Kuinka kauan USDA: n lainojen sulkeminen kestää?

USDA: n lainaa harkitsevat ostajat haluavat usein tietää, kuinka kauan USDA: n lainan sulkeminen kestää.

jokainen kotiinpaluutilanne on erilainen. Mutta kun olet sopimus ostaa, voit yleensä odottaa USDA lainan prosessi ottaa missä tahansa 30-45 päivää sulkea USDA laina.

kuten sanotaan, mittarilukema voi kuitenkin vaihdella, ja jos tavoitteesi on edetä USDA: n lainaprosessissa nopeammin, Seuraavassa on muutamia tapoja, joilla voit tehdä sulkemisestasi mahdollisimman virtaviivaisen.

USDA: n lainan nopeuttaminen

vaikka saattaa näyttää siltä, että lainasi kohtalo on lainanantajan käsissä, on olemassa useita asioita, jotka lainanottajat voivat tehdä nopeuttaakseen USDA: n lainan sulkemisprosessia.

jotta prosessi olisi sujuva USDA: n lainan hyväksymiseksi, on oltava valmis:

1) kokoamaan asiakirjat, joita lainanantaja pyytää.

kyllä, se voi tuntua pelottava koota kaikki asiakirjat, joita pyydetään, mutta se voi auttaa lainaprosessin mennä niin paljon sujuvampaa. Kysy lainanantajalta, mitä he tarvitsevat, mutta joitakin yhteisiä asiakirjoja ovat:

• Sosiaaliturvakorttisi
• Palkkakannat 30 viime päivän ajalta, joista käyvät ilmi myös vuositulosi
• kahden vuoden W – 2-lomakkeet työnantajaltasi
• kahden vuoden liittovaltion veroilmoitukset
• osoitteet kahden viimeisen asumisvuoden ajalta; jos olet ollut vuokralainen, liitä mukaan vuokranantajan yhteystiedot

2) vastaa mahdollisimman pian heidän lisätietopyyntöihinsä.

saattaa tuntua, että on luovuttanut kaiken, mitä he mahdollisesti tarvitsevat, ja sitten tulee jotain muuta. Mutta muista, että he eivät pyydä lisää paperityötä aiheuttaakseen sinulle ongelmia-he tarvitsevat sitä jatkaakseen, joten varmista, että noudatat pyyntöä mahdollisimman pian.

3) Varmista, että olet saanut ennakkohyväksynnän.

jos olet tosissasi asunnon ostamisessa, varmista, että saat ennakkosuostumuksen lainanantajaltasi. Huomaa, että tämä on erilainen kuin ennakkopätevyys, joka vain osoittaa, kuinka paljon he uskovat sinun olevan oikeutettu, perustuen joihinkin taloudellisiin tietoihin, jotka annat heille.

ennakkohyväksyntä tarkoittaa, että olet toimittanut todentamisasiakirjat, ja lainanantaja on voinut arvioida, kuinka paljon rahaa he todellisuudessa lainaavat sinulle olettaen, ettei taloudellinen tilanteesi muutu. Vaikka ennakkohyväksyntä nopeuttaa asuntolainan prosessia, se myös tekee sinusta näyttää vakavampi ostaja, joten se on tärkeää ympäri. Ja muista, kun olet palauttanut paperityöt tarvitaan ennakkohyväksyntää, sinun ei tarvitse koota sitä uudelleen, joten voit olla askeleen lähempänä USDA lainan sulkeminen.

Varaudu USDA: n lainan arviointiin

USDA: n lainat edellyttävät arviointia, jonka avulla voidaan arvioida, vastaako myyntihinta asunnon käypää markkina-arvoa. USDA haluaa myös varmistaa, että kiinteistöt ovat turvallisia ja terveitä asunnonostajille.

yleensä lainanantaja laatii USDA: n arvioinnin, jonka suorittaa USDA: n hyväksymä riippumaton kolmannen osapuolen arvioija. Arvioijan etsimiä kohteita ovat mm.:

• koti, joka on asuttavassa kunnossa ilman, että työtä tarvitaan.
• maan arvo on enintään 30 prosenttia kodin arvosta.
• sinne on katuyhteys asianmukaisesti hoidettuja teitä pitkin.

jotkut arvioinnit tapahtuvat nopeammin kuin toiset. Maantieteellä, kysynnällä ja enemmällä voi olla merkitystä.

lainanantajat eivät voi vaikuttaa siihen, kuinka nopeasti arvioija pääsee ulos kiinteistöön tai kuinka nopeasti heidän loppuraporttinsa tulee.

Vältä Sulkemisviiveitä

kun sopimus on tehty, on tärkeää muistaa, että ennakkohyväksyntä ei ole sama asia kuin lainahyväksyntä. Lainanantajan vakuutuksenantajat tarkastelevat lainatiedostoa, kodin arviointia ja yleistä luotto-ja taloudellisia tietoja.

lainanantajat haluavat myös varmistaa, ettei ole mitään uutta, joka voisi saada heidät epäilemään kykyäsi maksaa lainasi takaisin.

tässä on neljä käytäntöä, joiden avulla voit välttää lainasi-ja viivyttää prosessia.

• työpaikan muutokset: lainanantajat pitävät vakituisesta työsuhteesta, koska silloin on todennäköisempää, että maksat lainasi takaisin. Jos siirryt pienipalkkaisempaan työhön tai uudelle alalle, he saattavat miettiä, onko sinulla vaikeuksia maksaa.
• Uudet luottolimiitit: voi olla houkuttelevaa saada tuo ”nollakorko, ei maksua” – luottokortti keräämään pisteitä tai saamaan alennusta isosta ostoksesta, mutta aina kun avaat uuden luoton, lainanantaja on hieman veltto. Kova luotto tiedustelut voisi myös satuttaa luotto pisteet ja mahdollisesti knock sinut ulos väite lainan.
• suuret ostot: nämä voivat aiheuttaa samanlaisen punaisen lipun. Luottohittien lisäksi lainanantajien on otettava huomioon mahdolliset uudet velat kuukausittaisessa velka-tuotto-suhteessanne.
• rahan siirtäminen ympäriinsä: vaikka et ehkä tee mitään väärää siirtäessäsi rahaa sekkitililtä säästötilille tai päinvastoin, lainanantajat suosivat ”maustettuja” rahastoja – siis rahaa, joka on istunut samalla tilillä hyvän pitkän aikaa.

on tärkeää muistaa, että loppuhetket eivät ole täysin omissa käsissä. Valmistelun avulla voit kuitenkin helpottaa prosessia ja päästä sulkemaan nopeammin.