a fordított jelzálog megszerzése után továbbra is fizetnie kell az ingatlanadókat és a lakástulajdonosok biztosítását, és fenn kell tartania az otthont az FHA irányelvei szerint. Általában a hitel nem válik esedékessé és teljes egészében fizetendő, amíg otthonában él, mint elsődleges lakóhelye, és továbbra is teljesíti az összes FHA hitelkötelezettséget.
Florida fordított jelzáloghitelek gyakran használják fizetni az otthoni felújítások, orvosi és napi megélhetési költségek. Lakástulajdonosok, akik egy meglévő jelzálog gyakran használja a fordított jelzáloghitel, hogy kifizessék a meglévő jelzálog, és megszünteti a havi törlesztő.
a Florida fordított jelzáloghitel használ egy otthoni saját tőke biztosítékként, és az összeget a hitelfelvevő kaphat határozza meg a kor a legfiatalabb hitelfelvevő, a kamatláb és a kisebb a hazai becsült érték, eladási ár és a maximális hitelkeret. Az Ön rendelkezésére álló pénzeszközök a hitel lezárását követő első 12 hónapban korlátozhatók az (FHA) HECM követelmények miatt. Ezenkívül előfordulhat, hogy további forrásokat kell elkülönítenie a hitelbevételekből az ingatlanadók és a lakástulajdonosok biztosítási díjainak megfizetésére.
ezt a kölcsönt általában nem kell visszafizetni, amíg az utolsó túlélő háztulajdonos ki nem költözik az ingatlanból, vagy elmúlik. Abban az időben a hagyaték általában eladja az otthont, hogy visszafizesse a fordított jelzálog egyenlegét, és az örökösök megkapják a fennmaradó tőkét. A birtok személyesen nem felelős semmilyen további jelzáloghitel-tartozásért, ha az otthon kevesebbet értékesít, mint a fordított jelzáloghitel kifizetési összege.
fordított jelzálog jogosultság
ahhoz, hogy jogosult legyen a fordított jelzáloghitel, az FHA megköveteli, hogy a legfiatalabb hitelfelvevő a címet, hogy 62 éves vagy annál idősebb. A hitelfelvevőknek meg kell felelniük az (FHA) HUD által megállapított pénzügyi alkalmassági kritériumoknak is. Ha van egy meglévő jelzálog az otthoni, meg kell fizetni ki a refinanszírozási bevétel a fordított jelzáloghitel.
támogatható Otthontípusok fordított Jelzáloghitelekhez
- Családi házak.
- két-négy egység tulajdonos által használt lakás.
- városi házak.
- társasházak.
mind jogosultak a fordított jelzáloghitel azonban a hazai meg kell felelnie az FHA minimális ingatlan előírások.
örökség
amikor a fordított jelzáloghitel esedékessé válik, a hitelfelvevő örökösei/hagyatéka dönthet úgy, hogy visszafizeti a fordított jelzáloghitelt, és megtartja az otthont, vagy eladja a házat a hitel visszafizetése érdekében. Ha az otthoni értékesít több, mint az egyenleg a fordított jelzáloghitel, a fennmaradó összeg a hazai saját átadja az örökösök.
ha az otthoni értékesít kevesebb, mint a tartozás egyenlege, a hagyaték nem köteles többet fizetni, mint az érték a hazai idején a kölcsön visszafizetésére.
a fordított jelzáloghitel “nem igénybevétel”, ami azt jelenti, hogy ha eladja az otthont a kölcsön visszafizetésére, akkor Ön vagy örökösei soha nem tartoznak többet, mint a hitel egyenlege vagy az ingatlan értéke, attól függően, hogy melyik kevesebb; és az otthonon kívüli eszközöket nem kell felhasználni az adósság visszafizetésére.
források elosztása
fordított jelzáloghitel folytassa lehet kapni bármilyen kombinációja a következő lehetőségek közül:
• a hitelkeret – húzza szükség szerint a maximális támogatható összeg
• egyösszegű – egyösszegű készpénz záráskor (csak a fix kamatozású hitelek)
• birtoklás-havi kifizetések az élet a hitel
• Term – havi kifizetések egy meghatározott számú év
hitelfelvevők hozzáférhetnek a nagyobb 60 százaléka a fő limit összeg vagy az összes kötelező kötelezettség, amelyet az (FHA) HECM követelmények határoznak meg, plusz további 10% a hitel lezárását követő első 12 hónapban. A kötelező kötelezettségek együttes összege plusz 10% nem haladhatja meg a hitel zárásakor megállapított tőke limit összegét.