Wowa luotettava ja läpinäkyvä
vuokratulojen verolaskuri 2021
NaN
NaN
kumppanuudet
yksityinen elinkeinonharjoittaja
jos hoidat vuokra-asuntoasi yksityisenä elinkeinonharjoittajana, vuokratuloja verotetaan henkilökohtaisina tuloina henkilökohtaisen verokannan mukaan. Sinun tulee täyttää lomake T776 (tiliote kiinteistöjen vuokrat), kun jätät henkilökohtaisen veroilmoituksen.
verotettavat vuokratulot ovat vuokratuloja, jotka on vähennetty vuokrakiinteistön hoitokuluilla. Lisätietoja vähennyskelpoisista kuluista löytyy CRA: n sivuilta.
tämä laskuri arvioi vuokratulojen verotuksen käyttämällä korkeinta henkilökohtaista tuloveroluokkaa. Esimerkiksi, jos tarkastelemme vain liittovaltion henkilökohtaista tuloveroa suluissa 2021, ensimmäinen $49,020 tuloista verotetaan 15, kun taas tulot välillä $49,020 ja $98,040 verotetaan 20.50%.
jos työtulosi on 40 000 dollaria ja vuokratulosi 20 000 dollaria, niin vuokratulosi on:
vuokratuloverosi olisi $3,603. 90 vuokratuloista $20,000.
parisuhteet
parisuhteen vuokratuloja verotetaan edelleen henkilökohtaisena tulona, mutta vuokrakiinteistön hoitaminen parisuhteena tarkoittaa sitä, että voitotja tappiot jaetaan osakkaiden kanssa. Yllä oleva laskuri kysyy osuuttasi parisuhteesta, mikä muuttaa vuokratuloja, jotka lisätään omiin henkilökohtaisiin tuloihin. Tämän jälkeen lisäät oman osuutesi kiinteistön tuloista henkilökohtaiseen veroilmoitukseesi.
esimerkiksi katsotaan, että yhteinen kumppanuus kumppanin kanssa omistaa 50% ja kumppani B omistaa 50%. Parisuhteen vuokratulot ovat 40 000 dollaria, Kumppani A: n työtulot 40 000 dollaria ja kumppani B: n työtulot 100 000 dollaria.
henkilökohtaisten tulojen osalta 49 020 dollarin tuloista verotetaan 15%, kun taas 49 020-98 040 dollarin tuloista verotetaan 20,50%, ja 98 040-151 978 dollarin tuloista verotetaan 26% liittovaltion tasolla.
Partner A: n osuus parisuhteen vuokratuloista on 50% eli 20 000 dollaria. Heidän vuokratulonsa vero voidaan laskea seuraavasti:
partneri B: n henkilökohtaiset tulot ovat suuremmat. Tämä asettaa kumppani B korkeampaan henkilökohtaiseen tuloveroluokkaan. Partner B: n vuokratulovero olisi:
vaikka molemmat osakkaat saivat saman verran vuokratuloja parisuhteesta, partneri B maksaa saamastaan vuokratulosta enemmän veroa, koska heidän henkilökohtaiset työtulonsa sijoittavat heidät korkeampaan marginaaliveroluokkaan.
yritykset
yritysten omistamien vuokrakiinteistöjen vuokratulot verotetaan niiden yhteisöveroprosentin mukaan. Jos yrityksesi vuositulot ovat alle $500,000 ja verotettava pääoma $15 miljoonaa tai vähemmän, vuokratulot voivat saada pienyritysvähennyksen. Tämä vähentää yritystuloveroprosenttiasi sekä liittovaltion että provinssien tasolla. Saskatchewanin yritysten vuositulot ovat alle 600 000 dollaria.
vuokratulojen veroprosentti
| yksityinen elinkeinonharjoittaja | kumppanuus | yhtiö | |
|---|---|---|---|
| veroprosentti | verotettu henkilökohtaisen marginaalituloprosentin mukaan | verotettu henkilökohtaisen marginaalituloprosentin mukaan | verotettu yritystulona (aktiivinen yritystulo) |
Ontarion vuokratulojen verotus
Ontarion yhtiöveroprosentti on 11,5. Tämä tarkoittaa, että jos olet yritys, Ontarion vuokratuloveroprosentti on 11,5%. Jos saat pienyritysvähennyksen, Ontarion vuokratuloveroprosenttisi on 3,2%. Jos toimit yksinyrittäjänä tai kumppanuus, käy Ontario personal income tax calculator löytää henkilökohtainen veroluokka. Jokaisella maakunnalla on omat veroasteensa ja veroprosenttinsa.
NaN
NaN
kuinka säästää veroa vuokratuloista
voit säästää vuokratuloista veroa vähentämällä vuokratuloista tukikelpoiset kulut.
vähennyskelpoisia kuluja ovat:
- mainonta
- vakuutusmaksut
- korkokulut
- toimistokulut
- Ammattipalkkiot
- korjaukset ja kunnossapito
- palkat
- kiinteistöverot
yleishyödylliset palvelut
jos käytät tällä hetkellä vuokrattavaa kiinteistöäsi yksityisyrittäjänä tai osakkaana, voit säästää vuokratulojen verotusta hoitamalla omaisuuttasi sen sijaan yhtiönä. Työtuloista riippuen henkilökohtainen veroprosenttisi voisi olla korkeampi kuin yhteisöveroprosentit. Liittämiseen voi kuitenkin liittyä lisäkustannuksia, kuten kirjanpito-ja raportointivaatimuksia.