Egy család vs több család: érvek és ellenérvek

mérlegelési lehetőségek egy család vs több családi házak? Amikor a legtöbb ember elképzeli álmai otthonát, valószínűleg egy különálló családi házat ábrázol. De ez messze nem az egyetlen lehetőség a vásárlók számára a mai lakáspiacon.

egyre népszerűbbek a többlakásos családi házak. Lehetővé teszik a háztulajdonosok számára, hogy egy egységben éljenek, a többit pedig bérbe adják, hogy ellensúlyozzák jelzálogköltségeiket. Ideálisak Többgenerációs családok számára is, akik egy fedél alatt akarnak élni anélkül, hogy egymás lábujjaira lépnének.

annak érdekében, hogy többet tudjon meg erről a két házstílusról, és eldöntse, melyik a megfelelő az Ön számára, itt található az egycsaládos és a többcsaládos házak áttekintése.

mi az egy családi ház?

ha eldönti, hogy milyen típusú otthont vásároljon, akkor kíváncsi lehet, mi az egyetlen családi ház?

egy családi házat általában egy szabadon álló lakóépületként definiálnak, amely egy család befogadására szolgál. Általában nem osztja meg a falakat egy másik szerkezettel, és saját földterülete van, amely kizárólag a ház tulajdonosához tartozik.

az egycsaládos házaknak csak egy konyhája és egyetlen közműkészlete van, mert egy család elhelyezésére szolgálnak. Ez különbözik a többcsaládos tulajdonságoktól, amelyeket úgy terveztek, hogy több család egymástól függetlenül élhessen, annak ellenére, hogy egy fedél alatt vannak.

egy család vs több családi házak: mi a különbség?

a fő különbség az egycsalád és a többcsalád között az általuk tartalmazott lakóhelyek száma. A családi házak csak egy lakóegységgel rendelkeznek, míg a többcsaládos ingatlanok kettő és négy között vannak. Hallhatja a többcsaládos házakat, amelyeket duplexeknek, triplexeknek vagy quadplexeknek neveznek, ami a bennük lévő egységek számára utal.

a többcsaládos házban minden egység saját konyhával, fürdőszobával, közműmérővel, címmel és bejárattal rendelkezik. Ez lehetővé teszi az ott lakó családok számára, hogy külön éljenek, annak ellenére, hogy közös falakkal és tetővel rendelkeznek.

bár a többcsaládos házak több egységgel rendelkeznek, általában egy személy birtokolja az egész ingatlant. Ez megkülönbözteti a többcsaládos házakat a lakáskomplexumoktól és a lakóházaktól, ahol különböző emberek rendelkeznek minden egységgel.

mivel a többcsaládos házak tulajdonosai bérelhetik az egységeket, népszerűek az ingatlanbefektetők körében. Jó választás azoknak a többgenerációs családoknak is, akik egy fedél alatt akarnak élni, miközben továbbra is saját terük van.

bár a többcsaládos házak gyakoriak, általában nagyobb a kereslet a családi házak iránt. A nukleáris családok gyakran inkább a családi házakat részesítik előnyben, mert több alapterületük és nagy, privát udvaruk van, ami extra helyet biztosít számukra.

ha a kerítésen van, és nem tudja eldönteni, hogy melyik ház megfelelő az Ön számára, itt van néhány előnye és hátránya az egycsaládos és többcsaládos otthonoknak, amelyek segítenek az otthoni keresésben.

érvek és ellenérvek egy családi házak

ha figyelembe vesszük, egy családi vs több családi házak, hogy segítsen eldönteni, hogy egy családi ház az Ön számára, itt van néhány jelentős előnyei és hátrányai ennek a stílusnak a ház.

több hely és magánélet

az egycsaládos házak általában sokkal több helyet kínálnak, mint a többcsaládos házak egységei. A legtöbb családi ház körülbelül 2500 négyzetméter, míg a többcsaládos lakóegységek átlagosan csak 1076 négyzetméter. Tehát, ha többcsaládos házat vásárol, és az egyik egységben él, akkor nem lesz sok hely a nyújtáshoz.

a családi házak nagyobb magánéletet is kínálnak. Mivel a családi házaknak nincs közös faluk, sokkal csendesebbek, mint a többcsaládos házak egységei. Nem kell attól tartania, hogy megzavarja szomszédait zenéléssel vagy barátaival, ami segíthet abban, hogy nyugodtabbnak érezze magát a térben. Akkor is a saját saját kertjében, hogy nem kell megosztani senki mással.

