etkö saa nukuttua yöllä piha-aitakiistan takia naapurisi kanssa? Vai Mietitkö ylipäätään, kumman puolen aidan kunnossapito on sinun vastuullasi?
No, olet piipahtanut täällä juuri ajoissa. Uusi viestimme selventää, mitä Yhdistyneen kuningaskunnan puutarha aita laki sanoo omaisuuden rajoja ja määräyksiä, kun se tulee korvata, asentaa ja ylläpitää raja-aita. Keskitymme myös siihen, miten voit määrittää, mikä aidan puoli on sinun – vasen vai oikea – ja tutkia eri tapoja, joilla voit selvittää sen. Ja lopuksi, opit mitä tehdä, jotta vältyt tarpeettomalta laskeumalta naapurisi kanssa yhteisen miekkailurajan yli.
joten aloitetaan perehtymällä Britannian nykyiseen puutarha-aitalainsäädäntöön.
puutarha-aidan laki-mikä aita on minun?
todennäköisesti Yhdistyneen kuningaskunnan ennakkotapaukseen perustuvan oikeusjärjestelmän vuoksi ei ole olemassa tiukkaa lakia kahden kiinteistön, olipa kyse aidasta tai pensasaidasta, välisestä rajasta siltä osin, kenen vastuulla on asentaa, korjata tai ylläpitää sitä. Myöskään siitä, Omistatko talon oikealla vai vasemmalla puolella olevan aidan, ei ole määräsääntöä. Tämän tiedon voi saada luovutuskirjasta, jossa voi olla jo sovittu rajasopimus siitä, kummasta aidansivusta olet vastuussa.
kiinnostavaa on, että naapureiden välisiä riitoja yhteisen aidan korkeudesta syntyy silloinkin, kun mitään puutarha-aitalakia ei ole rikottu. Näin voi käydä, koska naapurisi on pystyttänyt liian matalan aidan, sillä hän haluaa saada lisää valoa puutarhatilaansa. Haluat kuitenkin, että ominaisuus on korkeampi yksityisyyden suojaamiseksi. Sitten sinulla on pari vaihtoehtoa. Keskinäiseen sopimukseen voi päästä-vaikkapa niin, että saa naapurilta luvan säleikön asentamiseen päälle ja lain säädösten puitteissa. Tai voit päättää käyttää oikeuksiasi, kummin tahansa ja asentaa oman aidan halutulle korkeudelle (omalle tontillesi), aivan aidan viereen, jonka naapurisi on jo aiemmin asentanut.
on kuitenkin olemassa monia muita skenaarioita, edellä mainittujen esimerkkien ulkopuolella, kun on kyse olemassa olevan yhteisen raja-aidan korvaamisesta tai säilyttämisestä. Ja jos tiedät alusta alkaen, mikä sivuaita kuuluu sinulle, voit säästää itsesi paljon vaivaa ja välttää epämiellyttäviä riitoja naapureiden kanssa.
Mistä tietää, kumpi aita on sinun-vasemmalla vai oikealla puolella?
niin, palataan vielä omistuskirjaan ja siihen, mitä siitä voi oppia. Oikeudellinen asiakirja voi nimenomaisesti todeta, mikä asunnonomistaja on vastuussa mainitun raja-aita-vasen tai oikea. Jos tällaista kirjallista järjestelyä ei ole, voit viitata Maarekisterisuunnitelmaan ja etsiä tunnuksen ”T”. Useammin kuin ei, Otsikko suunnitelma osoittaa kirjaimella ” T ” (osoittaa sisäänpäin ja sijoitetaan raja-aidan viereen), että sinun täytyy ylläpitää ja korjata, että puutarha raja ominaisuus. Se, ovatko kaikki samalla kadulla olevat kiinteistönomistajat vastuussa vasemman puolen aidoistaan vai oikealle puolelle sijoitetuista, riippuu voimassa olevista maankäyttö-ja kehittämissuunnitelmista.
joskus omistuskirjassa ei sanota mitään kahden omakotitalon välisestä rajasta, siitä, kumman omistajan tulisi asentaa, vaihtaa tai korjata aita tai kuka vastaa esimerkiksi rajasuojan leikkaamisesta. Asia mutkistuu entisestään, jos kiinteistöjä ei ole rekisteröity Land Registryyn, mikä on edelleen mahdollista Yhdistyneessä kuningaskunnassa, huolimatta viimeisimmästä Land Registration Act 2002: sta. Tällaisissa tapauksissa voit yksinkertaisesti allekirjoittaa uuden sopimuksen naapurikiinteistön omistajan kanssa ja sopia tulevat riidat ennen kuin ne edes tapahtuvat. Tai voit kysyä, epävirallisesti, ja lähestyä paikallisia yrityksiä, posti tai muut kiinteistöjen omistajat alueella tai kadulla, jotka ovat asuneet siellä kauemmin kuin sinä ja voi olla parempi käsitys vakiintuneita sopimuksia.
