vaikka useimmat kanadalaiset tekevät parhaansa säästääkseen suuren summan käsirahaa varten, suuren enemmistön on turvauduttava asuntolainaan voidakseen ostaa uuden kodin. Kuitenkin, onko olet hyväksytty asuntolaina ja millaisia hinnat saat riippuu taloudellisesta terveydentilasta, mukaan lukien luotto pisteet. Tässä mitä sinun tarvitsee tietää luotto pisteet vaatimukset kiinnityksiä Kanadassa.
mitä luottopisteitä tarvitset, jotta sinut hyväksytään asuntolainaan Kanadassa?
kun on kyse asuntolainan saamisesta, niin mitä korkeampi luottopistemäärä, sen parempi. Hyvä luotto pisteet varmistaa, että olet:
- itse saada hyväksytty asuntolaina, ja
- saada edullinen korko
Kanadassa, luotto pisteet vaihtelevat huono (noin 300) erinomainen (900). Kaikki yli 650 pidetään hyvänä, mikä tarkoittaa, että riski laiminlyönti asuntolainan on pieni ja olet turvallinen ehdokas lainan.
vaikka se vaihtelee lainanantajasta toiseen, yleensä asuntolainan vähimmäisluotto on 650. Jotkut lainanantajat saattavat mennä hieman alemmas, mutta taas korkeampi on parempi. Yli 700: n luottopistettä pidetään optimaalisena asuntolainaa haettaessa.
useat tekijät voivat vaikuttaa luottopisteeseesi, mukaan lukien:
- Maksuhistoria. Maksatko luottokorttilaskusi ajallaan?
- luoton käyttö. Luottoa kannattaa käyttää alle 35 prosenttia.
- luottotiedot. Mitä pidempään luottotileillä on ollut, sen parempi.
- uusia luottopyyntöjä. Kuinka äskettäin ja usein olet hakenut uutta lainaa tai luottokorttia?
- luottotyypit. Ottaa yhdistelmä on paras, kuten luottokortti ja luottolinja.
jos olet epävarma luottotietoistasi, voit saada sen jommastakummasta Kanadan luottotietoraportoijista: Equifax Canadasta tai TransUnionista. Voit pyytää ilmaisen kopion luotto pisteet vuosittain (tai etsiä sitä milloin haluat pientä maksua).
” lisää: Kuinka tarkistaa luottopisteesi
miten luottopisteesi vaikuttaa asuntolainaasi
luottopisteesi voi vaikuttaa myönteisesti tai kielteisesti asuntolainaasi. Korkea luotto Pisteet toimii eduksesi, kun taas alhainen pisteet tai ei luottotietoja toimii sinua vastaan. Tämä johtuu siitä, että luottosi määrää, kuinka suuri riski olet asuntolainasi maksuhäiriön vuoksi.
jos luottopisteesi osoittaa, että sinulla ei ole paljon velkaa ja teet säännöllisiä, oikea-aikaisia maksuja, sinulla on korkeampi luottopistemäärä ja sinut nähdään matalan riskin omaavana. Jos sinulla on paljon velkaa ja maksat laskut myöhässä, sinulla on pienempi pisteet ja nähdään korkean riskin.
ymmärrettävästi pankit eivät halua lainata paljon rahaa sellaiselle, jonka ne katsovat mahdollisesti epätodennäköiseksi maksamaan sitä takaisin. Jos ne tekevät niin, se tapahtuu paljon korkeammalla korolla, joka heijastaa tätä riskiä. Nämä korkeammat korot tarkoittavat korkeampia asuntolainoja ja suurempia kustannuksia ajan myötä.
mitä muita tekijöitä lainanantajat ottavat huomioon, kun haet asuntolainaa?
luottopisteelläsi on suuri merkitys asuntolainan hyväksymisprosessissa, mutta se ei ole ainoa tekijä, jota lainanantaja katsoo päättäessään, hyväksyykö lainasi vai ei. Muita keskeisiä tekijöitä ovat:
- velan ja tulojen suhde. Jos sinulla on vähän tai ei lainkaan velkaa ja suuret tulot, olet todennäköisesti päästä pois ottaa hieman alle keskimääräinen luotto pisteet.
- Velanhoitosuhteet, kuten brutto-ja kokonaisvelanhoitosuhteet
- lainaan tarvittava määrä (suurempi laina on riskialttiimpi)
- lyhennysvapaat
- velanhoitohistoriasi
- työhistoriasi
- uuteen asuntoosi liittyvät kuukausittaiset asumiskustannukset (asuntolainan maksu, mahdolliset kiinteistöverot, mahdolliset yleishyödylliset laskut, tarvittaessa asuntomaksut jne.)
- velkakuorma (Luottokortit, automaksut, opintovelat, luottolimiitti jne.)
- stressitestin tulokset. Sinun täytyy todistaa lainanantajalle, että pystyt maksamaan asuntolainasi, jos korot nousevat. Tätä varten lainanantaja laskee, hyväksyisivätkö he sinut joko 5,25 prosentin korolla tai mahdollisella korollasi lisättynä 2 prosentilla.
Voinko saada asuntolainan huonolla luotolla?
useimmat suuret lainanantajat, kuten suuret pankit, ovat melko tiukkoja asuntolainojen hyväksymisvaatimusten suhteen. Koska luotto pisteet on avaintekijä, mahdollisuudet ovat iso pankki ei hyväksy sinua, jos sinulla on huono tai rajoitettu luotto. Se ei kuitenkaan tarkoita, että olet täysin onneton.
ihmiset, joilla on matalammat luottopisteet, voivat kääntyä luottoliittojen puoleen ja luottaa yrityksiin tai subprime-yhtiöihin ja yksityisiin lainanantajiin nähdäkseen, hyväksyvätkö he sinut. Tämäntyyppiset rahoituslaitokset ovat yleensä todennäköisemmin auttaa henkilöitä, joita pidetään riskialttiita lainanottajia. Tästä huolimatta, jos haet asuntolaina huono luotto pisteet, saat todennäköisesti huomattavasti korkeampi korko.
jos luottotilanne on huono tai luottohistorianne on rajallinen, muita vaihtoehtoja ovat:
- säästät enemmän niin, että sinulla on suurempi käsiraha
- ottaen huomioon yhteisen asuntolainan
- lisäämällä allekirjoittajan
se sanoi, että on luultavasti sinun etusi mukaista lykätä asuntolainan hakemista ja asunnonmetsästystä. Ota aikaa maksaa alas velkasi ja parantaa luottoa, jotta voit hyväksyä iso lainanantaja ja saada paras mahdollinen korko.