WOWA megbízható és átlátható
bérleti jövedelemadó kalkulátor 2021
NaN
NaN
partnerségek
egyéni vállalkozás
ha a bérleti ingatlant egyéni vállalkozóként üzemelteti, a bérleti jövedelme személyi jövedelemként adózik a személyi adó mértéke szerint. A személyes adóbevallás benyújtásakor ki kell töltenie a T776 űrlapot (ingatlanbérleti nyilatkozat).
az adóköteles bérleti jövedelme a bérleti jövedelme, levonva a bérleti ingatlan üzemeltetési költségeit. Ha többet szeretne megtudni a levonható költségekről, látogasson el a CRA weboldalára.
ez a számológép becsüli az adót a bérleti jövedelem segítségével a legmagasabb személyi jövedelemadó zárójelben. Például, ha csak a szövetségi személyi jövedelemadó-zárójeleket nézzük 2021-re, akkor az első 49 020 dollár jövedelem 15, míg a 49 020 és 98 040 dollár közötti jövedelem 20,50% – kal adózik.
ha a foglalkoztatási jövedelme 40 000 dollár, és 20 000 dollár bérleti jövedelme van, akkor a bérleti jövedelemadója:
a bérleti jövedelemadó lenne $3,603.90 a bérleti jövedelem $20,000.
partnerségek
a partnerségek bérleti jövedelme továbbra is személyi jövedelemként adózik, de a bérleti ingatlan partnerségként történő üzemeltetése azt jelenti, hogy nyereségét és veszteségét megosztja partnerével(partnereivel). A fenti számológép a partnerség százalékos arányát kéri, amely megváltoztatja a saját személyes jövedelméhez hozzáadott bérleti jövedelmet. Ezután hozzáadja az ingatlan jövedelmének egy részét a személyes adóbevallásához.
vegyünk például egy közös partnerséget az a partnerrel, amely 50% – ot, a B Partner pedig 50% – ot birtokol. A partnerség bérleti jövedelme 40 000 dollár, Az a Partner foglalkoztatási jövedelme 40 000 dollár, A B Partner foglalkoztatási jövedelme pedig 100 000 dollár.
a személyi jövedelem esetében az első 49 020 dollár jövedelem 15% – kal adózik, míg a 49 020 és 98 040 dollár közötti jövedelem 20,50% – kal, a 98 040-151 978 dollár pedig 26% – kal adózik szövetségi szinten.
az a Partner részesedése a partnerség bérleti jövedelméből 50%, ami 20 000 dollár. A bérleti jövedelem adóját a következőképpen lehet kiszámítani:
A B Partner személyi jövedelme magasabb. Ez a B partnert magasabb személyi jövedelemadó-csoportba helyezi. A B Partner bérleti jövedelemadója lenne:
annak ellenére, hogy mindkét partner ugyanannyi bérleti jövedelmet kapott a partnerségtől, A B Partner több adót fizet a kapott bérleti jövedelem után, mivel személyes foglalkoztatási jövedelme magasabb marginális adókulcsba helyezi őket.
vállalatok
a vállalatok tulajdonában lévő bérleti ingatlanok bérleti jövedelmét a társasági adó mértéke alapján kell megadóztatni. Ha a vállalat éves jövedelme kevesebb, mint 500 000 dollár, és 15 millió dollár vagy annál kevesebb adóköteles tőke, a bérleti jövedelme jogosult lehet a kisvállalkozások levonására. Ez csökkenti a társasági adó mértékét mind szövetségi, mind tartományi szinten. A vállalatok Saskatchewan, az éves jövedelem kevesebbnek kell lennie, mint $600,000.
A bérleti jövedelem adókulcsa
| egyéni vállalkozás | partnerség | vállalat | |
|---|---|---|---|
| adókulcs | a személyi jövedelemadó marginális mértékével adózik | a személyi jövedelemadó marginális mértékével adózik | társasági jövedelemként adózik (aktív üzleti jövedelem) |
adó bérleti jövedelem Ontario
Ontario társasági adó mértéke 11,5%. Ez azt jelenti, hogy ha Ön vállalat, Ontario bérleti jövedelemadó mértéke 11,5%. Ha jogosult a kisvállalkozások levonására, az Ontario bérleti jövedelemadó mértéke 3,2%. Ha egyéni vállalkozóként vagy partnerségként működik, keresse fel Ontario személyi jövedelemadó-kalkulátorunkat, hogy megtalálja a személyes adókulcsát. Minden tartománynak saját adókulcsai és adókulcsai vannak.
NaN
NaN
hogyan lehet megtakarítani a bérleti jövedelem adóját
megtakaríthatja a bérleti jövedelem adóját azáltal, hogy levonja az elszámolható költségeket a bérleti jövedelemből.
a levonható költségek tartalmazzák:
- reklám
- biztosítási díjak
- kamatköltségek
- irodai költségek
- szakmai díjak
- javítás és karbantartás
- fizetések
- ingatlanadó
- utilities
ha jelenleg egyéni vállalkozóként vagy partnerségként üzemelteti a bérleti ingatlant, akkor megtakaríthatja a bérleti jövedelem adóját azáltal, hogy az ingatlant vállalatként üzemelteti. Foglalkoztatási jövedelmétől függően a személyi adókulcs magasabb lehet, mint a társasági adókulcsok. A beépítés azonban további költségekkel járhat, például számviteli és beszámolási követelményekkel.