selvitys ammattipalkkioista
rakennushankkeita suunniteltaessa on otettava huomioon rakennuskustannusten lisäksi myös ammattipalkkiot. Vaikka kaavoituslupaa ei vaadittaisikaan, tarvitset silti piirustukset ullakkomuutoksestasi kirkolliskokoukselle, rakennusasetuksen valvojille ja rakennusryhmille.
piirustusten laatiminen ammattilaisen toimesta on aina järkevää, sillä niillä minimoidaan virhearvioiden ja virheellisten tietojen todennäköisyys. Epäselvien tai virheellisten vaatimusten ja mittausten tuottaminen ja toimittaminen voi aiheuttaa sekä viivästyksiä että virheitä, joiden korjaaminen myöhemmin voi olla hyvin kallista.
Kaavoitusmaksut
vaikka ullakkotilojen laajennukset voidaan usein suorittaa ilman kaavoituslupaa, on silti haettava valtuustolta todistus lainmukaisuudesta. Tämä maksaa noin £100.
suunnitteluluvan hakemisesta perittävät maksut vaihtelevat valtuustojen välillä ja riippuvat suuresti siitä, kuinka paljon työtä suunnitteluviranomaiset tarvitsevat hakemuksen käsittelemiseksi. Kotitaloudet sovellukset, tarvitaan laajennuksia ja puutarha rakennukset, ovat noin £210.
lisätietoa suunnitteluprosessista ja maksuista koko Britanniassa löytyy Suunnitteluportaalista.
suunnittelupalkkiot
loft-muunnosta varten on laadittava vähintään rakennussääntöpiirustukset. Tavallisessa loft-muunnoksessa suunnittelumaksut olisivat 1 000-2 000 puntaa.
lisäksi on budjetoitava rakennelaskelmat, kuten tarvitaanko uutta palkkia tai muita rakenteellisia muutoksia. Rakennesuunnittelun maksu vaihtelee £900 – £1800 standardin loft-muunnoksesta.
suunnittelu ja siihen liittyvät piirustukset, jotka on tuotettu loft-muunnossuunnittelusovellusta varten, voivat maksaa 1 000-3 500 puntaa.
muista, että suunnittelukustannukset voivat vaihdella huomattavasti riippuen nimittämistäsi arkkitehdeista ja suunnittelun monimutkaisuudesta halvempi vaihtoehto on nimittää konsultti arkkitehtitoimiston valitsemisen sijaan. Vaihtoehtoisesti voit valita palkata suunnittelu ja rakentaa yritys, joka lainaa teidän loft muuntaminen mukaan lukien suunnittelupalkkiot. Joissakin tapauksissa suunnittelumaksut sisällytetään myös suunnittelu-ja rakennuslainaukseen.
Juhlaseinämaksut
jos ullakkosi muuttaminen vaatii rakennustöitä rajan takana olevalle muurille, tarvitset Puoluesopimukset kaikkien niiden naapureiden kanssa, jotka jakavat tuon juhlaseinän kanssasi.
näin on hyvin usein rivi-tai paritaloasunnoissa tai kerrostaloasunnossa. Tyypillinen puoluemuurisopimuksen hinta riippuu siitä, haluaako naapurisi tai tarvitseeko sinun nimittää puoluemuurikartoittajan.
tyypillisesti osapuolten muurisopimukset maksavat 700-1 500 puntaa naapuria kohden.
muista, että ilmoitukset voi toimittaa itse ilman, että tarvitsee maksaa katsastajasta, jos naapuri suostuu ehdotettuun työhön, eivätkä he itse nimitä katsastajaa.
Rakennusvalvontamaksut
tarvitset valmistumisen yhteydessä Rakennusvalvontatodistuksen, joka todistaa, että kaikki työ on rakennusmääräysten mukaista. Keskimääräinen hinta loft muuntaminen on noin £750, koosta ja luonteesta riippuen teosten.
voit olla suoraan yhteydessä paikalliseen viranomaiseen tai käyttää valtion hyväksymää tarkastusyritystä. Molemmat tarkastavat, että työ on tehty vaatimusten mukaisesti, ja antavat todistuksen valmistuttuaan.