navetan muuntaminen voi olla erittäin palkitseva projekti, jossa on valtava potentiaali. Ladot tarjoavat suuria, tilavia oleskelutiloja, joissa on korkeat katot, ja kun ne on muunnettu, niillä on todella wow-tekijä. Sinulla on myös mahdollisuus valita tarkalleen, mihin rakentaa lato muuntaminen.
lisäksi uuden kotisi ulkoasu on täysin sinun hallinnassasi. Kun valmis, lato muuntaminen on täysin ainutlaatuinen ja täydellisesti suunniteltu tarpeisiisi. Monet ladot on myös kauniita ominaisuuksia, jotka voit säilyttää, kotiin aito charmia ja ämpärit luonnetta.
vaikka navetan keskimääräiset muutoskustannukset voivat olla korkeat, rajattomat mahdollisuudet unelmakodin luomiseen tekevät projektista investoinnin arvoisen. Jännittääkö? Lue lisää näistä suurenmoisista muunnoksista ja niiden monista hyödyistä ja tärkeistä huomioista, jotka on pidettävä mielessä.
- paljonko navettojen muutostyöt maksavat?
- yhteiset navettamuunnosvaihtoehdot
- Etsi lähelläsi tarkastettu navetan konversioasiantuntija
- Navettamuutosten edut
- Navettamuutoksen kustannuksiin vaikuttavat tekijät
- mitä lisäkustannuksia minun pitäisi budjetoida?
- erityisen tärkeitä huomioita
- navetan muutoskustannukset hanketyypeittäin
- navetan muutoskustannukset neliöjalkaa kohti
- navetan muutoskustannukset neliömetriä kohti
- pienten navettojen muutoskustannukset
- teräsrunkoisen navetan muuntokustannus
- Voinko itse muuntaa ladon?
- UKK
- Tarvitsenko suunnitteluluvan navettamuutokseen?
- mitä rakennusmääräyksiä sovelletaan navettojen muutostöihin?
- mitä muita vaihtoehtoja navettamuutokselle on?
- hyödyllinen navetan konversiolista
| muuntotyyppi | kustannus + ALV (vaihteluväli Alhainen – Korkea) |
keskimääräiset kustannukset |
|---|---|---|
| navetan muutoskustannukset | £150,000 – £400,000 | £275,000 |
| navetan muuntokustannukset neliöjalkaa kohti | £153 neliöjalkaa kohti | |
| navetan muutoskustannukset neliömetriä kohti | £1,400 – £2,000 neliömetriä kohti | 1 700 puntaa neliömetriä kohti |
| pienen navetan muutoskustannukset | £150,000 – £200,000 | £175,000 |
| teräsrunko lato muuntaminen kustannukset | £250,000 – £300,000 | £275,000 |
kustannuksemme ovat pallopohjaisia keskiarvoja – Hanki paikallinen elinkeinonharjoittaja noteeraamaan nyt
kunkin kustannuserittelyn osalta puhuimme online-estimaattoreille B3 Cost Consultingissa-ammattimaisten Estimaattoreiden ja Määrämittaajien tiimi. Tässä oppaassa on kunkin navetan muuntaminen kustannukset he toimittivat.
Navettakäännytykset eivät ole tiukalla budjetilla elävien projekti, mutta käyttämäsi rahat ovat enemmän kuin oikeutettuja, kun näet uskomattoman uuden kotisi. On myös tärkeää olla leikkaamatta mutkia muuntoprosessin aikana, koska tämä johtaa vain ongelmiin linjan.
navetan muutoskustannukset ovat keskimäärin 275 000 puntaa.
on niin monia tapoja, joilla voit muokata navettamuunnoksen juuri sinun tarpeisiisi sopivaksi. Esteettisiä ja toiminnallisia vaihtoehtoja, antaa sinulle ainutlaatuisen ja silmiinpistävää kotiin. Vaihtoehtoja ovat:
- Laaja-alaiset tilat
- Kaksikorkeat huoneet tai porraskäytävät
- Gallerialaskut
- Kattoikkunat tai kattovalot
- Kattoikkunat tai kattovalot
- Aurinkohuoneet (KS. sunroom-kustannusopas)
- lattiasta kattoon ulottuvat lasiseinät
- lisäkerrosten lisääminen
navetan muuntamisessa on monenlaisia etuja, kun perustetaan koti, jota ei koskaan halua myydä. Joitakin fantastinen etuja ovat:
- valtava potentiaali luoda ainutlaatuinen ominaisuus.
- suuret, avoimet tilat.
- voit valita ihanteellisen sijaintisi ja rakentaa maaseudulle maalauksellisine näköaloineen.
- mahdollisuus sisältää alkuperäisiä navettaominaisuuksia, kuten palkkeja.
- voit suunnitella täysin ainutlaatuisen kiinteistön.
- mahdollisuus valita huoneidensa tarkka ulkoasu ja muoto.
- jos kiinteistö on tyhjä, se voi olla arvonlisäveroton, mikä tekee työstä halvempaa kuin tavallinen muunnos.
