kuinka kauan asuntolainan saaminen kestää?

asuntolainan saamiseen kuluva aika riippuu useista tekijöistä:

asuntolainan hakuprosessin voi kuitenkin karkeasti jakaa kahteen vaiheeseen. Mitä nopeammin saat ensimmäisen osan tehtyä, sitä nopeammin saatat saada toisen osan valmiiksi.

kuinka kauan asuntolainan saaminen kestää?

asuntolainahakemuksen aikajanan ensimmäisen vaiheen – periaatteessa asuntolainasopimuksen saamisen – pitäisi olla se helpompi osa, mutta kaikki riippuu muutamasta asiasta, jotka kerrotaan alla, mutta jotka yleensä riippuvat olosuhteista. Riippuen siitä, kuinka järjestäytynyt olet ja kuinka nopeasti haluat prosessin etenevän, voit ehkä hakea periaatesopimusta heti.

toinen vaihe – täysi takaushakemus, joka johtaa asuntolainatarjoukseen-on monimutkaisempi, koska ajan pituus ja lopputulos voivat riippua myös ulkopuolisista tekijöistä, joihin et ehkä voi vaikuttaa.

Voinko nopeuttaa asuntolainan hakuprosessia?

jos olet remortgaging, usein voit nopeuttaa asuntolainan hakuaikaa merkittävästi verrattuna tavalliseen asuntolainan tarjousprosessiin, varsinkin jos olet kiinni sama lainanantaja.

kuinka kauan asuntolainasopimuksen saaminen periaatteessa kestää?

periaatteellinen asuntolaina tunnetaan joskus periaatteellisena sopimuksena tai periaatepäätöksenä, ja se on asuntolainan tarjoajan kanssa tehty sopimus, jonka mukaan he lainaavat sinulle mielellään tietyn summan rahaa kiinteistön ostoa varten.

se rahamäärä, jonka he suostuvat sinulle tarjoamaan, riippuu tuloistasi ja luottopisteistäsi. Periaatesopimus on juuri se, koska se ei ole takuu.

asuntolainaprosessin toinen osa voi olla täynnä mutkia, jotka voivat saada lainanantajan muuttamaan alkuperäistä sopimusta tai jopa mitätöimään sen.

Miten saan asuntolainasopimuksen periaatteessa?

jos sinulla on kaikki oikeat asiakirjat valmiina ja olet valinnut haluamasi sopimuksen, niin periaatesopimuksen saavuttaminen voi kestää vain 15 minuuttia.

joissakin tapauksissa voi mennä muutama tunti ennen kuin asuntolainoittaja käy paperityöt täysin läpi, ja joskus voi mennä muutama päivä, jos tulee lisää ongelmia.

mitä yleensä tarvitset asuntolainaan periaatteessa:

Pitäisikö minun saada asuntolaina minun nykyinen pankki?

jos haet asuntolainaa käyttötilin tarjoajalta, he voivat ehkä antaa sinulle asuntolainan periaatteessa paljon helpommin, koska heillä on jo lähes kaikki tarpeelliset tiedot tallessa.

sen ei kuitenkaan pitäisi olla tärkein syy siihen, että päätät ottaa asuntolainan kyseisen tarjoajan kanssa-Vertaa aina ensin asuntolainamarkkinoita.

saatat löytää toisen lainanantajan, joka tarjoaa sinulle parempaa korkoa, tai olla valmis lainaamaan sinulle esimerkiksi enemmän rahaa.

kuinka kauan asuntolainan saaminen huonolla luotolla kestää?

jos sinulla on hyvä luottoluokitus, saat todennäköisesti asuntolainan periaatteessa muutamassa minuutissa. Jos sinulla on negatiivinen merkki luottotiedoston tai yleisesti huono pisteet, niin sinut voidaan hylätä, tai se voi kestää muutaman päivän ja edelleen tietopyynnöt lainanantajan tuntea tyytyväinen hakemuksen.

vaikka lainanantaja haluaa arvioida enemmän tietojasi ja asiakirjojasi hyväksyäkseen asuntolainan täysin, periaatteessa sopimus on yleensä vankka osoitus siitä, että voit saada vakuutetun hakemuksen selvitetyksi ja saattaa asunnon ostoprosessin päätökseen.

kuinka kauan asuntolainahakemuksen tekeminen kestää?

kun olet saanut periaatesopimuksen, voit aloittaa asuntolainahakemuksen toisen osan.

kun teet ostotarjouksen, esität yleensä myyjälle todistuksen asuntolainastasi periaatteessa todisteena siitä, että sinun pitäisi pystyä saattamaan prosessi päätökseen.

ostotarjouksen hyväksymisen jälkeen edessä on kuitenkin yleensä pitkä prosessi, jotta osto voidaan toteuttaa ja lopulta muuttaa sisään.

kuinka kauan asuntolainan hyväksyminen kestää?

itse asuntolainan saaminen ei yleensä ole loppuvaiheen pisin osuus, mutta on ulkoisia tekijöitä, jotka voivat viivyttää lainatun rahan vahvistamista ja tarjoamista myyjälle.

