Delaware Vevő Zárási Költségek: Mennyit Fog Fizetni?

míg az előleg lehet a legnagyobb lakásvásárlási költség, meg kell vizsgálni, hogy mennyit fog fizetni a záró költségek. Az előleg megtakarítása nem elegendő álmai otthonának megvásárlásához. Szeretné megtudni, hogy mennyibe kerülhet, hogy bezárja az otthoni?Olvassa el cikkünket a Delaware-i bezárási költségek útmutatójához.

Hiszed vagy sem, az előleg nem az egyetlen otthoni vásárlási költség, amelyet fedeznie kell az álmai otthonának bezárásához. A bezárási költségek a Delaware-ház megvásárlásának kezdeti költségeinek nagy részét jelentik. Mielőtt meghúzza a ravaszt, a lakásvásárlóknak meg kell tenniük a házi feladatukat, hogy megértsék a lakásvásárlási folyamatot és annak költségeit.

egy tapasztalt Delaware-i ingatlanügynök betekintést nyújthat abba, hogy mire számíthat lakásvásárlási útja során, amikor a folyamatról és annak költségeiről van szó. Az ingatlanügynök még durva becslést is kínálhat a zárási költségekről az ingatlan és a preferált lakáspiac szerint.

szeretne kapcsolatba lépni egy Legjobban értékelt, Delaware vevő ügynökével? Okos tud segíteni! Töltse ki online űrlapunkat, és felvesszük Önnel a kapcsolatot, hogy megválaszoljuk az esetleges kérdéseit, és bemutassuk Önt az egyik helyi Partnerügynökünknek egy kötelezettség nélküli konzultációra.

szeretne mindent megtudni a bezárással kapcsolatos költségekről álmai otthonának megvásárlásához? Olvassa tovább a Delaware-i ingatlanzárási költségek útmutatóját.

záró költségek Delaware Homes: mire számíthat

mellett az előleget, akkor fizet a záró költségek vásárolni otthonában. Az értékelési díjak, az otthoni ellenőrzési díjak, az ingatlanadók és az átutalási adók a záró költségekben szereplő díjak.

a Bankrate legfrissebb adatai szerint a Delaware-i vásárlók körülbelül 2358 dollárt fizetnek zárási költségként. Ez a tanulmány azonban nem vette figyelembe a változó díjakat, például a lakástulajdonosok biztosítását, az ingatlanadókat, az átutalási adókat, a letéti díjakat, a kedvezményes pontokat, a lakásvásárlókat, többek között a díjakat.

a vevők általában a vételár 2-5% – át fizetik a zárási költségekben. Ha úgy dönt, hogy vesz egy Delaware otthon ára az állami medián tőzsdei ára $289,500, akkor fizetne között $5,790 és $14,475 a záró költségek. Ne feledje, hogy a hely és a tulajdon befolyásolhatja költségeit.

míg a zárási költségek drágák lehetnek, az egyik legnagyobb jelzálogköltség a kamatláb. A hitel élettartama alatt néhány kis százalékpont több százezer dollár kamatfizetést eredményezhet.

az egyik legjobb módszer a kamatláb csökkentésére? Vásároljon és hasonlítsa össze a hitelezőket! Töltse ki az alábbi űrlapot egy engedéllyel rendelkező, helyi hitelező ajánlatához – még akkor is, ha előzetesen jóváhagyták, megéri összehasonlítani.

közös záró költségek Delaware lakásvásárlók

nincs egy kaptafára minden képlet ropogó a záró költségek számok. Azonban lehet szerezni egy általános ötlet megértésével a leggyakoribb díjak a hitelező díjat számíthat fel, amikor a záró otthonában.

nem tudom, hol kezdjem? Itt vannak a tipikus zárási költségek, amelyeket a Delaware-i vásárlóknak fedezniük kell álmaik otthonának megvásárlásához.

