Home loans for single parents

Può un singolo genitore ottenere un mutuo per la casa?

Sì, è possibile. Le scelte del creditore possono essere limitate, ma ci sono incentivi offerti dal governo australiano per i genitori single che cercano mutui per la casa.

In genere, prima del nuovo FHG, i genitori single hanno avuto problemi a ottenere prestiti se non hanno un deposito del 20%.

Ammissibilità mutuo per la casa per i genitori single

Per poter beneficiare di un mutuo per la casa singolo genitore è necessario soddisfare i seguenti requisiti in generale.

• Avere più di 18 anni.
• Deve avere la cittadinanza australiana.
• Guadagna un reddito regolare, preferibilmente da un impiego a titolo permanente.
• Istituti di credito preferirebbero se si dispone di un lavoro stabile. (Ottenere un mutuo per la casa, mentre nel lavoro occasionale non è un’impossibilità.)
• Il reddito disponibile è un criterio importante quando si applica per un mutuo per la casa come un solo genitore. Questo significa semplicemente quanto hai lasciato ogni mese dai tuoi guadagni dopo aver pagato la tua vita e altre spese e pagato i debiti che cadono mensilmente. Istituti di credito cercherà di verificare questa cifra per garantire che è possibile gestire per rendere i vostri rimborsi di mutuo per la casa. Leggi la nostra guida per HEM spese di soggiorno per maggiori dettagli.
• Un buon punteggio di credito con una buona storia di credito e nessun record di ritardi o default di pagamento.

I criteri esatti possono variare a seconda di ciascun creditore.

Cosa contano i finanziatori come mio reddito?

• Istituti di credito preferiscono vedere un reddito stabile da un lavoro permanente. È facilmente dimostrato con buste paga e estratti conto bancari.
• Il reddito da lavori occasionali o part-time di routine può essere conteggiato, soprattutto se sei stato in quel ruolo per oltre sei mesi.
• Parenting relative ricevute. Alcuni istituti di credito accettano afflussi di cassa da manutenzione, mantenimento dei figli e altri pagamenti relativi alla genitorialità quando si valuta il reddito dei genitori single. Tuttavia, potrebbe essere necessario mostrare la prova che li ricevi regolarmente e che continueranno a lungo termine.
• Pagamenti Centrelink. I genitori single ottenere vari tipi di supporto da Centrelink, ma i creditori considerano solo alcuni di questi nel valutare se si sono ammissibili per un mutuo per la casa.

Più su Centrelink pagamenti

Alcuni istituti di credito possono accettare queste Centrelink benefici come parte del tuo reddito:

• Famiglia Benefici Fiscali le Parti A e B
• Grande Famiglia Supplemento è anche un’estensione della Famiglia, il Beneficio Fiscale

Essere pronti ad affrontare alcuni criteri rigorosi se si sta contando su di Centrelink pagamenti per qualificarsi per un mutuo per la casa. Istituti di credito sarebbe guardare:

• L’età del bambino/dei bambini. Stai meglio se sono più giovani, meno di 11 anni.
• L’intera istruzione Centrelink.

Alcuni vantaggi di Centrelink non sono accettati a causa della loro natura temporanea o altamente specifica come:

• Assistenza in affitto
• Indennità farmaceutica
• Pagamenti genitoriali

Hai una migliore possibilità di ottenere un mutuo per la casa approvato se hai una fonte primaria di reddito integrata da pagamenti Centrelink.

Essere pronti a pagare tasse extra al creditore per considerare i pagamenti Centrelink come fonte di reddito secondario.

I genitori single ricevono deroghe LMI?

Tutto dipende dalla vostra situazione finanziaria, quanto avete salvato per un deposito, e se si qualificano per il FHG.

In generale, al momento dell’acquisto di proprietà si sono tenuti a pagare LMI se il deposito è inferiore al 20% LVR. LMI ha lo scopo di proteggere il creditore contro la possibilità di voi inadempiente sul prestito e può aumentare il costo di un prestito di migliaia di dollari.

Si può ancora ottenere una rinuncia LMI da istituti di credito in questi casi:

• Se hai salvato per un deposito di mutuo per la casa.
• Se si dispone di un garante per eseguire la domanda di mutuo per la casa.
• Se si qualificano per la garanzia casa di famiglia (FHG).

Ma a parte questo, è probabile che i creditori rinuncino all’LMI perché potresti trovarti in una categoria di rischio più elevata come genitore single.

Selezionare finanziatori possono offrire deroghe LMI sui prestiti per la casa per i genitori single nei seguenti casi:

• Se si acquista la prima casa, applicando con un garante, e quindi beneficiare di prendere in prestito fino al 105% senza pagare LMI.
• Quando si effettua un investimento immobiliare DHA. Il reddito da locazione assicurato si ottiene da esso riduce il rischio del creditore. Ma questo non si applica al tuo mutuo per la casa.
• Alcuni assicuratori offrono dal 25% al 33% di sconto sui premi LMI per gli acquirenti di prima casa con un accordo speciale.

Considerazioni

Rendi forte la tua domanda di mutuo per la casa

Hai tutta la documentazione, inclusa la prova di identità, le buste paga e gli estratti conto bancari, per accelerare il processo di approvazione. Questo aiuta ad aumentare le possibilità di accettazione e mostra istituti di credito sei una persona metodica.

Rifiuti da più istituti di credito apparirà sulla vostra storia di credito e un impatto negativo il tuo punteggio di credito. Pertanto, fai la tua ricerca e ottieni tutti i consigli che puoi prima di applicare.

Cambiamenti in Fair Work Act diritti sul posto di lavoro

Questo è importante se si è in un impiego occasionale e può avere difficoltà a ottenere una domanda di mutuo per la casa approvato. Il Fair Work Act 2009 (FW Act) modifiche ai diritti sul posto di lavoro e gli obblighi per i dipendenti occasionali entrano in vigore il 27 marzo 2021. Se si lavora per un business con più di 15 dipendenti, ora c’è un percorso di lavoro a tempo indeterminato (sia a tempo pieno o part-time). Il datore di lavoro deve darvi la dichiarazione di informazioni sull’occupazione occasionale (il CEIS) che può essere la prova per mostrare i creditori circa la stabilità occupazionale e le prospettive. Scopri cosa è cambiato e cosa hai diritto a.

Applicare utilizzando un broker

È possibile applicare direttamente con la banca o applicare con l’aiuto di un broker (maggiori informazioni qui). Un mediatore di ipoteca con esperienza che capisce le vostre circostanze uniche può aiutare attraverso il processo e migliorare le vostre probabilità di essere approvato. Broker ipotecari hanno accesso a offerte da molti istituti di credito, non costano nulla, e solo pagati quando il mutuo per la casa è approvato.