a cím biztosítás során szükséges refinanszírozni?
a lakástulajdonosok számos okból refinanszírozzák lakáshiteleiket; az alacsonyabb kamatláb kihasználása, a magán Jelzálogbiztosítás (PMI) megszüntetése vagy az otthoni saját tőke egy részének kifizetése. Nem számít, mi az oka annak, hogy refinanszírozni szeretne, fontos tudni, hogy a hitelező továbbra is valószínűleg megköveteli, hogy megvásárolja a hitelező címbiztosítási politikáját, és még mindig fontos, hogy megvédje saját érdekeit a tulajdonos címbiztosítási politikájának megszerzésével.
mi is a Címbiztosítás?
csak mi cím biztosítás? Akkor látogasson el a különböző egyéb blogbejegyzések, hogy megtudjuk, mennyire fontos cím biztosítás homebuyers. Az egyik oka annak, hogy az emberek nem mindig értik ezt az iparágat, hogy a címbiztosítás különbözik sok más típusú biztosítástól.
amikor autóbiztosítást vagy egészségbiztosítást vásárol, megvédi magát egy lehetséges jövőbeli negatív eseménytől, például baleset vagy egészségügyi probléma. A gépjármű-biztosítás megköveteli a prémium folyamatos kifizetését az autó fedezetének fenntartása érdekében, csakúgy, mint az egészségbiztosítás az egészségügyi problémák elleni védelem érdekében a prémium folyamatos kifizetését igényli.
cím biztosítás más. Titleinsurance vásárlásakor, egyszeri díjat fizet a címbiztosításért. A legtöbb más típusú biztosításhoz képest a címbiztosítási kötvényjelentősen olcsóbb. A cím biztosítási kötvény védi az önétberuházás, a múltban felfedezetlen eseményektől, amelyek a jövőben felmerülhetnek, és amelyek negatív hatással lehetnek az ingatlan tulajdonjogára.
tulajdonának címe a megfelelő, törvényes tulajdonjog bizonyítéka. Az otthona valószínűleg az egyik legnagyobb és legjelentősebb vásárlás lesz, amit valaha is készít. A címbiztosítás biztosítja, hogy világos ésjobb tulajdonjogi igény az Ön tulajdonához.
kétféle politika létezik, a hitelező politikája és a tulajdonos politikája. A hitelező politikáját a hitelező igényli, és csak a hitelező érdekeit védi az Ön tulajdonában, és csak a hitel összegére. A tulajdonos házirendje megvédi az ingatlan iránti érdeklődését az ingatlan tulajdonjogát érintő problémák ellen.
miért van szükség a refinanszírozás során?
cím biztosítás védi az ingatlan befektetési nem számít, ha ez az új építési, ingatlan viszonteladás, vagy közben refinanszírozni tranzakció. Minden alkalommal, amikor egy ingatlan gazdát cserél, új tulajdonos politikáját lehet megvásárolni az új tulajdonos befektetésének védelme érdekében, de olyan ügyleteknél, ahol hitelező vesz részt, az atitle biztosítási hitelező politikájára szinte mindig szükség van.
ha nem számítottál arra, hogy új címbiztosítást vásárolsz a refinanszírozás során, akkor nem vagy egyedül. Sok lakástulajdonos meglepődikez a követelmény. Ez lehet, hogy köze van a közös félreértések whata home refinanszírozni, és nem. a refinanszírozni hitel nem egyszerűen felülvizsgálatát yourinitial kölcsönszerződés vagy alacsonyabb kamatláb, vagy más jelzálogfizetés.
amikor refinanszírozza otthonát, az eredeti hitel kifizetésre kerül, és új refinanszírozási hitel keletkezik. Amikor az eredeti kölcsönt fizetik ki, az eredeti cím biztosítási hitelező politika megy vele. Új politika nélkül a refinanszírozást feldolgozó hitelező jelentős kockázatnak lehet kitéve.
mi a helyzet a tulajdonos házirendjével?
itt a jó hír: Ha vásárolt egy cím biztosítási tulajdonos politikáját, amikor megvásárolta otthonát, akkor ez a politika a refinanszírozás előtt, alatt és után is érvényben marad. Az ilyen típusú címbiztosítási kötvények mindaddig hatályban maradnak, amíg Ön vagy örökösei birtokolják az ingatlant. A hitelező politikájával ellentétben a saját címtulajdonos politikája nem csak a hitel értékét fedezi, hanem az ingatlanba történő teljes befektetést is magában foglalja. Tehát abban az esetben, ha a címkeresés nem jelenik meg okirati hibák vagy mulasztások, nyilvántartások hibáinak vizsgálata, hamisítványok, nyilvánosságra nem hozott örökösök létezése vagy egyéb problémák, a tulajdonos politikája továbbra is megvédi ingatlanbefektetését ezekkel és más kérdésekkel szemben mindaddig, amíg Ön birtokolja.
Ismerje meg a különbséget a továbbfejlesztett Vs. Standard cím biztosítási kötvény
következtetés
bár lehet, hogy nem számított a titleinsurance hitelező politikájának hozzáadott költségére, amikor úgy döntött, hogy refinanszírozza, a vásárlás szükséges követelmény a refinanszírozás befejezéséhez. Refinanszírozza a hiteleketúj hitelek, amelyek új címbiztosítási kötvényt igényelnek a hitelező védelme érdekében.Figyelembe véve azt a jelentős kockázatot, amelyet az atitle biztosítási kötvény nélkül feltételeznének, a tényleges költség lényegesen alacsonyabb, mint amire számíthatsz.