Rakentajakorvaukset ovat yksi rakennusurakan hämmentävimmistä osista. Jotkut alan asiantuntijat neuvovat välttämään korvausten käyttöä hinnalla millä hyvänsä, ja toiset maalaavat ruusuisen kuvan, jossa voit mahdollisesti säästää kymmeniä tuhansia dollareita uuden kotisi kustannuksissa.
totuus on jossain siltä väliltä. Väärin käytettynä rakennusavustukset voivat aiheuttaa viivästyksiä, ristiriitoja ja muita ongelmia. Kuitenkin, jos tiedät, miten käyttää avustus eduksesi, niin huomaat, että se on hyvä tapa säästää hieman rahaa, kun todella räätälöidä uuden kodin.
Mitä Rakennusavustukset Ovat?
Rakentajakorvaukset ovat rakennuskustannuksissa rivieriä, jotka on osoitettu tiettyihin tarvittaviin tarvikkeisiin, mutta joita ei ole laskettu oikein tai joita luulee saavansa muualta halvemmalla. Mitä? Sanotaan, että olet aivan varma, että löydät lattia vähemmän rahaa kuin rakentaja veloittaa siitä, tai ehkä et ole aivan päättänyt tyyli keittiön kaapit vielä. Päästöoikeudet voit ja rakentaja edetä hankkeen huolimatta siitä, että yksityiskohdat eivät ole täysin täsmennetty ja niitä ei ole asianmukaisesti hinnoiteltu. ”Avustus” on vain varattu, jotta voit luoda budjetin ennen kuin menet valita jotain.
periaatteessa korvaus on budjettikohta, joka koskee itse tai jonkun muun kuin pääurakoitsijan tekemää työtä tai kohteita, jotka hän toimittaa tai valitsee itse.
rakentaja-korvausten hyvät ja huonot puolet
yksi etu rakentaja-korvausten saamisessa on se, että joissain asioissa voi säästää rahaa, kunhan muualta saa materiaaleja halvemmalla. Kuitenkin hyvämaineiset rakentajat yleensä jo tietävät parhaat paikat ostaa materiaaleja, mikä tarkoittaa, että tämä etu ei välttämättä ole niin hyödyllistä. On kuitenkin vielä joitakin muita hyviä syitä pyytää viikkorahaa:
-
haluat valita yksityiskohtia, kuten värejä, viimeistelyjä, valaisimia ja enemmän, kun koti on valmistumassa.
-
haluat ostaa laitteita tai muita tuotteita, jotka on ilmoitettu, mutta joita ei ole vielä julkistettu myyntiin yleisölle.
-
omistat jo kodinkoneita tai muita kalusteita, jotka haluat asentaa uuteen kotiisi.
korvauksista voi toki olla hyötyä, mutta niihin liittyy joitakin varjopuolia. Tässä muutamia suurimpia haittoja:
-
aikataulutus voi muodostua ongelmaksi. Useimmat rakentajat ovat työskennelleet tavarantoimittajiensa kanssa pitkään, eli he tietävät, kuinka paljon etukäteen tilataan ja mitä tehdä, jos tilaus on väärä tai vahingoittunut jollain tavalla. Jos tilaamasi materiaalit tulevat liian myöhään tai väärän kokoisina tai värisinä, se voi aiheuttaa suuria viivästyksiä.
-
jos palkkaat avustuksella Oman alihankkijan, pakotat rakentajasi työskentelemään tuntemattoman tahon kanssa. Työn laadusta tai aikataulusta, jossa aliurakoitsija saa työn valmiiksi, voi syntyä ristiriitoja.
-
materiaalit ostat voi maksaa paljon enemmän kuin odotit. Koska monet rakentajat voivat ostaa tukkuhintaan, saatat huomata, että avustus jotain windows ei riitä kattamaan vähittäiskaupan kustannuksia, jotka sinun täytyy maksaa.
viimeinen asia, joka päästöoikeuksista pitää muistaa, on se, että jokainen rakentaja ei budjetoi päästöoikeuksilla. Niiden joukossa, jotka säätävät korvauksia, niiden määrää, joita voi ottaa, voidaan rajoittaa. Jos olet ajatellut pyytää avustusta, edetä varoen ja varmista, että voit toimittaa materiaalit rakentaja tarvitsee, kun hän tarvitsee niitä, hintaan, että olet mukava maksaa, ja todella sisällä avustus budjetoitu.