REITs on olemassa, jotta yksiosaiset voivat saada vakaata ja kasvavaa rahanjakoa, joka maksetaan tyypillisesti kuukausittain sijoituksista hajautettuun salkkuun, josta saadaan reaaliomaisuutta tuottavia tuloja. Niiden avulla piensijoittajat voivat osallistua kiinteistöomaisuutta, kuten toimistorakennuksia, kerrostaloja, kauppakeskuksia ja teollisuuskiinteistöjä tuottavien suurtulojen omistamiseen samoin perustein kuin varakkaat sijoittajat voivat tehdä suoraan. REITs on olemassa 42 maassa ympäri maailmaa vuonna 2020, ja ne ovat monille yksityissijoittajille turvallinen lisä-tai eläketulojen lähde.
sijoitusrahastojen mallina toimiva Canadian public Real Estate Investment Trusts (REITs) kokoaa yhteen pääomaa, jolla rakennetaan, hankitaan, operoidaan ja päivitetään toimistoja, asuntoja, vähittäiskauppakiinteistöjä ja teollisuuslaitoksia, joita kasvava Kanadan talous tarvitsee. REITs on nyt käytössä 42 maassa ympäri maailmaa, ja edelleen kasvaa markkinoiden koko ja tavoittaa.
- REITs tarjoaa yksittäisille sijoittajille mahdollisuuden osallistua kiinteistömarkkinoiden eri sektoreille.
- REIT: n tuottamat tulot siirretään sen osuudenhaltijoille, jolloin sijoittajille tulee samanlaisia sijoitustuloja kuin suorille kiinteistönomistajille.
- sijoitusrahaston tavoin REIT-sijoittajat hyötyvät parantuneesta ostovoimasta, hajauttamisesta, likviditeetistä ja ammattimaisesta hallinnoinnista.
suurimmalle osalle kiinteistösijoittaminen rajoittuu kodin omistamiseen, eikä toimistotornin, ostoskeskuksen tai teollisuusvaraston omistaminen tule mieleenkään. Reitsin avulla yksityishenkilöt voivat kuitenkin osallistua Liikekiinteistöjen omistukseen ja hyödyntää institutionaalisten sijoittajien vuosikymmeniä nauttimaa vakautta, kasvua ja monipuolistamista.
kanadalaiset käyttävät REIT-sijoituksia eläköitymisensä tukemiseen
monet kanadalaiset ovat riippuvaisia REIT-tuotoista eläkkeensä rahoittamiseksi ja monissa tapauksissa sijoittavat muihin eläkerahastoihin, jotka omistavat REIT-yksiköitä, kuten sijoitusrahastoihin ja ETF-rahastoihin. Näin niissä on paljon samoja piirteitä kuin eläkerahastoissa.
reitit ovat hyväksi Kanadan taloudelle
reitit kannustavat pääoman muodostukseen ja antavat piensijoittajille mahdollisuuden osallistua kaikkien kiinteistöomaisuustyyppien omistamiseen samoin perustein kuin varakkaat, mutta likviditeetin tuomana lisähyötynä. Pääoma pysyy Kanadassa kanadalaisten hyväksi.
REITs Kanadassa on noin 80 miljardin dollarin markkinakattoala
perustamisestaan vuonna 1993 lähtien Canadian REITs on kasvanut ja tarjonnut miljoonille kanadalaisille vakaat tulot kiinteistösijoitusten poolista. Kanadan julkisen kaupankäynnin REITs on track record positiivinen jakeluiden, ja nykyinen keskimääräinen 4,7% jakelun tuotto .
REIT Asset portfoliot
Canadian REIT sijoittaa kaikkiin tärkeimpiin omaisuusluokkiin, mukaan lukien toimisto -, vähittäiskauppa -, Teollisuus-ja usean perheen kehitys.
REIT Governance
- REIT Governance controls: Real estate investment trusts in Canada are governance Declaration of Trusts, joka edellyttää, että yhteisö hankkii tai kehittää ja omistaa tuloja tuottavaa kiinteistöä pitkällä aikavälillä. REITs on myös tarpeen tarjota sijoittajille säännöllinen jako, antaa heille pääsyn investment grade kiinteistöjä, hajauttaminen, säännölliset tuotot, mukaan lukien eläketulot, ammatillinen johto, uuden kehityksen hallinta, ja pitkän aikavälin pääoman arvostus. Monet REIT: t ovat myös johtavia ympäristö -, sosiaali-ja Hallintoaloitteissa (”ESG”) julkisilla ja yksityisillä markkinoilla.
- reittejä valvotaan tarkasti: REITs on Kanadan arvopaperimarkkinavalvojien valvonnan alainen, minkä vuoksi se tuo alalle korkeatasoisen hallinnon ja avoimuuden. Yli 25 vuoden aikana, kun ne otettiin käyttöön, ei ole koskaan ollut epäonnistuminen Kanadan REIT.
- reitit ovat veroneutraaleja: Kanadan julkisen kaupankäynnin kohteena olevien reittien on maksettava kaikki verotettavat tulonsa sijoittajille, joita verotetaan näiden voitonjakojen Tulo-ja myyntivoitto-osuuksista. Verotuksellisten integraatiomekanismien kautta yksittäiset sijoittajat maksavat veroa niille vuosittain jaetuista REIT-tulojensa verotettavista osuuksista marginaaliveroprosentillaan, jonka on teoriassa tarkoitus olla suurin piirtein yhtä suuri kuin veroa maksava yhteisö, jonka jälkeen osingot maksetaan osakkeenomistajalle, joka saa osinkoverohyvityksen. Näin ollen REIT ovat hallituksille veroneutraaleja.
- reitin kiinteistöt ovat ammattimaisesti hoidettuja. Tämä tarkoittaa, että REITs usein kohdistaa korkeat teollisuuden ja kiinteistöjen standardit, tarjoavat korkean kunnossapidon tason, tarjoavat säännöllisiä pääomaparannuksia rakennuksiin ja ovat omistautuneita työntekijöitä, jotka keskittyvät rakennuksen laatuun ja vuokralaisten tyytyväisyyteen.
yhteystiedot
Michael Brooks, toimitusjohtaja, 416.642.2700 x225.