- navettamuunnoksella voi olla jopa houkutteleva ja kaupallisesti hyödyllinen loppukäyttö ”Air BnB” – tyyppisenä vuokrana.
navettamuutosta suunniteltaessa on otettava huomioon monenlaisia muuttujia, että maksaako alle vai yli navettamuutoksen keskimääräisten kustannusten. Alla ovat vaikuttavimmat tekijät:
- käytetyt materiaalit: erilaiset materiaalit, jotka haluat sisällyttää muuntoprojektiisi, ovat eri hintaisia. Huomaathan, että materiaalien vieminen huolellisesti uusiokäyttöön tulee kalliimmaksi kuin pelkkä purkaminen. Esimerkiksi kivityöt pitäisi puhdistaa ennen uudelleenkäyttöä.
- navetan koko: mitä suurempi navetta, sitä enemmän tarvitaan materiaaleja ja pidempiä työaikoja. Tämä nostaa navettamuutoksen kustannuksia.
- kuinka paljon maata ostat: jos tuleva navettasi istuu isolla tontilla, tämä tulee kalliimmaksi ostaa kuin pienemmät maa-alueet.
- ladon pohjapiirros: Mitä monimutkaisempi ulkoasu navetan muuntaminen, sitä suurempi hinta on.
- lisätty seinät, ikkunat ja ovet: mitä enemmän näitä lisää, sitä suuremmat ovat navetan muutoskustannukset.
- lisätyt apuohjelmat: jos tarvitset lisää kaasua, sähköä ja vettä, maksat muuntamisesta ylimääräistä.
- viimeistely: maalaus, Kokolattiamatto, laatoitus jne. kaikki nostaa latomuutoksen kustannuksia.
- valitsemasi rakentaja: Navettamuunnosta voi olla vaikea hinnoitella ennen aloittamista, joten rakentajat usein yli budjetin kattaakseen itsensä ylimääräisten riskien ja jokaisen mahdollisuuden varalta.
- nykyisen navetan kunto: jos navetta on huonokuntoinen, sen nostaminen elintasoon tulee kalliimmaksi.
- pääsy navettaan: ladot sijaitsevat usein kapeilla ja ahtailla kaistoilla, joten on harkittava, onko nosturille pääsy mahdollista vai ei. Jos korvaava laatta tarvitaan, betonipumppu tarvitaan, mutta se voi usein olla taistelu saada pääsy suuri raskaan tavaraliikenteen ajoneuvo, kuten betonipumppuajoneuvo. Tämä nostaa navettamuutoksen keskihintaa.
mitä lisäkustannuksia minun pitäisi budjetoida?
on aina tärkeää ottaa huomioon mahdolliset muutosprosessin aikana syntyvät lisäkustannukset. Seuraavat kaikki kannattaa tutkia ennen budjetin suunnittelua, ja mahdollisuuksien mukaan olemme linkittäneet muihin oppaisiin:
- tukevuus
- seinien ja puutavaran vahvistaminen ja mahdollisten halkeamien tai reikien kiinnittäminen
- asbestin poistaminen
- uudelleenpinnoitus
- kostean ja homeisen
- lisäeristyksen asentaminen
- lattiarakenteen poistaminen ja korvaaminen kokonaan
- tanking / damp-Proofing
- sympaattisen ikkunanvaihdon ja historialliseen ympäristöön sopivien ominaisuuksien kustannukset
erityisen tärkeitä huomioita
- kannattaa harkita yksityiskohtaisten tutkimustöiden tekemistä. Tarvitseeko esimerkiksi lattialaatta vaihtaa? Murtautua ja korvata lattia laatta eristetty laatta voisi lisätä jopa £250 per m2.
- jos aiot elää muuntoaikasi pitkällä aikavälillä, yhteys vesi-ja viemäripalveluihin on hintansa väärti. Lyhytaikaiseen käyttöön sitten harkita saostussäiliö. Huomaathan, maa – tai ilmalämpöpumput voivat maksaa noin £30,000, mutta ne voivat vähentää NESTEKAASUPOLTTOAINEEN tarvetta.
- latojen seinät ovat tyypillisesti hyvin paksuja. Uusien aukkojen muodostaminen edellyttää merkittäviä rakennustöitä ja rakenteellisia terästukia.
- Tammiristikot voivat olla kalliita. Kannattaa shoppailla ympäriinsä ja antaa ristikkotoimittajien neuvoa vaihtoehdoista. Havu-ja lehtipuut voidaan hinnoitella hyvin eri tavalla.
- nykyaikaistamiseksi ja kuitenkin kivi-ja liuskekivikattojen noudattamiseksi uudet ikkunat ovat usein hyvin kalliita. Ne ovat huomattavasti enemmän kuin UPVC tai alumiini.
- osat/materiaalit voivat olla hyvin uudelleen myytäviä, erityisesti vanhoista ladoista peräisin olevat. Harkitse puhumista paikalliselle reklamaatiopihallesi. Liuskekivikatot voidaan riisua ja lunastaa, ja uudet katot voidaan korvata nykyaikaisilla ”kopio” liuskekivilaatoilla. Nämä näyttävät lähes yhtä hyviltä, mutta voivat tarjota hyvän sääsuojan.
