Sisällysluettelo
opas kotien kääntämiseen
talojen kääntäminen voi olla hauskaa kenelle tahansa, joka nauttii remontoinnista, ja loistava tapa tehdä rahaa. Flipping talot voi olla jotain, että teet joitakin ylimääräisiä käteistä rinnalla kokopäivätyötä, tai voit jopa kääntää sen tärkein tulonlähde oikea strategioita ja omistautumista. Kuitenkin ennen aloittamista, on olemassa useita asioita harkitsemaan myös kiinnitykset, rajoitukset, määrä aikaa myydä talon ostamisen jälkeen, ja työn tyyppi, että saatat joutua suorittamaan koteja, jotta perusteltu voitto myytäessä.
Kuinka Nopeasti Voin Myydä Taloni Ostettuani Sen?
jos olet äskettäin ostanut talon ja harkitset sen myymistä, sinun on tarkistettava, onko se mahdollista. Yleensä tämä riippuu useista tekijöistä, kuten asuntolainan tyyppi, että sinulla on omaisuutta, kuinka paljon voittoa haluat tehdä myynnistä kotiin, ja tyyppi ostaja, että olet myymässä. Jos olet myymässä käteisellä ostajalle, voit yleensä myydä heti kun haluat ostamisen jälkeen. Jos olet kuitenkin ottanut asuntolainan ostaaksesi kiinteistön, lainanantajat suostuvat tyypillisesti hyväksymään uuden asuntolainan kiinteistöön vasta, kun siitä on kulunut vähintään kuusi kuukautta.
useimmat ihmiset, jotka haluavat ansaita hieman ylimääräistä rahaa flipping homes, tämä puoli vuotta antaa heille aikaa parantaa omaisuutta ja siten nostaa hintaa, että he voisivat saada siitä, kun he voivat myydä. Työmäärä, joka sinun on tehtävä ennen kiinteistön myyntiä, riippuu useista tekijöistä, kuten kodin nykyisestä kunnosta ja siitä, kuinka paljon olet valmis käyttämään. Älä unohda tekijä rahamäärä, että kulutat remontti ja parantaa talon, kun työskentelet ulos pyytää hinta ja lopullinen voitto omaisuutta.
kuinka pian voit myydä talon ostamisen jälkeen – Mitä pitää ottaa huomioon
voimassa ei ole lakeja, jotka määrittäisivät, kuinka kauan sinun täytyy omistaa kiinteistö ennen kuin voit myydä sen uudelleen. Asuntolainaasi saattaa kuitenkin sisältyä lausekkeita, jotka estävät sinua myymästä hyvin pian asunnon ostamisen jälkeen. Jos aiot käyttää kiinnitys ostaa talon, että aiot myydä hyvin nopeasti jälkeenpäin, sinun täytyy varmistaa, että asuntolainan tarjoaja ei ole mitään paikallaan, joka tarkoittaa sinun täytyy omistaa omaisuutta tietyn ajan ennen kuin voit myydä. Sinun täytyy myös tarkistaa, että joku muu voi saada asuntolainan hyväksytty omaisuutta, koska jotkut lainanantajat eivät hyväksy kiinnitys hakemuksia kiinteistöjä, jotka on myyty toiselle ostajalle äskettäin. Paras vaihtoehto saada nopea myynti ostamisen jälkeen on myydä kiinteistö käteisellä. Tämä voi kuitenkin tarkoittaa, että olet tekemisissä rajoitettu määrä ostajia markkinoilla, jotka voivat tehdä tämän ja voi tarkoittaa, että saat alemman myyntihinnan.
vaikka asuntolainan tarjoajalla ei olisi mitään ehtoja, jotka estäisivät sinua myymästä asuntoa nopeasti oston jälkeen tai jos olet ostanut talon käteisellä, jotkin muut tekijät voivat estää sinua saamasta pikamyyntiä oston jälkeen. Kiinteistönvälittäjät tai mahdolliset ostajat saattavat epäillä, miksi laitat talon takaisin markkinoille niin nopeasti ostamisen jälkeen. Ostajalle voi yleensä tehdä selväksi, jos on ostanut kiinteistön sijoituksena.
kuinka pian voit myydä talosi ostettuasi sen ja tehdä voittoa?
kotien Flippaamisessa on kyse siitä, että ostamillaan kiinteistöillä tehdään voittoa. Tästä syystä useimmat ostajat, jotka haluavat kääntää kiinteistön ja myydä sen enemmän kuin he maksoivat siitä, eivät halua myydä sitä heti. On olemassa useita tekijöitä harkitsemaan, kun se tulee saada suurin määrä voittoa oman omaisuuden mukaan lukien työtä, että saatat haluta suorittaa sitä etukäteen ja paras aika laittaa se markkinoille. Odottaa jonkin aikaa laittaa omaisuutta markkinoille joidenkin parhaista aikoina vuoden myydä kuten keväällä ja alkukesästä voi tehdä valtava ero hintaan, että saat, varsinkin jos olet ostanut kiinteistön aikaan vuodesta, kun markkinat ovat tyypillisesti hitaampia, kuten talvella.
lisäksi kiinteistöstä voi saada suuremman tuoton tekemällä joitain yksinkertaisia kunnostustöitä ennen kuin se laitetaan takaisin markkinoille, mikä saattaa kestää jonkin aikaa riippuen kodin kunnosta. Vaikka sinulla ei olisi budjettia suuriin remontteihin ja kodin rakennustöihin, voit tehdä valtavan eron pyyntihintaan tekemällä töitä, kuten tekemällä kaikki tarvittavat korjaukset ja sisustamalla kiinteistön uudelleen, mikä tekee siitä houkuttelevan ostajille. Tämän lisäksi kannattaa ehkä odottaa, kunnes lämpimämpi kausi saapuu, jos se on tarpeen, jotta voit parantaa kotisi reunakiveystä puutarhanhoidolla ja maisemoinnilla, siivoamalla ja maalaamalla kodin Julkisivun uudelleen, jotta se tekee paremman ensivaikutelman.
kun on kyse talojen myymisestä, on syytä olla tietoinen tietyistä seikoista, jos haluaa laittaa juuri ostamansa talon heti myyntiin. Lausekkeet asuntolainassa ja ostajan epäilyt voivat estää sinua myymästä nopeasti. Lisäksi saattaa olla kannattavampaa ja kustannustehokkaampaa odottaa hetki, jotta ehdit nostaa kiinteistön arvoa tekemällä kaikki tarpeelliset työt ja odottamalla, kunnes parempi aika vuodesta myy.