Yhden perheen vs Multi Perhe: edut ja haitat

yhden perheen vs. moniperhe? Kun useimmat kuvittelevat unelmakotiaan, he luultavasti kuvittelevat omakotitalon, yhden perheen talon. Mutta se ei ole läheskään ainoa vaihtoehto ostajille tämän päivän asuntomarkkinoilla.

moniosaiset omakotitalot ovat yhä suositumpia. Niiden avulla asunnonomistajat voivat asua yhdessä yksikössä ja vuokrata muut korvaukseksi asuntolainakuluistaan. Ne sopivat myös monisukupolvisille perheille, jotka haluavat asua saman katon alla astumatta toistensa varpaille.

jotta voit oppia lisää näistä kahdesta asumistyylistä ja päättää, kumpi sopii sinulle, tässä on yleiskatsaus single family vs multi family homes.

mikä on omakotitalo?

jos päättää, minkä tyyppisen asunnon ostaa, voi miettiä, mikä on yhden perheen koti?

yhden perheen kodiksi määritellään yleensä vapaasti seisova asuinrakennus, joka on rakennettu yhtä perhettä varten. Se ei yleensä Jaa seiniä toisen rakenteen kanssa ja sillä on oma maapalsta, joka kuuluu yksinomaan kodin omistajalle.

omakotitaloissa on vain yksi keittiö ja yksi apukeittiö, koska niissä on tarkoitus majoittaa yksi perhe. Tämä eroaa moniperhekiinteistöistä, jotka on suunniteltu siten, että useat perheet voivat asua toisistaan riippumatta, vaikka ne ovat saman katon alla.

yhden perheen vs monen perheen kodit: Mitä eroa?

suurin ero yhden perheen ja usean perheen välillä on niiden sisältämien asuntojen määrä. Omakotitaloja on vain yksi, kun taas moniperhekiinteistöjä on kahdesta neljään. Saatat kuulla monen perheen kodeissa kutsutaan duplexes, triplexes, tai quadplexes, mikä viittaa määrä yksiköiden ne sisältävät.

jokaisella moniperhetalon yksiköllä on oma keittiö, kylpyhuone, käyttömittari, osoite ja sisäänkäynti. Näin siellä asuvat perheet voivat asua erillään, vaikka heillä on yhteiset seinät ja katto.

vaikka omakotitaloissa on useita yksiköitä, yleensä yksi henkilö omistaa koko kiinteistön. Tämä erottaa moniperhetalot kerrostaloista ja kerrostaloista, joissa eri ihmiset omistavat jokaisen yksikön.

koska omakotitalojen omistajat voivat vuokrata asunnot pois, ne ovat suosittuja kiinteistösijoittajien keskuudessa. Ne ovat myös hyvä valinta monisukupolvisille perheille, jotka haluavat asua saman katon alla samalla kun heillä on vielä oma tila.

vaikka moniperhetalot ovat yleisiä, omakotitaloille on yleensä enemmän kysyntää. Ydinperheet suosivat usein omakotitaloja, koska niissä on enemmän neliömäärää ja suuret, yksityiset takapihat, mikä antaa niille lisää tilaa levittäytyä.

jos olet aidan päällä etkä osaa päättää, mikä Talotyyppi sopii sinulle, tässä muutamia yhden perheen ja monen perheen kodin hyviä ja huonoja puolia, jotka auttavat ohjaamaan kotihakua.

Omakotitalojen hyvät ja huonot puolet

harkittaessa yhden perheen vs usean perheen kotia, jotta voit päättää, sopiiko yhden perheen koti sinulle, Seuraavassa on joitakin tämän asumistyylin merkittäviä etuja ja haittoja.

enemmän tilaa ja yksityisyyttä

omakotitaloissa on yleensä paljon enemmän tilaa kuin moniperhetalojen yksiköissä. Suurin osa omakotitaloista on noin 2 500 neliön suuruisia, kun moniperheasuntoja on keskimäärin vain 1 076 neliötä. Jos siis aiot ostaa moniperheen kodin ja asua yhdessä yksikössä, sinulla ei ole paljon tilaa venyä.

omakotitaloissa on myös enemmän yksityisyyttä. Koska omakotitaloissa ei ole yhteisiä seiniä, ne ovat paljon hiljaisempia kuin moniperhetalojen yksiköt. Sinun ei tarvitse huolehtia siitä, että häiritset naapureitasi soittamalla musiikkia tai pitämällä ystäviä luonasi, mikä voi auttaa sinua tuntemaan olosi rennommaksi omassa tilassasi. Sinulla on myös oma yksityinen takapiha, jota sinun ei tarvitse jakaa kenenkään muun kanssa.

pienemmät kustannukset

Omakotitalot maksavat yleensä vähemmän kuin moniperhekiinteistöt, joten ne sopivat paremmin ostajille, joilla on rajallinen budjetti. Ne on myös helpompi rahoittaa ja niillä on pienemmät käsirahavaatimukset. Voit myös viettää vähemmän huolto ja vakuutus, jos ostat yhden perheen, joten se halvempi vaihtoehto ympäri.