kuka omistaa kahden talon välisen aidan?
ottaen huomioon, että maarekisterin ja Ordnance Surveyn yhteisessä lausumassa todetaan, että nimikaava näyttää vain maarajojen yleisen sijainnin, tulet mitä todennäköisimmin huomaamaan, että laillisten rajojen tarkka sijainti näkyy harvoin maarekisteriin merkityissä Nimikkokaavoissa.
tämä tarkoittaa, että sinulla voi olla raja-aita, joka on sijoitettu naapurisi maalle. Esimerkiksi on myös tapauksia, joissa Paritalot, joissa Border house seinä on myös puolueen muuri, mutta se todella seisoo kokonaan yksi omaisuutta ja se ei ole osa laillista rajaa kahden puutarhan. Silti useimmiten raja-aita tai muuri muodostaa yleisen laillisen rajan kahden maa-alueen välille.
mutta kuka sitten päättää, mikä osapuoli on vastuussa?
ja jotta asiat olisivat vielä mielenkiintoisempia, tiesitkö, että Yhdistyneen kuningaskunnan lain mukaan aitaa ei oikeastaan ole pakko pitää, muutamaa poikkeusta lukuun ottamatta?
ei, me emme neuvo sinua kaatamaan laillisesti omistamaasi puutarharajan kiinnitystä ja päätymään riitoihin naapurisi kanssa. Päinvastoin, sinun pitäisi vain oppia ja ymmärtää, milloin sinun on lain mukaan rakennettava aita.
milloin aidan asentaminen on laissa pakollista?
ihmiset tuntevat olonsa luonnollisesti turvallisemmaksi, jos heidän omaisuuttaan suojellaan muurilla tai aidalla, olipa kyse sitten lemmikkien ja lasten suojelemisesta, opportunististen murtovarkaiden estämisestä tai perheen yksityisyyden takaamisesta. Todellisuudessa sinulla ei kuitenkaan ole velvollisuutta rakentaa aitaa, ellei kiinteistösi sijaitse rautatien, tien tai valtatien vieressä.
lisäksi, jos omistat kotieläintilan, sinun on myös varmistettava, että eläimet eivät eksy tontiltasi asentamalla tukeva aita, jotta ne eivät loukkaannu tai aiheuta vahinkoa muualla. Myös kiinteä ja turvallinen aitaaminen käytöstä poistettujen ja hylättyjen kaivosten ympärillä on pakollista Britannian laissa.
joten, siellä, toivomme, että sinulla on nyt syvällisempi käsitys aidansäännöksistä Yhdistyneessä kuningaskunnassa. Niin kauan kuin tiedät, missä olet naapureidesi kanssa aidan omistuksesta tai kunnossapitovastuusta, sekä ymmärrät paikallisen suunnittelupolitiikkasi, mitä tulee korkeus-ja leveysvaatimuksiin rajaominaisuuksille, sinulla on vapaus rakentaa, vaihtaa tai parantaa puutarhakalustettasi rikkomatta mitään sääntöjä. Ja tietenkin, jos tarvitset ammattiapua aidan asennus-ja korjaustarpeet, voit aina antaa fantastinen maisemointi asiantuntijat milloin tahansa.
Aita Asennus? Me suojaamme sinua.
etsi ammattilainen huolehtimaan omaisuudestasi.
- olemme sertifioituja:
aikooko naapurisi pystyttää aidan miettimättä mielipidettäsi? Haluatko tietää, onko heillä oikeus tehdä niin? Lue asiasta blogikirjoituksessamme.
vaikka teemme tutkimuksemme hyvin, emme voi emmekä saa olla vastuussa tämän verkkosivun oikeellisuudesta. Jokainen täällä oleva tieto on tarkoitettu vain tiedotus-ja opetustarkoituksiin. Ette voi käyttää tätä lopullisena oikeusperustana. Fantastic Services kannustaa sinua hakemaan auktoriteetti ammatillinen neuvoja ennen kuin päätät toimia, mitä olet lukenut. Lisätietoja, tarkista vastuuvapauslauseke.
***