yleensä asuntolainan ottaja tarvitsee vielä varmuuden siitä, että pystyt maksamaan asuntolainan takaisin. Lainanantaja haluaa tehdä stressitestejä ja tiukempia tarkastuksia arjen rahankäytölle. Näin varmistetaan, että hakijan elämäntyyli ja taloudellinen tilanne voivat edelleen maksaa asuntolainan takaisin huolimatta mahdollisesti koettelevista vaikeuksista, kuten koronnostosta, yllättävästä työttömyydestä tai sairaudesta.

milloin voimme teettää asuntolainojen arvostuksen ja selvityksen?

kun olet saanut asuntolainan periaatteessa hyväksytyksi, sinun pitäisi saada jatkaa lainopillisia ja katsastusvelvoitteita.

asuntolainan tarjoaja kuitenkin edellyttää, että kiinteistöstä tehdään ensin asuntolainan arvostustutkimus. Tämä ei ole sama asia kuin kiinteistökartoitus.

mikä on kiinteistön arvostus?

arvostusprosessi kestää tyypillisesti noin kaksi viikkoa, mutta se voi vaihdella olosuhteista riippuen.

asuntolainan arvostustutkimuksen tekee yleensä asuntolainan antajan nimeämä riippumaton selvittäjä, joka tarkastaa asunnon ja tutkii asuntomarkkinoita varmistaakseen, että asunnon pyyntihinta vastaa sitä, mitä yrität lainata.

kyselyn tarkoitus on, että pankki tai asuntolainan antaja haluaa varmistaa, että koti on vähintään sen arvoinen, mitä siitä maksaa.

se johtuu siitä, että asuntoa käytetään pyytämäsi lainan takuuna – ja jos olet tarjonnut enemmän kuin asunnon arvo on, he kamppailevat saadakseen rahansa takaisin, jos et pysy maksujesi perässä.

jos lainanantaja päättää, että kiinteistö on arvoltaan pienempi kuin tarjoat ostajalle, hän voi evätä hakemuksesi tai pyytää sinua maksamaan korkeamman talletuksen tai korkeamman koron.

kuinka kauan asuntolainatarjouksen saaminen kestää arvostuksen jälkeen?

tutkimuksen valmistuttua, jos lainanantaja on halukas tekemään sinulle asuntolainatarjouksen, saat virallisen asuntolainatarjouksen ja voit jatkaa ostoa.

aikajanan viimeinen vaihe on se, että silloin voi joutua odottamaan myyjää, jotta tämä saa kodin ostoprosessin päätökseen. Tämä voi viivästyttää koko prosessia, koska myyjä voi olla haluton myymään, kunnes he ovat löytäneet paikan ja voivat lopulta muuttaa pois.

voitko nopeuttaa asuntolainan hakuaikaa?

asuntolainaa voi nopeuttaa käyttämällä asuntolainanvälittäjää, sillä usein he hoitavat paljon prosessin mukana tulevaa paperityötä ja hallintoa. He voivat myös löytää parhaat tarjoukset käytettävissä olosuhteissa, eikä tarvitse tehdä kaikki tutkimus itse.

jotta prosessi etenisi mahdollisimman nopeasti ja tehokkaasti, on myös suositeltavaa, että kaikki asiaankuuluvat paperit, mukaan lukien voimassa olevat henkilöllisyystodistukset, vähintään kolmen kuukauden tiliotteet ja palkkakuitit, todistavat vakaat tulosi, mukaan lukien mahdolliset bonukset ja ylityökorvaukset.

kuinka kauan asuntolainatarjous kestää?

tyypillisesti tavallinen asuntolainatarjous on voimassa kuusi kuukautta ja remortgage-tarjous kolme kuukautta. Vakiolainatarjoukset ovat voimassa pidempään, jotta ne vaikuttavat prosessin kestoon alusta loppuun.

tarjoukselle voi tarvittaessa pyytää jatkoaikaa, mutta se voi olla niinkin vähän kuin viikko ja riippuu lainanantajan sisäisistä linjauksista.

jotkut lainanantajat soveltavat voimassaoloajan sijasta valmistumisen määräaikaa. Tämä tarkoittaa, että kun määräaika on kulunut umpeen, sinua saatetaan vaatia päivittämään tai päivittämään olosuhteesi tai käymään läpi koko prosessi uudelleen. Tässä vaiheessa lainanantaja voi muuttaa tarjoustasi ja muuttaa lainausmäärää olosuhteiden muuttuessa.

kuinka kauan sopimusten vaihto kestää?

sopimusten vaihdon järjestää asianajajasi ja se kestää yleensä noin kahdeksan-12 viikkoa sen jälkeen, kun olet aloittanut asuntolainaprosessin, kun olet valmis vaihtamaan sopimuksia. Varsinaiseen prosessiin kuuluu puhelu ostajan ja myyjän asianajajien välillä

kuinka kauan valmistuminen kestää?

kun vaihdat sopimuksia, keskustelet asianajajasi kanssa, kun haluat suorittaa loppuun, eli muuttaa uuteen kotiisi.

tämä tapahtuu yleensä yhdestä kolmeen viikkoa sopimuksen vaihdon jälkeen, vaikka se voi joskus tapahtua samana päivänä.