Mi chiedevo quanto sia difficile diventare un agente immobiliare autorizzato nel vivace stato di New York? Naturalmente avete, immobiliare è in piena espansione qui! Ci auguriamo che questo articolo sarà chiarire tutte le domande che si possono avere su come iniziare.
Secondo la legge di New York, un venditore immobiliare non può operare in modo indipendente; devono lavorare per un broker. Un venditore immobiliare è responsabile della vendita, raccolgono elenchi di proprietà in vendita e aiutano i clienti a trovare quello giusto. Inoltre elencano e negoziano le vendite per i clienti in cambio di una commissione. Una licenza di New York dura solo due anni prima di dover rinnovare (bummer).
Passo 1: Familiarizzare con i prerequisiti
Conoscere i 101s.
Ci sono alcuni requisiti che tutti gli agenti immobiliari di New York devono soddisfare prima di essere in grado di operare nello stato (yada-yada). Questi requisiti sono:
- Essere di almeno 18 anni di età
- Presentare una domanda completa e la tassa richiesta per il Dipartimento di Stato
- Hanno un diploma di scuola superiore o in possesso di un certificato di GED
- Completare un Dipartimento di Stato ha approvato il 75 ore di venditore di qualifica corso di formazione
- Essere sponsorizzato da uno Stato di New York Mediatore di bene Immobile (più su questo più tardi)
- Passare il NYS Immobiliare Venditore esame
- Deve essere schedati e svuotata di tutte le convinzioni di crimine 👮
- Avere una corrente NYS foto licenza di driver o non driver carta d’identità e altre carte d’identità con foto (in breve porta tutte le tue carte d’identità )
Probabilmente conosci questo passaggio in cui devi essere abbastanza grande, tenere un’istruzione ragionevole e assicurarti che il tuo ID sia aggiornato prima di inviarlo. Quindi, nessuna preoccupazione causa questa è la parte più semplice.
Se hai condanne penali, devi rivelarle sulla tua domanda. Una condanna può o non può squalificare a seconda del crimine. Tuttavia, la mancata divulgazione di una condanna, anche per un reato minore, è motivo di rifiuto immediato della domanda. Quindi assicurati di essere onesto e in anticipo, in modo da non sprecare il tuo tempo.
Passo 2: Registrati per la licenza e completa le 75 ore di istruzione richieste
La conoscenza è leggera!
Per ottenere la licenza, è necessario completare un corso di pre-licenza di 75 ore supervisionato dal Dipartimento di Stato.
I corsi vi insegnerà tutto quello che c’è da sapere su New York immobiliare. Le informazioni andranno oltre le leggi e la regolamentazione immobiliare, i requisiti di transazione e come comportarsi professionalmente intorno ai clienti.
Ci sono molte opzioni quando decidi come vuoi prendere le tue lezioni. Ci sono opzioni di persona, ma molti studenti preferiscono seguire corsi online in modo che possano studiare in movimento o sintonizzarsi quando hanno tempo libero. I corsi sono progettati per te per andare al tuo ritmo, ma in genere gli studenti li finiscono entro 3-6 settimane a seconda di quanto tempo libero hai.
Fase 3: Pianificare e prendere il New York Real Estate Venditore Licensing Exam
Il nome dell’esame è un boccone, ma sei intelligente.
Per convincere il consiglio di New York che si dovrebbe ottenere una licenza immobiliare di New York, è necessario superare l’esame immobiliare di New York con almeno un 70 per cento. I tuoi esami saranno programmati con il New York Department of State Occupational Licensing Management System.
Il test è a scelta multipla, e si dispone di un lasso di tempo di novanta minuti per completare l’esame. Ci sono 75 domande totali, e si deve fare segnare un 70% per passare. L’esame è previsto anche in quattro lingue aggiuntive: spagnolo, coreano, russo e cinese. Se il risultato del test è un punteggio di passaggio, è valido per due anni. Se il risultato non è un punteggio che passa, puoi riprenderlo.
Mettere da parte $15 pure per le tasse d’esame dello stato.
Passo 4: Applicare per la licenza di New York Real Estate Venditore
Dopo aver superato l’esame di New York Real Estate, è necessario applicare on-line e pagare per ottenere la licenza. Questo vi costerà circa $55, ma l’applicazione e le tasse possono essere inseriti on-line.
In questo passaggio, dovrai anche inviare le tue impronte digitali e consentire allo stato di eseguire un controllo dei precedenti. Stanno solo cercando di assicurarsi che tutte le informazioni che hai fornito siano accurate e che tu passi i loro standard per tenere una licenza attiva.
Passo 5: Trovare un broker sponsor🔍
Fai attenzione, questa parte è davvero importante.
Per essere in grado di praticare immobiliare a New York, è necessario lavorare sotto un broker con licenza. Gli agenti immobiliari che lavorano anche sotto quel broker possono aiutarti nel tuo viaggio e monitorare gli standard stabiliti dal governo di New York.
Alcune cose da notare sulla tua intermediazione: possono aiutarti a creare connessioni importanti. Spesso avranno gli strumenti e la tecnologia che ti introdurranno ai tuoi primi clienti e ti insegneranno le regole del business. È anche possibile diventare un broker dopo aver lavorato come agente per due anni.
BONUS: Come ottenere un broker di sponsorizzazione immobiliare a New York
Se stai cercando di diventare un agente immobiliare a New York, avere lo sponsor giusto potrebbe fare la differenza e potrebbe prepararti per il successo nel tuo viaggio. Così come si può trovare una mediazione?
Prima di tutto, fai domande e scopri cosa è più importante per te. Vuoi una mediazione digitale? O preferisci l’idea di un’azienda di mattoni e malta?
Si vuole anche avere familiarità con il piano comp della società. Questo di solito inizia con la divisione delle commissioni, ma vorrai anche tenere conto delle commissioni e del costo degli strumenti di marketing o aziendali.
Non abbiate paura di google l’intermediazione e guardare le recensioni da entrambi gli agenti attuali ed ex. Controlla se c’è un esodo di massa di persone che lasciano quell’intermediazione per un’altra. Potrebbe essere una grande bandiera rossa che vuoi appendere la tua licenza da qualche altra parte.
È anche bene chiedere alla tua comunità di vedere qual è la loro reputazione. Migliore è l’azienda, più è probabile che tu trovi potenziali clienti che vogliono lavorare con te.
Se hai trovato un broker immobiliare con il quale si dispone di un buon rapporto e vuole diventare un agente, poi prendere il passo successivo sta per richiedere un po ‘ di duro lavoro. C’è molto di più, ma non è scienza missilistica; si tratta solo di essere disposti a mettere nelle ore e fare quello che serve.
Così ora è il momento, andare a rompere un nuovo terreno nel vostro campo – letteralmente e figurativamente.
