nem tud aludni éjjel egy kerti kerítés vita a szomszéd? Vagy csak általában azon gondolkodik, hogy a kerítés melyik oldalát kell fenntartania?
nos, épp időben ugrottál be ide. Új bejegyzésünk tisztázza, hogy pontosan mit mond az Egyesült Királyság kertkerítésről szóló törvénye az ingatlanhatárokról és a szabályozásokról, amikor a határkerítés cseréjéről, telepítéséről és karbantartásáról van szó. Arra is összpontosítunk, hogyan lehet meghatározni, hogy melyik kerítés oldala a tiéd-balra vagy jobbra–, és feltárjuk a különböző módszereket, amelyekkel megtudhatja. És végül megtudhatja, mit kell tennie, hogy elkerülje a felesleges esést a szomszédjával a közös kerítés határán.
Tehát kezdjük azzal, hogy megvizsgáljuk a jelenlegi brit kerti kerítésre vonatkozó jogszabályokat.
kerti kerítés törvény-melyik kerítés az enyém?
valószínűleg az Egyesült Királyság precedens alapú jogrendszere miatt nincs szigorú törvény a két ingatlan közötti határra vonatkozóan, legyen az kerítés vagy sövény, annak felelőssége szempontjából, hogy telepítse, javítsa vagy fenntartsa. Szintén, nincs meghatározott szabály arról, hogy a ház jobb vagy bal oldalán van-e kerítés. Lehet, hogy megszerezheti ezeket az információkat a szállítási okiratból, ahol már létrejöhet egy határmegállapodás arról, hogy melyik kerítés oldaláért felelős.
érdekes módon a szomszédok közötti viták a közös kerítés magasságában akkor is előfordulnak, ha a kerti kerítésről szóló törvényt nem sértették meg. Ez azért fordulhat elő, mert a szomszédja túl alacsony kerítést állított fel, mivel több fényt szeretne elérni a kertjében. Ön azonban szeretné, hogy a funkció magasabb legyen a magánélet védelme érdekében. Akkor, akkor van egy pár lehetőség. Kölcsönös megállapodásra juthat-mondjuk, megkapja a szomszéd engedélyét, hogy rácsot helyezzen a tetejére és a törvényi előírásoknak megfelelően. Vagy dönthet úgy, hogy gyakorolja jogait, akárhogy is, és telepítse a kívánt magasságú saját kerítést (a saját ingatlanán), közvetlenül a kerítés mellett, amelyet korábban a szomszéd telepített.
a fent említett példákon kívül azonban sok más forgatókönyv létezik, amikor egy létező közös határkerítés cseréjéről vagy fenntartásáról van szó. És ha már a kezdetektől tudja, hogy melyik oldalsó kerítés tartozik hozzád, sok gondot takaríthat meg magának, és elkerülheti a kellemetlen vitákat a szomszédaival.
hogyan lehet megmondani, melyik kerítés a tiéd-a bal vagy a jobb oldalon?
tehát térjünk vissza a tulajdoni laphoz, és mit tanulhatunk belőle. A jogi dokumentum kifejezetten meghatározhatja, hogy melyik háztulajdonos felelős az említett határkerítésért-a bal vagy a jobb oldali. Ha nincs ilyen írásos megállapodás, akkor hivatkozhat a földhivatali tervre, és keresse meg a ‘T’szimbólumot. Gyakrabban, mint nem, a cím terv jelzi a ‘T’ betűvel (befelé mutat és a határkerítés mellett helyezkedik el), hogy meg kell őriznie és javítania kell a kert határát. Az, hogy az ugyanazon az utcán lévő összes ingatlantulajdonos felelős-e a bal oldali kerítésekért vagy a jobb oldali kerítésekért, a meglévő földhasználati és fejlesztési tervektől függ.
