Alberta ingatlan Bizottság kalkulátor 2021

WOWA megbízható és átlátható

• mik azok az ingatlan jutalékok?
• Alberta Real Estate Commission
• Gyakran Ismételt Kérdések
• van egy standard ingatlan jutalék mértéke?
• mi az átlagos ingatlan jutalék mértéke?
• $750,000 ingatlan eladási ár példa
• vevő ügynök jutalék:
• eladó ügynök jutaléka:
• ki fizeti az ingatlan jutalékot?
• miért olyan magasak a jutalékok?
• ki határozza meg a jutalék mértékét?
• eladóként tárgyalhatok az ingatlanügynöki díjakról?
• lehet menteni egy átalánydíjas jutalék?
• vannak olyan esetek, amikor az eladónak nem kell ingatlan jutalékot fizetnie?
• mit jelent a kettős végű ingatlan jutalék?
• egyéb ingatlan díjak
• vannak Alberta ingatlan jutalékok magas, mint a többi tartomány Kanadában?
• az Ingatlanbizottság összehasonlítása a tartományok között

mik azok az ingatlan jutalékok?

Alberta zászló

Alberta, a tipikus kombinált ingatlan jutalék vagy díjak mind a Vevő és az eladó ügynökök 7% az első $100k otthon ára és 3% a fennmaradó egyenleg felett $100k. Általában 50/50 arányban oszlik meg a Vevő és az eladó ügynökei között.

Alberta Real Estate Commission

keressen tapasztalt ingatlanügynököket Alberta-ban

keresés

nincs “standard” jutalék mértéke, mint a kanadai Real Estate Association (CREA) záloga verseny kimondja, hogy minden ingatlanügynök a rugalmasságot, hogy meghatározzák a jutalék mértéke alapján a szolgáltatásokat nyújtanak ügyfeleiknek.

a fenti ábra a következőket mutatja be: 7% az otthoni ár első 100 ezer dollárjára a fennmaradó egyenleg 3% – a 100 ezer dollár felett.5% – os adót alkalmaznak a teljes jutalékra.

a vásárlók általában nem fizetnek jutalékot közvetlenül ügynökeiknek. Ehelyett a vevő ügynökének jutaléka az eladónak felszámított teljes jutalékból származik. Legtöbbször ez a teljes jutalék 50% – a. Egyes vevői ügynökök hajlandóak a jutalék egy részét visszaadni ügyfeleiknek cashback-visszatérítésként. Be WOWA.ca, találhat olyan ügynököket, akik hajlandóak fizetni a cashback-et. Előfordulhat, hogy a Vevőnek jutalékot kell fizetnie a vevő ügynökének, ha előzetesen megállapodtak a jutalékról, és az eladó nem nyújt semmit, de ez ritka és valószínűtlen.

az eladó ügynökének vagy tőzsdei ügynökének tipikus jutaléka a teljes jutalék 50% – a. Ez az arány forgatható, és egyes ügynökök alternatív fix kamatozású vagy alacsonyabb jutalékokat kínálnak. Az ingatlanügynöki jutalékok általában tükrözik az ügynök által nyújtott szolgáltatások körét és szintjét. Mielőtt elkezdené dolgozni egy ügynökkel, kérdezze meg ügynökét, hogy biztosítsa-e az Ön által igényelt szolgáltatási szintet. Ha keres, hogy pénzt takarít meg az értékesítési folyamat során, kereshet ügynökök alacsonyabb ingatlan jutalék.

a ház eladója általában fizeti az ingatlanügynök jutalékát. Amikor egy otthon szerepel, az eladó dönt a bruttó jutalékról, amelyet hajlandó fizetni, és hogyan oszlik meg a Vevő és az eladó ügynökei között. Ezt a jutalékot az ügyvédek a tranzakció befejezése után fizetik ki.

általában az eladó fedezi mindkét ügynök jutalékát. Ritka esetekben, ha az eladó önmagában felsorolja az ingatlant, vagy úgy dönt, hogy nem ad vevői ügynöki jutalékot, előfordulhat, hogy a vevőnek meg kell fizetnie ügynökének a különbséget. Az ilyen esetek azonban ritkák, és az ingatlanügynökök általában előre tájékoztatják Önt, ha ez a helyzet.