- ehkä ennen navetan ostamista kannattaa kysyä asiantuntijalta, ettei hanke tule maksamaan enempää kuin lopullinen loppuarvo
joskus voi olla hyödyllistä laskea navetan muutoskustannukset neliöjalkojen mukaan. Tähän lukuun voivat tietysti vaikuttaa aiemmin tarkastelemamme tekijät, mutta tämä antaa hyvän lähtökohdan.
navetan muutoskustannukset neliöjalkaa kohti ovat keskimäärin 153 puntaa.
jotkut urakoitsijat antavat navetan muutoskustannusjaottelun sen mukaan, kuinka monta neliötä se vie. Tämä voi olla hyödyllistä, koska se tarkoittaa, et overpaying muuntokustannuksia, vaikka Lato ei ole suuri.
navetan muutoskustannukset neliöltä ovat keskimäärin 1 700 puntaa.
suuri määräävä tekijä navettojen muutoskustannuksissa on kyseisen navetan koko. Kauppiaasi voi yksinkertaisesti antaa sinulle ohjehinnan, mutta tämä on pienempi pienemmissä navettamuutoksissa.
keskimääräinen pienen navetan muutoskustannus on 175 000 puntaa.
perinteisen kivisen navetan sijaan saatetaan haluta muuttaa teräsrunkoinen navetta kodiksi. Kun muunnetaan tämä vielä tehdä erinomainen ominaisuus, mutta hanke tämäntyyppisten voi olla hyvin kallista.
teräsrunkoisen navetan muuntokustannukset ovat keskimäärin 275 000 puntaa.
Voinko itse muuntaa ladon?
se, pystytkö tekemään tämäntyyppistä työtä itse, riippuu paljolti ammattitaidostasi ja kokemuksestasi sekä navetan nykyisestä kunnosta. Huonokuntoiset ladot vaativat paljon enemmän työtä, jotta ne olisivat elinkelpoisia, mikä voi olla hyvin aikaa vievää ja monimutkaista.
ennen kuin teet päätöksiä, kannattaa harkita seuraavia asioita:
- navettamuunnos on suunniteltava tarkasti, jotta ulkoasu on optimoitu.
- on hyvin vaarallista työskennellä sähkö-ja kaasualalla ilman ammattiapua.
- tarvitaan erikoistyökaluja ja-laitteita.
- ammattilaiseksi pääseminen on erittäin vaikeaa.
- jos sitä ei tehdä turvallisesti, saatat aiheuttaa vammoja perheellesi ja/tai vahingoittaa navettaa.
- asbestin poistaminen on tehtävä turvallisesti.
- Tukityöt tulee aina hoitaa ammattilaisella.
edellä mainituista syistä suosittelemme vahvasti ammattilaisen palkkaamista. Voit löytää paikallisen, hyvämaineinen, tradesperson omalla alueella ja saada henkilökohtaisen barn muuntaminen tarjous käyttää ilmaista hakutoimintoa.
UKK
kaavoituslupaa ei yleensä tarvita, sillä maatalousrakennuksia saa muuttaa asunnoiksi. Jos kuitenkin kunnostuksesi luokitellaan uudelleenrakentamiseksi eikä muuntamiseksi, tarvitset suunnitteluluvan. Sinällään asia kannattaa aina tarkistaa oman kunnan viranomaisilta.
ennen kuin aloitat muuntamisen, sinun tulisi:
- ilmoita aina suunnitelmistasi paikalliselle viranomaiselle.
- Hanki laillinen kehitystodistus.
sinun tulee palkata myös seuraavat ammatinharjoittajat, klikkaa alla olevaa lisätietoa:
- rakennesuunnittelija
- CCTV-katsastaja
- arkkitehti
- hyväksytty tarkastaja
- Puolueseinän katsastaja
jos navettamuunnos ei täysin vastaa tarpeitasi, mutta olet silti tyytymätön nykyiseen elämäntilanteeseesi, tarjolla on useita eri vaihtoehtoja. Klikkaa alla lisätietoja:
- Autotallikonversiot
- Navettakonversiot
- Loft-konversiot
- talon laajennukset
- Mummolaliitokset
- Mummolaliitteet
- tai, rakentaa navetta uudelleen tyhjästä käyttäen modernia tekniikkaa ja tekniikkaa, mutta autenttista estetiikkaa
- navettamuutosprojektin aloittaminen on jännittävä ja palkitseva prosessi.
- Navettamuunnokset tarjoavat sinulle mahdollisuuden luoda ainutlaatuisen, räätälöidyn kodin, jossa on upeita ominaisuuksia.
- navetan muutoskustannukset ovat keskimäärin melko korkeat, mutta lopputulos on satsauksen arvoinen.
- tekijät, kuten navetan koko, nykyisen navetan kunto ja käytetyt materiaalit, vaikuttavat navetan muutoskustannuksiisi.
- navetan muuttaminen on hyvin aikaa vievää ja työlästä. Tämä yhdessä siihen liittyvien riskien ja vaadittavien taitojen kanssa tarkoittaa, että navetan muuntaminen ei ole aloittelijan projekti DIY: ssä.