néha a tulajdoni lap nem mond semmit a két különálló ingatlan közötti határról, annak tekintetében, hogy melyik tulajdonosnak kell telepítenie, cserélnie vagy javítania a kerítést, vagy ki felelős például a határ sövény vágásáért. A kérdés még bonyolultabbá válik, ha az ingatlanokat nem regisztrálták a földhivatalban, ez a lehetőség még mindig fennáll az Egyesült Királyságban, a legutóbbi, 2002.évi ingatlan-nyilvántartási törvény ellenére. Ilyen esetekben egyszerűen aláírhat egy új megállapodást a szomszédos ingatlan tulajdonosával, és rendezheti a jövőbeni vitákat, még mielőtt azok felmerülnének. Vagy kérdezhetsz, informálisan, és megközelítheted a helyi vállalkozásokat, a postahivatalt vagy más ingatlantulajdonosokat a környéken vagy az utcán, akik hosszabb ideig tartózkodtak ott, mint te, és jobb ötleted lehet a megállapított megállapodásokról.
kié a kerítés két ház között?
tekintettel arra, hogy a Földhivatal és a Lőszerfelmérés közös nyilatkozata kimondja, hogy a tulajdoni terv csak a földhatárok általános helyzetét mutatja, valószínűleg azt fogja tapasztalni, hogy a jogi határok pontos helyzete ritkán jelenik meg a földhivatalnál nyilvántartásba vett tulajdoni terveken.
ez azt jelenti, hogy lehet egy határkerítés, amely a szomszéd földjén helyezkedik el. Például vannak olyan esetek is ikerházakkal, ahol a határház fal is pártfal, de valójában teljes egészében az egyik ingatlanon áll, és nem része a két kert közötti jogi határnak. Mégis, gyakrabban, mint nem, a határkerítés vagy a fal képezi az általános jogi határt két telek között.
de akkor ki dönti el, hogy melyik fél felelős?
és hogy még érdekesebbé tegyük a dolgokat, tudta-e, hogy az Egyesült Királyság törvényei szerint néhány kivételtől eltekintve nem igazán kötelező a kerítés?
nem, mi nem javasoljuk, hogy leüt a legálisan birtokolt kert határ lámpatest, és a végén, amelynek tiff a szomszéd. Éppen ellenkezőleg, egyszerűen meg kell tanulnia és meg kell értenie, hogy mikor kell törvény szerint kerítést építeni.
mikor kötelező a törvény a kerítés felszerelésére?
az emberek természetesen nagyobb biztonságban érzik magukat, ha a tulajdonukat fal vagy kerítés védi, legyen az a háziállatok és a gyermekek biztonsága, az opportunista betörők elrettentése vagy a családjuk magánéletének biztosítása. De valójában nem köteles kerítést építeni, kivéve, ha az ingatlan egy vasút, egy út vagy egy autópálya mellett található.
Továbbá, ha Ön egy állattartó telep, akkor is győződjön meg arról, hogy az állatok nem kóbor ki a tulajdon telepítésével egy erős kerítés, hogy ne sérüljenek meg, vagy kárt okoznak máshol. Továbbá, szilárd és biztonságos kerítés körül használaton kívüli és elhagyott bányák kötelező a brit törvények.
tehát, ott, reméljük, hogy most van egy mélyebb betekintést kerítés szabályozás az Egyesült Királyságban. Mindaddig, amíg tudja, hol áll a szomszédaival a kerítés tulajdonjogával vagy a karbantartási felelősséggel kapcsolatban, valamint megérti a helyi tervezési politikát a határvonalakra vonatkozó magassági és szélességi követelmények tekintetében, szabadon építheti, cserélheti vagy javíthatja a kerti lámpatestet anélkül, hogy megsértené a szabályokat. És természetesen, ha szakmai segítségre van szüksége a kerítés telepítéséhez és javításához, bármikor megbízhatja a fantasztikus tereprendezési szakértőket.
Kerítés Telepítés? Fedezünk.
Keressen egy szakembert, aki gondoskodik az ingatlanáról.
- tanúsítottak vagyunk:
a szomszédja azt tervezi, hogy kerítést állít fel anélkül, hogy figyelembe venné a véleményét? Szeretné tudni, hogy joguk van-e erre? Tudja meg blogbejegyzésünkben az ügyben.
annak ellenére, hogy jól végezzük a kutatásunkat, nem vagyunk felelősek a weboldal pontosságáért. Minden információ itt csak tájékoztató és oktatási célokat szolgál. Ezt nem lehet végleges jogalapként használni. A fantasztikus szolgáltatások arra ösztönzik Önt, hogy kérjen hatósági szakmai tanácsot, mielőtt úgy dönt, hogy az olvasottak alapján cselekszik. További információért, ellenőrizze a felelősség kizárását.
***