagy 30 otthont. Ez egyébként is információs túlterhelés. Nézzen meg három-öt otthont egy nap alatt, és ha semmi sem ugrik ki, lélegezzen be, és kezdje újra egy másik alkalommal.
miután megtekintette 10-15 otthonok személyesen, akkor valószínűleg van egy jó ötlet, hogy mi áll rendelkezésre az árkategóriában. Megfelelően “felépítette a bélét”, és valószínűleg készen áll arra, hogy ajánlatot tegyen a következő otthonra, amely megfelel a kritériumoknak.
egy további megjegyzés: Ne essen csapdába “elemzési bénulás.”Kihagyhat egy lehetőséget, ha túl szorosan megnézi a részleteket. Van egy jó érzés a haza? Bízz a megérzéseidben.
lehet-e házat vásárolni anélkül, hogy személyesen megnézné?
azt hiszem, lehet, de ez egy rossz ötlet.
ne feledje: az Online fotók nagyon jól nézhetnek ki, még a par alatti otthonokban is. A háziállatok szaga, a szükséges javítások és az egyenetlen padlók láthatatlanok az interneten.
végül meg kell találnia egy ingatlanügynököt, aki fizikailag elviszi Önt az érdeklődő otthonba. (Az ügynöknek ehhez előzetes jóváhagyási levélre lesz szüksége).
meg kell éreznie a helyet, és ezt nehéz online megtenni.
megvásárolhatom az első házat, amelyet személyesen látok?
lehet, hogy több száz otthont nézett meg online, és ez kibővítette a piac ismereteit. Most jól érzi magát, ha megvásárolja az első házat, amelyet megnéz.
ez teljesen lehetséges, és nem olyan ritka az extrém eladó piacokon. Ha megkerül egy házat, előfordulhat, hogy egy másik nem jön fel egy ideig.
de ez egy jó ötlet, hogy legalább egy pár otthonok. Az első ház gyakran tökéletesnek tűnik, amíg nem lát még néhányat. A vásárlók gyakran azt gondolják: “örülök, hogy nem vettem meg azt az elsőt, amire gondoltam.”
Óvakodj a FOMO-tól (félelem a kimaradástól). Lehet, hogy idő előtt vásárol, ha jobb dolgok vannak az Ön számára.
előzetes jóváhagyást kap, hogy készen álljon az otthonok megtekintésére
ha készen áll arra, hogy személyesen megnézze az otthonok megtekintését, tudja, hogy az ingatlanügynöknek látnia kell, hogy mit vásárol, mielőtt kivenné.
szerezzen előzetes jóváhagyást-gyakran néhány órán belül–azáltal, hogy kapcsolatba lép az előre átvilágított hitelezőkkel, az iparág legjobbjaival.
mutasd meg a mai árakat (Dec 30th, 2021)
nézze meg a sorozat első cikkét: “Mi az első lépés a lakásvásárláshoz?”