kun ostat minkä tahansa ison lipun, ostat harvoin sitä, minkä näet ensimmäisenä.
on katsottava monenlaisia vaihtoehtoja tietääkseen kaksi asiaa:
- onko tämä hyvä arvo?
- toimiiko tämä minulle?
asunnon ostaminen ei eroa siitä, ja on kiistatta tärkeämpää ”saada oikein” kuin useimmat muut ostokset. Siksi on tärkeää ”rakentaa vaistonsa”.
miten ”rakentaa suolta”?
suoliston rakentaminen vaatii sitä, että kerää paljon tietoa jostakin, kunnes saa siitä suolistotuntuman – joko positiivisen tai negatiivisen.
jotkut kutsuisivat sitä intuitioksi tai jopa kuudenneksi aistiksi.
kotishoppailussa se tapahtuu katsomalla monia taloja netissä ja kasvotusten. Lopulta saat käsityksen kodin arvosta sijainnin, neliömateriaalin, mukavuuksien ja muiden tekijöiden perusteella.
voit verrata esimerkiksi seuraaviin:
- talo # 1: Kahdeksan mailia työstä, 1 500 neliötä, 2 sänkyä, 1,5 kylpyä
- Talo #2: viisitoista mailia työstä, 2 200 neliötä, 3 sänkyä, 2,5 kylpyä
siinä vaiheessa päätetään, arvostaako lyhyttä työmatkaa vai isompaa kotia enemmän.
koteihin katsominen auttaa rakentamaan myös henkisen muistilistan. Haluatko yhden kerroksen? Haluatko kylpyhuoneen makuuhuoneeseen? Lopulta löydät kodin, joka täyttää tarpeesi.
Aloita asunnonostohakemuksesi tästä. (30.12.2021)
montako taloa kannattaa katsoa?
taikalukua ei ole, mutta teknologian ansiosta asunnonostajat ovat voineet katsoa satoja koteja muutamassa tunnissa.
tämä on hyvä tapa saada perustietoa markkinoistasi. Tarkastele niin monta kotia verkossa kuin voit, koska se on erittäin tehokas tehdä niin. Sata tai enemmän ei ole liikaa.
resurssisi ovat kuitenkin rajallisemmat, kun katselet henkilökohtaisesti. Älä ärsytä agenttiasi yrittämällä katsella 20 tai 30 kotia päivässä. Se on informaation ylikuormitusta. Katsele kolmesta viiteen kotia päivässä, ja jos mikään ei hyppää ulos, pidä hengähdystauko ja aloita uudelleen toisen kerran.
kun katselee 10-15 kotia henkilökohtaisesti, on todennäköisesti hyvä käsitys siitä, mitä omassa hintaluokassa on tarjolla. Olet riittävästi ”rakentanut suolistosi” ja olet todennäköisesti valmis tekemään tarjouksen kriteerisi täyttävästä seuraavasta kodista.
yksi lisähuomautus: Don ’t get trapped in” analysis paralysis.”Voit menettää tilaisuuden tarkastelemalla yksityiskohtia liian tarkasti. Onko sinulla hyvä tunne kodista? Luota vaistoosi.
voiko talon ostaa katsomatta sitä itse?
kai voi, mutta se on huono idea.
muista: Nettikuvat voivat näyttää todella hyviltä, jopa alakerran kodeissa. Lemmikin hajut, tarvittavat korjaukset ja epätasaiset lattiat ovat netissä näkymättömiä.
lopulta sinun on löydettävä kiinteistönvälittäjä, joka vie sinut fyysisesti kiinnostavaan kotiin. (Edustaja vaatii ennakkohyväksyntäkirjeen tehdäkseen niin).
tilaan pitää saada tuntumaa, ja se on netissä vaikeaa.
Voinko ostaa ensimmäisen näkemäni talon henkilökohtaisesti?
olet saattanut katsella satoja koteja verkossa ja se on laajentanut tietämystäsi markkinoista. Nyt, tunnet olosi mukavaksi ostaa ensimmäinen talo näet.
se on täysin mahdollista eikä kovin harvinaista extreme sellerin markkinoilla. Jos talon ohittaa,uutta ei välttämättä tule hetkeen.
mutta ainakin pari kotia on hyvä katsella. Ensimmäinen talo vaikuttaa usein täydelliseltä, kunnes näkee muutaman lisää. Usein ostajat ajattelevat, että onneksi en ostanut sitä ensimmäistä, jota ajattelin.”
varo FOMOa (fear of missing out). Se voi saada sinut ostamaan ennenaikaisesti, kun on olemassa parempia asioita siellä sinulle.
Hanki ennakkohyväksyntä olla valmis katselemaan koteja
jos olet valmis ottamaan askeleen katselemaan koteja henkilökohtaisesti, tiedä, että kiinteistönvälittäjän on nähtävä, mitä olet pätevä ostamaan ennen kuin viet sinut ulos.
Hanki ennakkohyväksyntä-usein muutamassa tunnissa-ottamalla yhteyttä ennalta seulottuihin lainaajiimme, jotka ovat alan parhaita.
Show me today ’ s rates (30.12.2021)
Check out our first article in this series: ”Mikä on ensimmäinen askel ostaa kotiin?”