konservatoriota ostettaessa voi olla pelottavaa, kuinka monta asiaa pitää miettiä ja tehdä päätöksiä. Siksi olemme koonneet tämän asiantuntija askel-askeleelta opas auttaa sinua.
konservatorion ostaminen voi merkitä mullistusta kodille ja puutarhalle, sillä rakentajien ja sisustajien on päästävä tontilleen päiviksi, ellei jopa viikoiksi tai kuukausiksi. Siksi on tärkeää olla selvillä siitä, mitä matkan jokainen vaihe sisältää, jotta voit minimoida mahdolliset mullistukset ja stressin.
jotta prosessi olisi mahdollisimman mutkaton ja stressitön, olemme koonneet tämän vaiheittaisen oppaan, joka sisältää huippuvinkkejä asiantuntijoilta ja konservatorion omistajilta.
Alla kerrotaan tärkeimmät vaiheet lainauksen saamisesta rakentajien toivottamiseen tervetulleiksi, ennen kuin lopulta siirrytään uuteen konservatorioon.
konservatorion lainaus
shoppaile ympäriinsä
varmista, että shoppailet ympäriinsä ja saat aina vähintään kolme lainausta. Jos mahdollista, käytä ystävän tai perheenjäsenen suosittelemaa yritystä tai hanki paikallinen luotettava kauppias, jonka avulla? Luotettu Kauppias. Meidän Trusted Trader merkintä järjestelmä tunnistaa hyvämaineinen kauppiaat, jotka onnistuneesti läpi meidän tiukka arviointiprosessi.
pitää miettiä, lähdetkö johonkin paikalliseen vai valtakunnalliseen firmaan. Tutustu sivullamme valitsemalla konservatorion yritys selvittää lisää, sekä onko konservatorion omistajat olivat tyytyväisempiä käyttää kansallista tai paikallista yritystä.
Kirjaudu sisään nähdäksesi kätevän ladattavan konservatorion tarkistuslistan,joka sisältää kaikki tarvittavat kysymykset.
ei vielä jäsen? – Mihin? tänään-saat myös pääsyn yksinoikeudella tutkimukseemme konservatorion hinnoista ja yleisistä sudenkuopista.
kerro selkeästi tarpeesi
kerro selkeästi, mihin haluat konservatoriota käyttää, mutta ole joustava konservatorion tyyppien, mallien ja materiaalien suhteen – saatat yllättää itsesi, kun näet, mitä on tarjolla.
kun kysyimme mitä? jäsenet* jotka ovat ostaneet konservatorion kokemuksistaan, 11% sanoi sen olleen erilainen kuin mitä he alun perin olivat ajatelleet. Näistä ihmisistä kolme tärkeintä asiaa, jotka ihmiset tekivät eri tavalla, olivat:
- valitsi konservatorion, joka oli kotoaan helpommin saavutettavissa
- lähti lopulta isompaan konservatorioon
- päättivät käyttää erilaista lasia tai lasityyppistä materiaalia
Älä hylkää estetiikkaa
monet investoivat konservatorioon lisätäkseen kotiinsa Vau-tekijän. Löysimme noin puolet niistä, jotka muuttivat mielensä sanoi, että se oli, koska he mieluummin ulkoasua toisen tyypin tai koon konservatorion. Vaihtoehtoihin kannattaa siis suhtautua ennakkoluulottomasti.
lisäkustannukset
kannattaa kysyä tarkemmin, mitä tarjoukseen tarkalleen sisältyy, asennuksesta varusteisiin. Tämä on, jotta et saa yllätyksiä myöhemmin linjan – 5% konservatorion omistajat maksoivat enemmän kuin ne ensin noteerattiin.
Huippuvinkki: huomaa, että jotkin ominaisuudet, kuten sähköpistokkeet, TV-antennipisteet ja kattoventtiilit, voivat lisätä hintaa. Myös materiaali, josta konservatoriosi on rakennettu, vaikuttaa lämpötilaan, valoon ja kunnossapitoon – joskus kannattaa käyttää hieman enemmän, jotta Uusi konservatorio on mukavampi käyttää.
varmista, että saat rahoillesi vastinetta – selvitä konservatorion keskimääräiset kustannukset oppaastamme konservatorion hintoihin.
alustavan lainauksen saatuaan kannattaa odottaa, että katsastaja käy kotona tarkistamassa muun muassa salaojituksen ja lattiatason sekä tekee tarkat mittaukset.
tarvitsetteko suunnitteluluvan konservatorion rakentamiseen?
konservatoriot eivät yleensä tarvitse kaavoituslupaa eikä niiden tarvitse noudattaa rakennusmääräyksiä. Mutta näin ei aina ole, joten varmista, että olet perillä siitä, onko sinun mennä näitä reittejä.
tarvitset todennäköisesti suunnitteluluvan, jos:
- kotisi on luonnonsuojelualueella, kansallispuistossa tai luonnonkauniilla alueella (AONB)
- konservatorio ei ole maanpinnan tasolla
- kotisi on rivitalo tai sitä on jo laajennettu
- kotisi tilavuus kasvaa yli 15% tai 70 kuutiometriä (sen mukaan, kumpi on suurempi).