alacsonyabb költségek

az egycsaládos házak általában kevesebbet fizetnek, mint a többcsaládos ingatlanok, így jobbak a korlátozott költségvetéssel rendelkező vásárlók számára. Ők is könnyebb finanszírozni, és alacsonyabb előleg követelmények. Kevesebbet fog költeni a karbantartásra és a biztosításra, ha egyetlen családot vásárol,így ez az olcsóbb lehetőség.

megüresedett

ha egy befektető, megüresedett fog ütni sokkal nehezebb egy családi ház, mint egy többcsaládos. Mivel egyszerre csak egy bérlő lehet, a bérleti jövedelme semmire sem csökken, amikor elhagyják. Attól függően, hogy a pénzügyi helyzet, ez okozhat, hogy baj, hogy a havi törlesztőrészletek.

többcsaládos ingatlan esetén a többi egységből származó jövedelem segíthet a jelzálog-és karbantartási költségek fedezésében, miközben bérlőt talál az üres lakáshoz.

kevesebb bérleti jövedelem

ha figyelembe vesszük az egycsaládos vs többcsaládos házakat, a befektetőknek egy másik dolgot kell figyelembe venniük, hogy az egycsaládos házak nem generálnak annyi cash flow-t, mint a többcsaládos ingatlanok. Havonta csak egy fizetést gyűjthet be több helyett, így a bérleti jövedelme valószínűleg alacsonyabb lesz.

érvek és ellenérvek több családi házak

több családi házak egy jó lehetőség a befektetők és a nagy családok. Olvassa el, hogy többet tudjon meg előnyeiről és hátrányairól.

nagyszerű Többgenerációs családok számára

ha azt tervezi, hogy több generáció él egy fedél alatt, akkor egy két-négy egységgel rendelkező ingatlan jól működhet a családja számára. Mindenkinek megvan a saját tere, miközben továbbra is élvezi annak előnyeit, hogy a szerettei mellett van.

jelzálog-mentes élet lehetősége

ha figyelembe vesszük az egycsaládos vs többcsaládos házakat, a többcsaládos ingatlanok egyik fő előnye a jelzálog-mentes élet lehetősége. Ha elfoglalja az egyik egységet, és bérbe adja a többieket, akkor elegendő bérleti jövedelmet hozhat a havi jelzálog-kifizetések részleges vagy teljes fedezésére. Ez több pénzt fog költeni, megtakarítani vagy befektetni, ahogy szeretné, ami nagy plusz.

több felelősség

bár a többcsaládos házak bérleti lehetőségeik miatt jövedelmező befektetés lehetnek, nem mindenki számára megfelelőek. Egy nagy, több egységből álló ingatlan fenntartása sok időt vesz igénybe, ami zavarhatja életmódját.

ha azt tervezi, hogy bérbe adja az egységeket, akkor felelős lesz a bérlők átvizsgálásáért, a bérleti szerződések végrehajtásáért, a javítások kezeléséért és így tovább. A bérbeadó nehéz és időigényes lehet, ezért győződjön meg róla, hogy készen áll-e erre az elkötelezettségre, mielőtt többcsaládos házat vásárolna.

kevesebb elismerés

ha figyelembe vesszük az egycsaládos vs többcsaládos házakat, úgy tűnik, hogy az egycsaládos házak gyorsabban értékelik, mint a többcsaládos ingatlanok. Ennek oka lehet, hogy nagyobb a kereslet a családi házak iránt, ami növeli az árakat.

mivel több vásárló érdeklődik a családi házak iránt, könnyebben eladhatók is. Ha valaha is meg kell szabadulnia a többcsaládos ingatlanától, hosszabb ideig ülhet a piacon, amit szem előtt kell tartani.

mind az egy -, mind a többcsaládos otthonok érdemei vannak, ami megnehezíti a köztük való döntést. A képzett ingatlanügynök útmutatást adhat Önnek, és segít kiválasztani az Ön számára legmegfelelőbb lehetőséget. Kezdje el összehasonlítani a helyi ügynököket ma, hogy megtalálja álmai otthonát.

az UpNest egy költségmentes szolgáltatás az otthoni eladók és vásárlók számára, hogy helyben megtalálják a legjobb ingatlanügynököket. Az UpNest platform lehetővé teszi, hogy több ügynököt hasonlítson össze a környéken, így összehasonlíthatja az értékeléseket, a jutalékokat, a korábbi értékesítéseket és így tovább.

ügynökeinket gondosan ellenőriztük, és gyakran versenyképes, az átlagosnál alacsonyabb jutalékot kínálnak az UpNest ügyfeleinek. Nincs kötelezettség, hogy iratkozzon fel az egyik ingatlanforgalmazók,de ha potenciálisan menteni ezer jutalék-miért ne? Ha készen áll az indulásra, csak írja be alább az irányítószámát!