közösségi terek hozzáadása
van-e a bevásárlóközpontban valamilyen szórakoztató vagy szabadidős hely? McKinsey kutatócsoport & Co. megállapította, hogy a bérlők/közterek keveréke az elmúlt évtizedben 70/30-ról 60/40-re, vagy akár 50/50-re nőtt.
az egyik legnépszerűbb közösségi tér egy játszótér hozzáadása gyerekeknek, akár teljes játszóterek, akár kevésbé drága kis mászószerkezetek. Fontolja meg a szabadtéri közösségi színházi tereket a zene vagy a mágikus cselekmények számára, nyáron a fröccsenő párnákat és a korcsolyapályákat. Ha már vendéglátás a gyerekek, úgy több társalgó, padok és hinták a felnőttek számára. Az olyan szolgáltatások, mint a telefontöltők, a fotófülkék vagy az ingyenes Wi-Fi is hosszabb ideig tarthatják őket.
a közösségi terek okot adnak az embereknek arra, hogy akkor is eljöjjenek az ingatlanodba, ha nem akarnak vásárolni – bár nagyobb valószínűséggel teszik ezt, ha ott vannak.
természetesen, ha a bérlők távoznak, mélyebb problémák merülhetnek fel, amelyek drágább javításokat igényelnek a bevásárlóközpont megjelenésében.
építsen erős közösségi média jelenlétet
a fizikai tulajdon fenntartása már nem elegendő – a virtuális eszközét is kezelnie kell.
a Facebook-on keresztül történő jelenlét kiépítése jó módja annak, hogy hitelességet építsen ki és kapcsolatba lépjen olyan ügyfelekkel, akik esetleg nem gondolnak a bevásárlóközpontra. Az ajánlatok, az olyan események népszerűsítése, mint az őszi fesztiválok vagy a mezőgazdasági termelők piacai, és a bérlők növelése folyamatosan és frissen tartja tartalmát.
a Savvier bevásárlóközpontok felhasználhatják az Instagram-ot, a Twittert vagy a Snapchatet ,és beépíthetik a # hashtag kampányokat a közösségi média stratégiájukba, még mélyebb (és fiatalosabb) követést építve. A kutatás rámutathat a régió legnépszerűbb bloggereire, Tweetereire és Instagrammerjeire – sokan közülük elismert hatóságok olyan témákban, mint a vásárlás és az étkezés. Feltétlenül hívja meg ezeket az “influencereket” exkluzív eseményekre (és győződjön meg róla, hogy írnak és képeket készítenek).
befektetés a Facebook hirdetések egy alacsony kockázatú hirdetési stratégia, amely előírja, hogy szinte minden költségvetést. Célozhatja a környékeket, a demográfiai adatokat, az életkorot és a nettó vagyont is. Győződjön meg róla, hogy megértette a platformot, mielőtt dollárt fektetne be.
ne feledje azonban, hogy a közösségi média használatához nem csak hozzáértő, hanem értelmes emberre van szükség – képesnek kell lennie arra, hogy hatékonyan kommunikáljon és részt vegyen, megértse vállalkozását és bérlőit, és táplálja a mindig éhes tartalmi fenevadat olyan tárgyakkal, amelyek a fogyasztókat érdeklik.
közösségi események tartása
az események kiváló módja annak, hogy növeljék a látogatókat, még akkor is, ha nem vásárolnak. Miután őket az ingatlan ki őket, hogy a központ bérlők és kényelmi. A szezonális események remek hely a kezdéshez. A meleg időjárási hónapokban fontolja meg az autókiállításokat, a művészeti értékesítéseket és a koncerteket. Ősszel a szüreti témájú és a Halloween események kiválóan alkalmasak a családok vonzására. Természetesen a város minden bevásárlóközpontja karácsony körül befejeződik az ügyfelek számára. Hozzon létre egy egyedi kijelző fények és dekorációk, hogy kitűnjön a tömegből. Az események kiegészítő bevételi lehetőséget is jelenthetnek, ezért mindenképpen töltse le a kiegészítő bevételről szóló e-könyvünket, hogy többet megtudjon.
olyan rendezvényeket tartanak, amelyek fiatal gyerekeket, így fogyasztói szüleiket is bevonják: Anyu hétfőn vagy kisgyermek kedden, például (apai péntek nem egy hatalmas dolog, de lehet, hogy azok egy!). A bérlők részt vehetnek ezekben a különleges napokban kuponok vagy freebies hozzáadásával a giveaway goodie táskákhoz.