jos kaavoituslupaa tarvitaan, tarvitaan lisäaikaa (noin kahdeksan viikkoa) ja rahaa. Muista tarkistaa, sisältyykö tarjoukseesi suunnitteluluvan hakemisen kustannukset.
konservatoriot luokitellaan teknisesti ”asumattomiksi asunnoiksi”. Mutta jos haluat jotain käyttökelpoisempaa – esimerkiksi jos aiot avata kotisi takaosan suuren avokeittiön luomiseksi-sinun täytyy miettiä rakennusmääräyksiä.
rakennusmääräykset eivät yleensä päde, jos konservatorio on:
- erotettu kodistasi ulko-ovella
- alle 30sq.m lattiapinta-ala
- yksikerroksinen pohjakerroksen tasolla
- rakennusmääräysten ja brittiläisten standardien mukainen lasitus (pyydä vahvistus tästä asentajalta)
- Ei 1 metrin säteellä rajaseinästä
- , jonka katto on vähintään 75% lasitettu ja seinät 50% lasitettu
jos teet niin täytyy noudattaa rakennusmääräyksiä, sinun täytyy varmistaa, että työ tarkastetaan oman kunnan tai yksityisesti nimitetty hyväksytty tarkastaja. Tarkista, järjestääkö asentajasi tämän vai onko se sinun vastuullasi.
suunnittelulupaan liittyvät ongelmat, rakennusmääräykset ja rakentamisen aikana ilmaantuvat ongelmat ovat vaarassa lisätä rakentamisesi viivästyksiä – ja kustannuksia.
kodin parannusten tarkistuslista auttaa sinua varmistamaan, että olet tehnyt kaiken voitavasi välttääksesi ongelmat ja pysyt ajassa ja budjetissa:
pdf (432 KB)
on tiedosto ladattavissa. (pdf — 432 KB). Tämä tiedosto on ladattavissa osoitteessa .
rakentamisen aikana
kuinka kauan se kestää?
tyypillisten konservatorioiden rakentaminen kestää kolmesta neljään viikkoa, mukaan lukien kaikki näpertely ja viimeistely. Suuret projektit voisivat kestää noin kuusi viikkoa.
rakennustyöt aloitetaan yleensä tukikohdasta, ja yleensä rakentajat ovat paikalla noin kolme päivää.
tänä aikana raivataan maa, kaivetaan jalusta, asetellaan pohjakerrokset ja tasoitetaan lattia ennen seinien rakentamista. Normaalisti rakennustyöt jäisivät sitten muutamaksi päiväksi – mieluiten viikonlopun yli – rauhoittumaan.
toisella viikolla kehykset nousevat ylös ja lasitetaan, ja mahdolliset Sähkötyöt aloitetaan.
tämän jälkeen seinät rappataan (tarvittaessa), Sähkötyöt viimeistellään ja lattia lisätään, riippuen siitä, millaisen lattian valitset, sekä vuodenajasta, on joskus parasta odottaa muutama viikko ennen kuin lattia kuivuu kunnolla.
tyypillisten keskikokoisten konservatorioiden rakentaminen kestää kolmesta neljään viikkoa
miten häiritsevää se on?
haluat varmaan tavata joukkueen ensimmäisenä päivänä, mutta hyvämaineinen yritys ei tarvitse sinua olemaan kotona työn ajan.
jos sivuyhteys on hyvä, häiriöiden pitäisi olla vähäisiä. Se auttaa, jos sinulla on ulkopuolella vesi – ja sähkölaitteet.
ole tietoinen siitä, että sähkönsyöttösi voi joutua kytkemään pois päältä sähkötöiden ajaksi, ja puutarhasi saattaa kärsiä vaurioita sisään ja ulos tulevien ihmisten määrän vuoksi. Laudat tulisi käyttää puutarhassa ja sitten ottaa yön yli, jotta ruoho kasvaa.
Huippuvinkki: älä panikoi, kun pohja menee alas ja se näyttää pieneltä. Asiantuntijat puhuimme sanoa se näyttää aina pienempi kuin odotat tässä vaiheessa – se näyttää kasvavan pinta-ala, kun kehykset nousevat!
vaikuttaako konservatorioni tai orangerini kotivakuutukseeni?
vakuutuksenantajan on tiedettävä kaikista muutoksista, jotka muuttavat asunnon rakennetta, asuttavuutta, turvallisuutta tai arvoa. Lisäämällä konservatorion tai orangery antaa sinulle lisätilaa kotiisi ja voi lisätä sen arvoa. Nämä muutokset vaikuttavat todennäköisesti rakennuksiisi ja sisältöihisi vakuutusmaksuissa.
ilmoita vakuutusyhtiöllesi usean viikon irtisanomisaika. Jos unohdat kertoa heille kodin muutoksista, käytäntösi ehdot voivat olla pätemättömiä, kun yrität tehdä vaatimuksen.
*(kesä-heinäkuussa 2015 kartoitimme 893 mikä? jäsenet kertovat kokemuksistaan konservatorion ostamisesta viimeisen viiden vuoden ajalta ja kokemuksistaan kustannuksiin kahden viime vuoden ajalta.)