• hitelező kezdeményezési díja: a vevők ezt a díjat fizetik a hitelező összes lakáshitel-feldolgozási díjának fedezésére. A kezdeményezési díjak általában a hitel összegének körülbelül 1% – át teszik ki.
• Otthoni Értékelési Díj: Mielőtt bezárná otthonát, az értékbecslőnek meg kell adnia az ingatlan értékét, így a hitelező ismeri otthona jelenlegi piaci értékét. Az otthoni értékelési díjnak 400 és 600 dollár között kell lennie.
• Címvizsgálati díj: annak érdekében, hogy az ingatlant az Ön nevére ruházza át, a hitelezőnek meg kell keresnie az ingatlancímet, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a jelenlegi tulajdonoson kívül senkinek nincs igénye rá.
• okirat és jelzálog-nyilvántartási díjak: az okirat és a jelzálogkölcsön aláírása után ezeket a dokumentumokat be kell jegyezni a helyi nyilvántartási irodában. A díjaknak az ingatlan értékétől függően körülbelül 500 dollárnak kell lenniük.
• Hiteljelentési díj: a hitel jóváhagyásához a hitelezőnek annyit kell tanulnia, amennyit csak tud a pénzügyeiről, a hitelképességről és a történelemről. A hitelezőknek körülbelül 30 dollárt kell felszámítaniuk a hiteljelentés húzásáért.
• hitelezői Címbiztosítás: a hitelezők megkövetelhetik, hogy vásároljon hitelezői címbiztosítást, hogy megvédje őket a címével kapcsolatos problémáktól. A költség az ingatlan értékétől függően változhat.
• tulajdonosi Jogcímbiztosítás: Bár nem szükséges, fontolóra veheti a tulajdonos címbiztosítási kötvényének megszerzését, hogy megvédje magát az ingatlan címével kapcsolatos problémáktól. A költség az otthoni értékétől függ.
• zárási vagy letéti díjak: Ezek a díjak fedezik a letéti pénzeszközök átutalását. Általában ezek a költségek egyenletesen oszlanak meg a vásárlók és az eladók között.
• átutalási adók: Delaware állam az eladási ár 4% – ának megfelelő átutalási adót számít fel. Általában ez az adókötelezettség egyenletesen oszlik meg a vevők és az eladók között, hacsak másként nem állapodnak meg.
• Ingatlanadók: A legtöbb hitelező arra kéri Önt, hogy előre fizesse meg ingatlanadóját. Delaware 0,529% – os ingatlanadót számít fel az ingatlan becsült értékéből, amely megyei és városi alapon változhat.
• Árvíztanúsítás: a vásárlóknak fedezniük kell az árvíztanúsítási díjat is. Ezt a költséget egy harmadik fél fizeti annak igazolására, hogy az ingatlan árvízövezetben található-e.
• Ingatlanfelmérési díj: egyes hitelezők megkövetelhetik, hogy végezzen felmérést az otthonról, hogy megismerje az ingatlant és az esetleges szolgalmakat. Az ingatlan felmérés költsége között $500 és $800.
• aktuális HOA díjak: Ezek a díjak a közösségtől függően változhatnak. Általában meg kell fizetnie az aktuális havi vagy negyedéves lakástulajdonosok társulási díját.
• előre fizetett jelzáloghitel-kamat: ha a hónap utolsó napja előtt bezárja otthonát, a hitelező felkéri Önt, hogy fizesse előre a zárás és az első jelzáloghitel-fizetési dátum között felszámított jelzáloghitel-kamatot.
• otthoni ellenőrzési díj: mielőtt bezárná otthonát, otthoni ellenőrzést kell végeznie az ingatlan állapotának ellenőrzése érdekében. Ez a díj fedezi az otthoni ellenőr által végzett ingatlanfelmérést és a szükséges otthoni ellenőrzési jelentést.
• bármely más állam vagy hitelező megkövetelte az ellenőrzési díjakat: a hitelező vagy az állam megkövetelheti az ingatlan Egyéb felméréseit, például radont, azbesztet, vizet vagy akár kártevőellenőrzést. A többletköltségek a tesztektől függően 100-500 dollár között mozoghatnak.

egyéb költségek, amelyeket figyelembe kell venni

lakásvásárlás előtt figyelembe kell vennie az összes visszatérő költséget, amely a háztulajdonhoz tartozik. A közüzemi költségek, az ingatlanadók,a karbantartási költségek, a lakástulajdonosok biztosítása és a HOA díjak néhány példa a tipikus havi lakástulajdonosi költségekre. Elegendő-e a havi jövedelme ezeknek a kiadásoknak a fedezésére?

az esős napokra való megtakarítás nem jelent pénzügyi stabilitást. Ne becsülje alá a pénzügyi biztonság fontosságát lakásvásárlás előtt. Mielőtt meghúzza a ravaszt, a lakásvásárlóknak minden pénzügyüket rendbe kell hozniuk, és fel kell készülniük a háztulajdonosokkal járó pénzügyi felelősségre.

hogyan lehet megtakarítani a zárási költségeket Delaware-ben lakásvásárláskor

azt gondolhatja, hogy a zárási költségek megtakarítása szinte lehetetlen. A bezárással kapcsolatos díjakat azonban megtakaríthatja a leggyakoribb költségmegtakarítási stratégiák kihasználásával. Érdemes lehet megkérdezni a preferált bankot, hogy kínálnak-e hűségprogramokat az ügyfeleik számára.

egyes pénzügyi intézmények kedvezményeket kínálnak a kezdeményezési díjra vagy akár jelzálogpontokra. Egy másik stratégia, hogy csökkentse a záró költségek elkerülése előtörlesztés jelzálog kamat zárásával a hónap végén. Tárgyalhat az eladókkal isa zárási költségek egy részének fedezésére.

azonban azt javasoljuk, hogy hagyja, hogy az ingatlanügynök kezelni ezeket a tárgyalásokat, hogy a legjobb ajánlatot. Egy tapasztalt Delaware ingatlanügynök egy főtárgyaló, aki tudja, hogyan kell megközelíteni az eladókat és megszerezni a legjobb eredményt az Ön számára. Ha úgy dönt, hogy egy okos Partnerügynökkel partnerkedik, akkor jogosult lehet A Clever Cash Back-re.

a jogosult vásárlók 0,5% – ot kaphatnak vissza, miután bezártak egy otthont 150 000 dollár felett.