a testmozgás és az oktatási órák szintén népszerű stratégia. Lépjen kapcsolatba egy helyi jógaoktatóval vagy stúdióval, és tartson heti órákat – különösen a reggeli vagy az esti órákban, mindaddig, amíg a közelben lévő üzletek nyitva vannak, vagy nyitva lesznek az óra befejezésekor. (A tetőtéri jóga nagyon népszerű,bár könnyű és biztonságos hozzáférést igényel). Meghívhat helyi szakértőket is, hogy tanítsanak órákat-szakács, technológia, mobiltelefon-tippek, akár történelem.
az esemény résztvevői valószínűleg egy esemény előtt vagy után keverednek, és csábíthatnak egy bérlőt.
és ne feledje: nem minden tevékenységet kell végezni az alsó sorban szem előtt tartva. Jótékonysági meghajtók-kannák, ruhák, készpénz – segítsen elhelyezni ingatlanát jó közösségi polgárként.
tartsa frissen a jelzéseket
a bevásárlóközpont táblája, általában egy oszlop vagy emlékmű tábla, az első dolog, amit a potenciális vásárlók látnak, és jelentős befolyásoló tényező lehet annak eldöntésekor, hogy meglátogatják-e a központot. A jelzéseket általában hét-tíz évente frissítik. Ha itt az ideje, hogy fontolja meg a frissítést, győződjön meg arról, hogy a központ márkája és a jel kialakítása vonzza a célközönséget, különösen, ha a környék demográfiai adatai megváltoztak a jel utolsó munkája óta.
fontos megjegyezni azt is, hogy a helység kódjai frissítésre kerülhettek, mivel a táblát felépítették, lehetővé téve a több jelzést, magasabb szerkezeteket, világítási fejlesztéseket és így tovább. Ügyeljen arra, hogy maximalizálja a jelzéseket, mivel az újabb központok már kihasználják ezeket a kódváltozásokat.
tartsa a távoli rádióadást (vagy hozzon be egy helyi hírességet)
a látvány kétségtelenül fejfordító: az élénk színű rádiós furgon a parkolóban, óriási hangszórók, léggömbök és egy népszerű helyi rádiós személyiség, aki a műsort vezeti. Az ÉLŐ, személyes rádióadást látva megállíthatja a forgalmat, és átirányíthatja a parkolóba.
de ennek elérése nem ingyenes. Távoli rádióadásnak hívják, és az árképzés drasztikusan változhat a helyétől függően. A rádióállomás általában egy állomásjárművet és sátrat, a rádiós személyiséget és zsák nyereményeket hoz a helyére. Népszerűsítik a helyét, és arra ösztönzik az embereket, hogy jöjjenek le, látogassanak el és nyerjenek díjakat. Sok bérlő szeret ajánlatot tenni.
ne feledje, hogy a rádiós reklám kockázatosabb befektetés, mint egy közösségi média hirdetés. A rádióhirdetések ára általában CPM, vagy ezer hallgatónkénti költség, az állomás becsült közönségmérete alapján számítva. A közösségi média hirdetései gyakran kattintásonként fizetnek, ami azt jelenti, hogy csak a tényleges számú emberért fizet, akik cselekednek, és rákattintanak a hirdetésére. A rádióadások nem garantáltan értékesítést eredményeznek, és egy sor más hallgatási lehetőséggel versenyez (egy nagyon specifikus demográfiát is kiszolgál). De ha jól csinálják, egy” távoli ” új izgalmat dobhat fel.
kevésbé költséges lehetőség lehet egy helyi híresség felvétele egy találkozásra – gondolj időjárási személyre, sportsztárra vagy helyi személyre, aki egy népszerű valóság TV-műsorban szerepel.
azáltal, hogy vonzóbb élményeket teremt ügyfelei számára, bevásárlóközpontja több lesz, mint csupán vásárlási hely. Közösségi célponttá válhat. Az Amazon és más e-kereskedelmi vállalatok továbbra is jelentős kihívásokat jelenthetnek a bevásárlóközpontok és a kiskereskedők számára, de egy népszerű közösségi találkozóhely létrehozása soha nem megy ki a divatból.
reméljük, hogy tetszett ez a bejegyzés, és értékeli az általunk nyújtott információkat. Kérjük, fontolja meg megosztását a hálózattal az alábbi gombok segítségével.