Real estate agent jutalékok magasak, mert a Bizottság között oszlik meg a különböző felek és az ingatlanügynök kell fedeznie a marketing költségek akkor is, ha a hazai nem eladni. Előfordulhat, hogy az ügynöknek előre kell fizetnie a professzionális fotózásért, a postai marketing anyagokért, a kellékekért és még sok másért. Ügynöke nagyon keményen dolgozik a színfalak mögött annak biztosítása érdekében, hogy a legjobb árat kapja az ingatlanért, és bizonyos esetekben a magasabb jutalék jobb marketinget jelenthet otthona számára.

nincs hivatalos szabály vagy rendelet, amely meghatározza a jutalék mértékét. A CREA verseny ígérete szerint minden ügynök meghatározhatja jutalékát/díját. Bár a jutalék ügynökenként változik, közel lesz a terület átlagos jutalékához. Ingatlan jutalékok forgatható. Az ügynök jutalékának részleteit az ügynök felvételekor aláírt szerződés ismerteti.

Igen! A legtöbb más szolgáltatási díjhoz hasonlóan tárgyalhat a jutalékról az ügynökével. A jutalék teszi ki az értékesítési költségek legnagyobb részét, így mindig van értelme ellenőrizni és tárgyalni a különböző ingatlanügynökök jutalékát egy ingatlan eladásakor. Be WOWA.ca, ellenőrizheti az ingatlanügynöki jutalékokat.

az átalánydíjas jutalékok nagyszerű pénzmegtakarítási módnak tűnhetnek, különösen azért, mert általában olcsóbbak, mint az egyenértékű százalékos alapú jutalékok. Az átalánydíjas csomagokkal kínált szolgáltatások minősége és mennyisége azonban gyakran jóval alacsonyabb. Lehet, hogy magának kell színpadra állítania és értékesítenie az otthont, és még mindig meg kell fizetnie a vevő ügynöki jutalékát.

Igen. Az ingatlanügynöki jutalékot csak akkor fizetik ki, ha az ingatlant eladják, még akkor is, ha az ingatlant hosszú ideig felsorolták. Emellett egyes eladók úgy dönthetnek, hogy önállóan felsorolják tulajdonságaikat, és nem kínálnak jutalékot a vevői ügynököknek. Ezt nem javasoljuk, mivel ez csökkentheti az ingatlan eladásának valószínűségét.

Kettős végű ügylet az, amikor egy ügynök képviseli mind az eladót, mind a Vevőt. Ebben az esetben az ügynök megkapja a jutalék teljes összegét. Ez akkor fordulhat elő, ha a vevő közvetlenül kapcsolatba lép és együttműködik az eladó ügynökével, miután megtalálta a listát anélkül, hogy saját ügynökével konzultálna. Ez azonban nem ajánlott az esetleges összeférhetetlenség miatt. Az ügynököknek előre meg kell mondaniuk, ha kettős véget vetnek egy jutaléknak.

vannak sok további zárási költségek, beleértve az ügyvédi díjak, a jelzálog túl korai lezárása, valamint a jogi díjak.

szám. Alberta ingatlan jutalékok átlagosak, összehasonlítva más tartományok Kanadában.

az Ingatlanbizottságok az egyes tartományokban különböző struktúrákat követnek. Ontarióban és Manitobában az ingatlan jutalékot általában a ház eladási árának százalékában számítják fel. Például, Ontario ingatlan jutalék jellemzően 5% egy 2,5% fix jutalék a vevő ügynök.

Összehasonlításképpen az Alberta, British Columbia és Saskatchewan ingatlanbizottságait fokozatos skála alapján számítják ki. Ez azt jelenti, hogy az első 100 ezer dollárért egy meghatározott százalékot számítanak fel, és egy másik százalékot használnak a tranzakciós érték fennmaradó részének jutalékának kiszámításához. Például Saskatchewan ingatlan jutalék jellemzően 6% az első $100k, 4% a második $100k, és 2% a fennmaradó eladási ár a hazai.

a különböző tartományok átlagos teljes ingatlanbizottságát az alábbi táblázat hasonlítja össze. A lakások átlagos eladási ára tartományonként változik, és fontos tényező, amely meghatározza a teljes jutalékot, amelyet dollárban fizet. A teljes jutalék a jutalék mértéke szorozva a ház eladási árával.

a lakáspiaci adatokat a kanadai Ingatlanszövetségtől szerezték be.

Ontario és British Columbia rendelkezik a legmagasabb lakásárakkal, ami magasabb átlagos teljes ingatlan jutalékot eredményez. Bár a British Columbia ingatlan jutalék aránya az egyik legalacsonyabb az országban, a lakástulajdonosok végül viszonylag magasabb ingatlan jutalékot fizetnek a lakások magasabb átlagos eladási ára miatt.