Remortgage to buy another property

Viimeksi tarkasteltu 29.kesäkuuta 2021

remortgage to buy another property is possible and from the financial perspective, is may one of the best reasons to remortgage.

talletuksen nostaminen remortgagella sopii hyvin, kun haluaa ostaa vuokralle tai haluaa ostaa kakkosasunnon.

minkä tyyppisen kiinteistön voin ostaa remortgagella?

sellaisia kiinteistöjä, joita voi ostaa remortgagesta, ovat:

• osta to let investment
• osta toinen asunto
• Let ostaa
• loman osto let
• liikekiinteistöön sijoittaminen

miten minua arvioidaan?

uudelleensijoitusarviosi keskittyy pääasiassa:

• jos haluat sijoittaa varat
• oman pääoman määrä kiinteistössä, jonka haluat palauttaa,
• edullisuus-ja luottopisteet
• laina remortgagen arvoon

tietyt lainanantajat voivat olla sopivampia korkojen ja remortgage-maksujen suhteen, joten kannattaa shoppailla. Neuvojamme auttavat myös asuntolainojen vertailussa.

Voinko korjata kotini ja ostaa uuden kiinteistön?

hyväksynnän saaminen remortgagelle toisen kiinteistön ostoa varten edellyttää lainanantajan kriteerien täyttämistä. Tämän seurauksena lainanantajat arvioivat olosuhteesi ja laskevat, onko remortgage mahdollinen.

Miksi tarvitsen pääomaa korjaamiseen?

sinun on arvioitava olemassa olevan kotisi oma pääoma ennen kuin voit hakea remortgagea. Tämän laskemiseksi sinun on ensin tiedettävä, kuinka paljon omaisuutesi arvo on.

voit järjestää kiinteistönvälittäjän kanssa arvion tarkemmasta luvusta. Lainanantajat tietenkin suorittaa oman asuntolaina tutkimus, mutta on tärkeää tietää, kuinka paljon omaa pääomaa sinulla on, ennen kuin haet remortgage.

kun tiedät, minkä arvoinen asuntosi on, vähennä vain jäljellä oleva asuntolainasaldosi Oman pääomasi laskemiseksi. Jos omistaa kotinsa suoraan, siitä tulee ”velaton”. Voit remortgage kotiin, vaikka omistat sen suoraan, tätä kutsutaan velaton remortgage.

kuinka paljon omaa pääomaa tarvitsen ostaakseni toisen talon?

jos omaa pääomaa ei ole, ei remortgage onnistu. Jotkut lainanantajat voivat antaa enintään 95% LTV: tä (laina arvoon) muilla kriteereillä, mutta tarjolla olevat korot ovat todennäköisesti korkeat.

kuinka paljon voin lainata?

vaikka 95% remortgages ovat mahdollisia, alempi LTV suhde antaa sinulle enemmän vaihtoehtoja ja parempia tarjouksia. Lainanantajat tekevät myös lisäarviointeja, kuten ikäsi, luottopisteesi ja syy remortgaging.

jos haluat tehdä remortgagen ostaaksesi uuden kodin, 95-prosenttinen remortgage voi olla mahdollinen. Remortgage ostaa ostaa antaa omaisuutta on vain enintään LTV on 85%. Ulkomailla kiinteistöjä on vielä vähemmän, 75 prosenttia.

onko minulla varaa toiseen kiinteistöön?

ottamalla toisen asuntolainan maksut nousevat. Lainanantajien täytyy olla tyytyväisiä kykyysi hallita lisäkustannuksia ottaa kaksi asuntolainaa.

asuntolainanantajat lainaavat tyypillisesti kolmesta viiteen kertaa vuositulosi. Jotta remortgage ostaa toisen kiinteistön, mahdollisuudet ovat sinun kannattaa lainata niin paljon kuin mahdollista.

lainanantajien tulolähteet vaihtelevat myös arvioitaessa. Osa lainanantajista harkitsee ylityötä, kun taas toiset eivät.

sama koskee itsenäisiä Lainaajia. Jotkut lainanantajat vaativat tilin vain 12 kuukautta, mutta toiset lainanantajat vaativat vähintään kolme vuotta.

kun ryhdytään arvioimaan kaikkia mahdollisuuksia, on järkevää käyttää asiantuntijaa, joka tuntee jokaisen lainanantajan kriteerit. Kiinnitys neuvonantajat voivat varmistaa, että saat parhaan sopimuksen ja suurimman mahdollisen asuntolainan määrän.

Voinko ostaa uuden kodin, jos minulla on huono luotto?

huonolla luotolla uusintaottelu on mahdollinen. Sillä, että käyttäisit remortgage ostaa toisen kiinteistön, ei ole suurta merkitystä. Luotonantajille tärkeämpää on se, millaisia luottoongelmia on kohdannut ja kuinka tuoreessa kunnossa ne ovat olleet.

hakijat, joilla on huono luotto, vaativat yleensä suurempia talletuksia tai lisäpääomaa siihen kotiin, jonka haluat palauttaa. Se sanoi, se ei tarkoita sanoa et voi saada 90% remortgage. Se vain riippuu vakavuuden luotto-ongelmia ja kuinka äskettäin ne olivat.

lainanantajat arvioivat myös, olivatko luottovaikeutesi harvinaisia vai onko sinulla ollut jatkuvasti taloudellisia ongelmia.

huonojen luottojen Uusintapelit eivät ole helppoja, mutta markkinoilla on useita erikoislainaajia. High street lainanantajat ovat todennäköisemmin kieltäytyä sinua verrattuna asiantuntija lainanantajat.

puhu neuvojalle ennen hakemista. Näin varmistetaan, että lähestytään vain sopivia lainanantajia.

Lue lisää:Voinko korjata huonolla luotolla?

Remortgage a buy to let property to extend a portfolio

käyttämällä remortgage for a buy to let is possible. Se on yleinen strategia vuokranantajille hyödyntää olemassa portfolio ostaa lisää omaisuutta.

suurimmalla osalla vuokranantajista on vain korolliset asuntolainat. Tämä tarkoittaa, että kiinteistön pääoma maksetaan takaisin vasta asuntolainan lopussa.

tämän seurauksena oma pääoma on yleensä pienempi kuin asuintaloissa. Tämä johtuu siitä, että suurin osa asunnonomistajista maksaa asuntolainasaldonsa takaisin sekä lainan korot.

lainanantajat tarjoavat tyypillisesti 85-prosenttista asuntolainaa, jos haluaa palauttaa sijoituskiinteistön. Tämä lasketaan arvioimalla kiinteistön vuokratuloja.

lainanantajat voivat pyytää nähtäväkseen allekirjoitetut kopiot vuokrasopimuksista tiliotteiden lisäksi. Tämä on osoittaa todisteita vuokratulot kiinteistön haluat palauttaa.

portfolion voi myös paketoida uudelleen, jolloin tavoitteena on ostaa toinen asunto, jossa voit asua. Voit tiedustella neuvojalta, minkä tyyppinen remortgage sopii parhaiten.

Usein kysyttyä