Avoimet työpaikat

jos olet sijoittaja, avoimet työpaikat iskevät paljon kovemmin yhteen omakotitaloon kuin moniperheeseen. Koska vuokralaisia voi olla vain yksi kerrallaan, vuokratulot tippuvat lähtiessään olemattomiin. Riippuen taloudellisesta tilanteestasi, tämä voi aiheuttaa sinulle vaikeuksia kuukausittaisten asuntolainojen maksamisessa.

moniperhekiinteistössä muista yksiköistä saatavat tulot voivat auttaa kattamaan asuntolainan ja ylläpitokulut samalla, kun tyhjilleen jääneelle asunnolle löytyy vuokralainen.

vähemmän vuokratuloja

harkittaessa omakotitaloja vs multi-perheasuntoja, toinen asia, joka sijoittajien tulisi ottaa huomioon, on se, että omakotitalot eivät tuota yhtä paljon kassavirtaa kuin monen perheen kiinteistöt. Saat kerättyä kuukausittain vain yhden maksun useiden sijaan, joten vuokratulosi jäävät todennäköisesti pienemmiksi.

Moniperhetalojen hyvät ja huonot puolet

Moniperheet ovat hyvä vaihtoehto sijoittajille ja suurperheille. Lue lisätietoja niiden eduista ja haitoista.

Great for Multigenerational Families

If you planning to having multiple generations live under one roof, a property with two to four units may work for your family. Jokainen voi saada oman tilan ja silti nauttia eduista olla aivan vieressä rakkaansa.

potentiaali Asuntolainattomaan asumiseen

harkittaessa yhden perheen vs usean perheen asuntoja, yksi moniperhekiinteistöjen suurimmista eduista on mahdollisuus asuntolainattomaan asumiseen. Jos käytät yhtä yksiköistä ja vuokraat muut, saatat pystyä tuomaan tarpeeksi vuokratuloja kattamaan kuukausittaiset asuntolainasi osittain tai kokonaan. Tämä antaa sinulle enemmän rahaa viettää, säästää tai sijoittaa kuin haluat, mikä on iso plussa.

enemmän vastuuta

vaikka moniperheasunnot voivat olla vuokrapotentiaalinsa vuoksi kannattava sijoitus, ne eivät sovi kaikille. Suuren, moniosaisen kiinteistön ylläpitäminen vie paljon aikaa, mikä voi häiritä elämäntyyliäsi.

jos suunnittelet asuntojen vuokraamista, vastaat vuokralaisten seulonnasta, vuokrasopimusten toteuttamisesta, korjausten hoitamisesta jne. Koska vuokranantaja voi olla vaikeaa ja aikaa vievää, joten varmista, että olet valmis, että sitoutuminen ennen kuin ostat usean perheen kotiin.

vähemmän arvostusta

tarkasteltaessa omakotitaloja vs usean perheen asuntoja, omakotitalot näyttävät arvostavan nopeammin kuin monen perheen kiinteistöt. Tämä voi johtua siitä, että omakotitaloille on enemmän kysyntää, mikä nostaa hintoja.

koska useampi ostaja on kiinnostunut omakotitaloista, niitä on myös helpompi myydä. Jos haluat joskus päästä eroon monen perheen omaisuudesta, se voi istua markkinoilla pidempään, mikä on hyvä pitää mielessä.

sekä yksin-että moniperhetaloilla on omat ansionsa, mikä voi vaikeuttaa niiden välillä tehtävää päätöstä. Pätevä kiinteistönvälittäjä voi antaa sinulle ohjausta ja auttaa sinua valitsemaan sinulle parhaan vaihtoehdon. Aloita oman paikkakuntasi agenttien vertailu jo tänään, jotta löydät unelmiesi kodin.

UpNest on maksuton palvelu kodin myyjille ja ostajille löytää parhaat Kiinteistönvälittäjät paikallisesti. UpNest-alustan avulla voit vertailla useita oman alueesi edustajia, jotta voit vertailla arvosteluja, provisioprosentteja, aikaisempia myyntejä ja paljon muuta.

agenttimme on tarkastettu huolellisesti ja he tarjoavat usein kilpailukykyisiä, keskimääräistä alhaisempia provisioita vilpittömille asiakkaille. Ei ole velvollisuutta rekisteröityä yksi meidän Realtors, mutta kun voit mahdollisesti säästää tuhansia provisio-miksi et? Jos olet valmis aloittamaan, syötä zipcode alla!